編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷，震後才開始注意屋齡與安全！台北市七成房屋屋齡達30年以上，是六都之冠，家人住的安全疑慮就很令人憂心，都更危老已經是全民關心議題！房屋的制震與耐震的能力，慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一！ 二、都更不易，考驗建商能耐 台北西區，因為發展較早，房屋老化問題更加受到重視。都更難處，具體面臨三個問題：一、過去的地政法規與現行不同，住戶較...

房市再冷，房價依然堅挺向上揚。住展雜誌統計北台灣第3季建案房價全面走升，平均年漲18.1%，創下波段漲幅新高，又以新竹年漲逾4成最高。不過專家直言，市場已提前入冬，若月底選後沒起色，「真的蠻悲觀的，多頭時間恐怕不多」，最快明年第2季房價可能反轉。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北市房價連5季創高 年漲每坪12萬 住展雜誌統計資料顯示，台北市今年第3季新建案房價來到每坪105.6萬元，較上季漲4.3萬...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1％，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂是不平靜的一年，幾乎月月有利空，但因賣壓偏低的緣故，再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒；賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致，但今年下半年預售屋供給量已明顯增加，假如買氣依...

【網路地產王/綜合報導】擁有一片都市中的綠地環境，一直都是不少人對於家的想像，選擇住宅周邊擁有綠地的區域購屋，能沉澱心靈又與自然環境共生，不僅房價比一般住宅更具抗跌性外，擁有高綠覆、提供休憩功能的公園宅優勢被凸顯，更是不少民眾購屋時的指標之一。 由誠鑫建設投資興建「誠鑫風禾秀」基地就位於中路重劃區內萬坪風禾公園旁，值得一提的是「誠鑫建設」是擁有自家甲級營造公司的績優建設公司，對於原料來源與施工品質相對有保障；「誠鑫風禾秀」區域宜居氛圍...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 方品室內裝修設計方品室內裝修設計張紜珮總監以侘寂寧靜樸質感為基調，內斂的色彩透過異類材堆疊出精緻細節，接待吧台創造流暢的參觀動線，讓孤客能靜下心來細細品味。Home Data 設計公司：方品空間設計設計師：張紜珮設計風格：侘寂風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：40/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、進口手工壁布、人字拼耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、進口特殊五金、烤漆、仿古鋼刷木皮、大理石、進口陶砂特殊塗料、...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 敘研設計隨著現代人對於生活品味的講究和追求，漸漸地不再滿足於規格化的制式設計，高級訂製和客製化服務便成為豪宅設計的一門顯學。不僅重視建築格局、空間機能、軟裝風格，敘研設計更強調以空間設計反映居住者的情感和喜好，整合全方位的設計觀點與多元感官經驗，為屋主量身訂製獨一無二的風格居所。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜、潘彥鈞設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80坪居住成員：大人...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計佔地百坪單層豪宅，沒有過多華麗繁複的陳設，反而著重簡潔的現代美感。全室以大篇幅留白的設計手法，烘托明亮乾淨的空間氣場，並強調少即是多，適度拿捏家具的數量及尺度，創造游刃有餘的視覺感受。此外，也不忘規劃專屬酒窖、視聽室與更衣室，賦予高質感的居家體驗，為即將入住的一家四口，開啟值得期待的夢想未來。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 澄月室內設計「找到澄月室內設計，是我們最正確的決定」，13坪的空間居住著喜愛棒球與公仔的屋主二人，為將小宅坪效最大程度的展現，選擇與設計師攜手展開裝修的長征。屋主二人基於對設計師的信任，僅提出增設簡易工作間與整合更衣間與儲藏室兩個要求，其餘全交予設計師自由發揮，將屋主心中的夢想空間一點一滴幻化為現實。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：工業風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪居住成員：大人：2...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%，漲幅為20個月最少。據資料顯示，去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長，但指數走升態勢自今年5月開始反轉，已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因，來自於營造工程重要投入材料，也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂，顯示營建成本下降，房地產學者張金鶚直言，國內房價已無...