高雄鳳山一間公寓門口掛著一個紅布條，上面寫著兩住戶有漏水糾紛，要買屋或看屋的人要小心，原來掛布條的的屋主家二樓天花板斑駁嚴重，還有柱狀結晶，指控是樓上三樓改建成六間套房造成，還說這個狀況10幾年前就發生，期間一次改善後，現在又出現漏水，才會想出用布條反制，被控害漏水的屋主說，應該不是漏水是壁癌，如果有第三方來看確實是他的問題會處理。 屋主林太太：「這一個櫃子（樓上）因為做隔間，所以哪裡漏？樓上這邊應該有浴室才會漏水。」二樓的櫃子打開放...

Array 文／住展雜誌 雙北房價長期居高不下，在比價效應及完善交通建設的助攻下，桃園已成為脫北購屋族的移居首選，更是年輕家庭外移的新目標，其中人口成長位居首位的龜山，各項大型建設齊發，利多題材帶動房價不斷攀高。 其中備受關注的萬壽路生活圈，連結大勢底定的桃園新站黃金特區，坐擁棕線與綠線兩大捷運線，掌控國道一號交流道、桃園交流道，與雙北互動距離更近更密切，獨特的樞紐地位，已成為桃園與雙北聯繫的窗口。 據住展雜誌報導指出：萬壽路...

Array 文／住展雜誌 國科會30日下午舉辦「防震與永續工程跨域交流會」，邀請專家分享有關地震預警系統、建築物耐震研究、智慧防震與降低災損等實用的議題，有利於產、學業界找到解決方案或創新研究。 演講專家包括中央氣象局地震測報中心課長陳達毅、國震中心主任周中哲、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發、中央研究院地球科學研究所首席科學家馬國鳳等。 永續建築有三大方向 在「智慧防震與降低災損－耐震系統工法設計與永續建築」專題演講中，戴雲發...

台中今年前二個月建物買賣移轉棟數雖年減25%，但今年前2個月預售推案量約700億元，較去年同期微幅成長。鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今天說，「平均地權條例修正案」施行細則未出爐，央行又連五升息房貸利率破2％，對緩慢回溫的房市還是會有衝擊，但台中市三月的新推案總量仍破千億元，他推估可能與科技族群人口紅利帶來的高購屋需求、房價推升總價等兩大因素有關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 賴正鎰...

01│夢幻誠建案基本資料「夢幻誠」位在台中市烏日區高鐵路二段，鄰近新烏日火車站、高鐵台中站和捷運高鐵台中站，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，規劃成 7棟、總戶數共有 1,608 戶住家，66 戶店面，樓高 20 層，地下 3 層，公設比為 34.8%，規劃二至三房。02│夢幻誠社區簡介「夢幻誠」是興富發在烏日高鐵重劃區的百億大案，社區內規劃近 2,000 坪中庭綠地，設置人造湖，社區內就能擁抱大公園，停車場採用平面車位，車道寬約六米，採一進一出汽機車車道分離規劃...

編輯著作／梁博超文／梁博超蘆洲1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋，社區住戶凝聚共識啟動重建，新北市住都中心在2022年11月與社區簽約後，協助向新北市府提出劃定更新地區，而新北市都更處已於今（2023）年3月22日公告實施，不僅同意比例從80％降低至50％，更享有時程獎勵，將加速都更程序。蘆洲長安街路段共有3處海砂屋，其中本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後，由新北住都中心進場輔導整合。(圖/新北市政府都更處)蘆洲長安街路段共有3處海砂屋...

01│佳茂世界之心建案基本資料「佳茂世界之心」位於台中市西屯區文心路三段6號，位於文心路與台灣大道交叉口，是台中捷運藍線及綠線黃金雙軸的交會處，鄰近七期新市政中心，經濟效應無可限量。佳茂世界之心屋齡14年，房屋主構造為鋼筋混凝土(RC)，由佳茂建設所興建，基地面積約1,100坪，總戶數有547戶，樓高26層、地下5層，公設比為32.28%，坪數規劃17~32坪，格局規劃1至3房；外觀建材為二丁掛建案，為純住宅大樓。02│佳茂世界之心社區簡介「佳茂世界之心」社區建築分A、B...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 有一位創世紀的學員跟仲介公司買了房子，經過半年， 他發現此屋為海砂屋，且地板有傾斜，一怒之下， 欲告仲介公司及屋主詐欺。此時，有建商登門拜訪，願意以市價多三成的價格購買他的房子，學員覺得很奇怪，為什麼海砂屋且地板有傾斜的房屋會有建商願意以市價多三成的價格來收購？原來是因為近幾年興起的「危老商機」。 危老重建之適用法條 所謂危老商機的法令，包含了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市危險及老...

勞動部積極開發新的移工來源國，根據部長許銘春說法，可望在今年下半年與新來源國簽訂MOU（合作備忘錄），暫時不能公布合作國家，部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工，甚至讓房價盤整下修，但宏普建設總經理游武龍直言「幫助不大」，倘若移工缺乏專業還要背負管理責任「對建商反而是麻煩」，坦言相關政策「無法有立竿見影的成效」。 勞動部長許銘春日前透露，過去兩年來政府多次與外國洽商，預計今年H2可望與新移工來源國簽署MOU，消息引發廣泛討論，還有網友將議題...

早期在台特色建築無奇不有，近日，就有一名網友分享表示，為什麼以前的獨棟透天，兩邊都像長了毛般，留有裸露的鋼筋，讓他相當的好奇，不料，文章一曝光則意外掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日前，一名網友在《路上觀察學院》分享照片指出，「為什麼以前的獨棟透天，兩邊都有留有裸露的鋼筋」，讓他讓他百思不得其解，於是乎發文提問網友。 此文一出，因為照片過於引人遐想，不少民眾搞笑表示，「...