上月起陸續交屋的板橋浮洲合宜宅案「日勝幸福站」，驚傳施工品質堪慮、地下室承載大樓重量的樑柱，到處龜裂，住戶們會擔心這樣的結構安全嗎？本文專欄告訴您尚未交屋的預購戶，可以退訂退款，已搬進去的住戶，則可以向建商求償。購屋者買到這種瑕疵屋，除了可向建商求償房屋本體價值之「直接損害」外，還可以就「間接損害」，實務上又稱為「污名化減損」，要求建商賠償。間接減損應包括在內所謂「污名化減損」，是指這棟大樓因結構安全瑕疵，造成直接價值減損外，尚應包...

最近地震頻傳，每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天會不小心掉落，或者牆壁出現裂縫怎麼辦？是否因此引發隱藏危機！位處環太平洋火山帶上台灣，地震是經常遭遇天然災害之一，每每地殼震動搖晃，容易破壞建築物結構，出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌，或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火，整個屋舍付之一炬，因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題，唯有適當認知以及妥善預防，才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑，很開心訪問到&...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...

捷運三鶯線的動工以及新北市美術館的預定地確定落在新北市鶯歌區，這兩項利多的投資都讓建商們開始投入資金大力建設，甚至是引進豪宅等級的建築規模在這個以陶瓷聞名的歷史古城；像小編要跟大家的新建案鴻宇堂不但在住宅裡設置雲端智慧系統而且還採用中空樓地板設計，讓住戶住得既方便又安全，而且鴻宇堂就位於鶯歌區的市中心。如此一來，無論主婦要採買或是小朋友要上學都很方便。尤其，鶯歌地區的房價又比起新北市新板地區、土城來說都來得低，加上交通又方便，這幾項...

淡水民族路一棟5 層樓建築物中之 4 、 5 樓屋主隔間做出租套房使用，日前 4 樓一間小套房天花板突然掉落鋼筋外露，造成房客驚嚇而退租，房客則因退租過程與房東發生糾紛並向媒體投訴屋主不但隔間做小套房出租，並在 6 樓加蓋違建出租小套房。 新北市工務局聞訊後立即派員到場了解，雖未遇到房東，但由建築物外觀及樓梯間目視，尚無明顯損害情形， 且該戶也非市府列管的海砂屋。因此工務局緊急發文給屋主，排定下週一與專業技師到場會勘，並請屋主出具安全無虞的證明...

春節將至，台中市副市長張光瑤3日率隊前往西屯區朝馬國民運動中心工地，進行無預警春安勞動檢查，發現部分施工現場未設置護欄、安全網、母索等安全設施，有立即發生危險疑慮，當場要求廠商勝緯營造針對部分現場停工改善，並將視改善狀況依《職業安全衛生法》開罰3至30萬元。 張光瑤指出，台中市去年發生54件重大職業災害，造成營造業32名勞工死亡，職災死亡人數佔所有行業的59%，顯見營造業的工作環境極待改善；其中又以墜落災害最多，高達30件，主因為雇主未設置護欄或...

隨著台 65 線快速道路開通，新莊地區往來中山高與北二高的交通更加便利，進而帶動新泰地區蓬勃發展，地方人口急遽增加，民眾亟需休憩與活動場所，新北市政府於台 65 線快速道路橋下空間規劃市民活動中心，並於23 日舉行開工動土典禮。 活動中心主結構為地上一層鋼筋混凝土建築，樓地板面積 336 平方公尺（包含活動中心主體、貯藏室及戶外廁所），總工程經費約 1,200 萬元，工期為 180 日曆天。基地座落新莊區台 65 線高架橋下空間，由於橋面為水平橫向構造，搭配建築主...

耗資近四億、花費二年多興建、佔地930坪，地下2樓、地上11樓鋼筋混凝土構造的高雄市警察局左營分局聯合辦公大樓新建工程，在 103年12月10日提出使用執照申請，為該工程達成一新的里程碑。 左營分局聯合辦公大樓，位在左營區，介於博愛路、文強路、重上街與重化街間，鄰近捷運生態園區出口，為了因應地區發展及治安的需求，由工務局新工處規劃興建，在101年3月14日正式動工，工期693工作天，預計104年2月底完工。 新工處表示，聯合辦公大樓以現代化節能建築為出發點，...

消費者購買預售屋時，常會碰到預售屋不能如期完工的情形，如果是建商不依照契約約定的期限開工、完工，消費者可依約向建商請求遲延利息及違約金。倘若逾期完工的原因不可歸責於建商，那麼建商可不負遲延竣工的賠償責任。 戎億建設公司在新北市推出「碧潭有約─碧潭樓」預售屋，陳姓消費者十多人簽約購屋，依契約，建商應於開工日後三年三個月（日曆天）內完成領取使用執照。建商於民國九十四年一月二十七日開工，應於九十七年四月二十七日完成領取使用執照，但建商竟遲至...