【住展房屋網/台北報導】全台12縣市房屋標準單價陸續調整，台東縣稅務局指出，台東標準單價將自73年後首度調整，從目前僅占市場造價的12.3%漲至23.6%，漲幅將近一倍；不過新稅基僅適用今年7月1日後取得使照的建案，不會溯及既往；而農舍供營業或民宿使用者，則再加收30%。 據《自由時報》報導指出，台東稅務局說明，房屋標準單價調整後，將視房屋使用建材及設備有所差異，如鋼筋混凝土將從每平方公尺2400元漲至5000元。而102到104年平均每年新增的房屋戶僅約565戶，今...

全台違建稽查日趨嚴格，但違建卻愈拆愈多。住商不動產彙整內政部營建署的違建統計，截自今年Q1，全國未拆除的違建達65萬1819件，比去年同期多出4.6%，本季全國已拆除的違建有2萬8988件，以六都來看，拆除率最高的是台北市、新北市、台中市，皆為1.05%。台中市區人口密集高，房屋違建比例也高。資料照片西屯北屯區最多全國違建數量最多的是新北市，有20萬5329件，高雄市以12萬1877件居次，再來是台北市與台中市，分別有8萬4704件、6萬8076件，違建集中在北、中、南都會區...

【住展房屋網/台北報導】為因應消費型態改變，傳統公有市場人潮變少，以及活化閒置公有市場土地，台中市政府經發局日前與都發局研議用地徵收及活化方式，擬以三大副都心、土地所有權單一、周邊已有發展等條件為優先活化目標。目前則鎖定太平與潭子未徵收的市場用地，預計之後將採BOO模式朝多目標使用方向規劃。 經發局長呂曜志指出，目前台中還未徵收的市場用地共有150多筆，面積約62.35公頃。市府未來將採兩種方式活化，首先於都計通盤檢討時，對市場用地解編採開放...

【住展房屋網/台北報導】位於景美捷運站，廣告主打“價格很青菜”的「天際Skyline」建案，由於產品力強、價格實惠，推出後創銷售佳績，熱銷即將動工。每週看屋民眾逾五十組，週末買氣更是強強滾。年節將至，銷售團隊打出「春節不打烊」的口號，春節期間賞屋就送電影票或好運皂，將吸引留在台北未返鄉的民眾前來賞屋，預計掀起另一波賞屋熱潮！ 27層SRC鋼骨制震，超威吸睛促買氣 台北市區的中小坪數物件大多位於小基地、規劃量體較小的建築產品，難以享受身處百坪大宅...

最科技的台灣，為什麼會有全世界最令人擔心的居住品質！？「說穿了，就是制度殺人，漏洞百出的法令和荒謬的業態，讓台灣長出了一堆像維冠這樣的『黑心住宅』！」曾在921震災中，代表災民向建商索賠的法家法律事務所律師鄭文龍，一語道破癥結。 荒謬1〉公司登記只需100萬資本額 一案建商逾七成「怪只怪，市面上充斥太多不負責任的『一案建商』！」台南市副市長曾旭正指出了台灣營建業第一個荒謬之處。他分析，一案建商一賣完房子，就可拍拍屁股走人，輕鬆規避售後服務，...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅務稽徵處日前指出，不少南部民眾因認為透天比大樓的cp值高，喜愛購買有天有地的透天厝。而在房屋稅負擔上，透天厝也常有稅負較大樓實惠的情況發生。 稅捐處解釋，由於房屋稅的稅基，為受到房屋標準單價、折舊、面積及適用的路段等級調整率影響的房屋現值，因此大樓常常因總樓層較透天高，使得按樓逐層遞增的適用房屋標準單價較高，房屋現值也跟著提高；此外，若採用鋼骨構造建造房屋，其標準單價也將高於鋼筋混凝土造，因此鋼骨結構的大...

921地震後民眾對住家結構安全意識抬頭，不少建商紛紛推出各類制震宅，降低地震帶來的衝擊。制震宅集中在高雄鼓山、左營、苓雅等區，主力為80坪以上的豪宅，總價2500萬元起。為讓民眾買的安心、住的放心，包括華友聯、太子、欣巴巴與福懋均在震後第一時間做房屋健檢。位於亞洲新灣區豪宅案「百立海洋帝寶」獲得南台灣首座耐震建築標章。唐郡威攝多數民眾對於制震宅認知有限，不易辨識制震宅虛實。目前市場主流的耐震設計為制震系統，包括新日鐵制震、斜撐制震、高阻尼橡膠...

安全 制震 的家過年前高雄一場美濃地震，再度震出社會對居住安全的疑慮，本期《地產王》帶你來看具備耐震力的抗震宅，並破解地震與建築的迷思。台南維冠大樓倒塌，引發民眾對居住安全的重視，儘管以耐震為訴求的建案相當稀少，但中部市場仍有少數建案，配備制震系統、基樁深入岩盤或特殊工法等方式提升耐震力，甚至出現台中唯一耐震度7級建案。許多超高層建築會運用制震或隔震系統強化建物耐震力。陳恒芳攝中部地區有特殊耐震設計的建築，多數位於精華地段，不少是百坪豪...

【住展房屋網/台北報導】被視為北市「十大建設」之一的「北部流行音樂中心」興建工程日前由瑞助營造以7.88億元得標，可望解決音樂人對無地可用的窘況，打造台灣重要的流行音樂文化展館。北市新工處表示，北部流行音樂中心未來將作為流行音樂文物展示、產業培訓中心，及約可容納3000人的戶外音樂活動廣場。 新工處指出，北流中心於2013年6月動工，位於北基地的主場館為地上5層、地下3層的建築物，約可容納4877人觀眾；若移除部分坐椅，則有6300席空位。 而多次流標的...

【住展房屋網/台北報導】由新北市政府主導的永和大陳義胞社區單元2公辦都更案，日前正式揭幕動工。新北市長朱立倫表示，市府團隊及實施者不斷和當地居民整合溝通，最後終於在去年獲得單元2全體180戶居民同意，接下來將共同期待108年的完工，實現改善居住環境的目標。 新北市城鄉局局長邱敬斌表示，永和大陳義胞社區是50處政策性都更案的第一個動工案例，在都更過程中，歷經2次招商公告，並舉辦數十場說明會、協調會。市府也派員進駐當地與居民交流，說明此案的規劃設計...