文／住展雜誌 MyHousing 台南人眾所期待，台南鐵路地下化第一階段，已於10月17日(六)正式通車！隨著鐵路地下化完工啟用，沿線共23處平交道、陸橋及地下道將陸續拆除走入歷史！ 根據台灣房屋集團統計，自2019年台南車站地下化工程開工至今，全市平均房價漲幅約76.4%，而沿線橫跨北區、東區及仁德區3個行政區，共9處平交道周邊房價變化，剔除交易量過低的空軍後勤部及大林路平交道，其餘7處平交道周邊房價均呈現明顯漲幅，其中，以生產路平交道周邊房價漲勢最為突出，...

台南鐵路地下化第一階段17日通車！軌道切換施工 台鐵部分列車截短停駛、客運接駁一次看 【M傳媒／綜合報導】 眾所期待的台南市區鐵路地下化計畫第一階段通車，將於17日正式登場。 國營台灣鐵路股份有限公司配合軌道切換施工，部分列車將辦理截短停駛，並安排客運接駁服務，協助旅客轉乘。台南車站（北門路）預計於16日（週五）22時30分至24時、17日（週六）5至7時辦理交通秩序維護及車流管制作業。 交通局長王銘德表示，台南市區鐵路地下化計畫第一階...

文／謝曉菁 台南地下車站獲交通部核准營運！全長8.23公里的「台南市區鐵路地下化計畫」第一階段確定於10月17日正式通車，台南地下化車站也將同步啟用。隨著鐵路轉入地下，沿線平交道、高架橋及地下道等共23處橫交設施將逐步消除，過去受到鐵路阻隔的市區交通動線也將重新調整。 交通部鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫日前完成第一階段通車履勘，針對履勘小組提出的7項「營運前須改善事項」，已會同台鐵公司逐項完成改善，相關成果經確認後陳報交通部審查，目前已...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園鐵路地下化工程全面推進，中壢正式迎來城市空間縫合與軌道經濟的黃金交叉點。中悦建設機構以近三十年深耕北台灣的宏觀視野，將商辦版圖推進中壢中原站前特區，在中華路二段與普忠路口，推出旗艦級商辦代表作——「中悦1 TOWER」，強調「出站即辦公」的地利優勢，以國際級LEED綠建築認證與中悦建築工藝，為中壢週邊工業區企業、上市櫃公司、科技供應鏈及接班企業主，搶攻新一波總部升級需求。 【1 TOWER】是中悦在中原首度推出的LEED商辦。...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市東區新都心公辦都市更新案正式啟動，位於生產路兩側、面積約2.25公頃的精華土地今（18）日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會，副市長趙卿惠代表市長黃偉哲出席時表示，該基地緊鄰即將地下化的台南鐵路廊帶、南台南車站及未來捷運紅線站點，是東區少見的大面積完整基地，未來除透過公辦都更引入民間投資外，實施者也須投入相當於1,000格車位的交通改善措施，並回饋約200戶...

高雄市社會住宅以穩定的物業管理、合理的依所得分級租金制度，以及完善的社區社福設施，為有居住需求的市民提供高品質的租屋選擇。本文完整彙整高雄社宅的申請條件、家庭成員認定規範、分級租金算式、選屋機制、居住管理條款，並詳細解析凱旋青樹、大寮社宅、大同社宅與五甲公宅等四大指標個案，協助符合資格的民眾精準申辦。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 高雄社會住宅申請資格與...

雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包　全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連通型態。 已營運三系統轉乘樞紐 台北車站 整合台鐵、高鐵、台北捷運板南線與淡水信義線，周邊另可...

「百峰108科技廣場」坐落大中原經貿園區核心，搶占AI產業布局先機。圖／業者提供 台北南港曾因工廠林立而有「黑鄉」之稱，隨著東區門戶計畫、五鐵共構、南港展覽館與生技園區等重大建設陸續到位，近年已華麗轉型為北台灣關鍵的科技產業聚落，帶動區域辦公市場與資產價值大幅翻升。如今因應全球 AI 伺服器與智慧製造浪潮，位於桃園的中壢「大中原經貿園區」也展現出強勁的轉型能量，成為企業布局北台灣的熱門據點。 城市翻轉的軌跡總是驚人相似！隨著桃園市政府積極擘劃中...

文／謝曉菁 共有土地辦理分割，不僅僅是重新分配土地，也可能產生稅負。新竹縣政府稅務局提醒，共有土地分割後，如果各所有權人分得的土地價值與分割前持有價值出現差額，且超過規定門檻，就必須依法申報土地增值稅；至於最後由誰繳稅，還得看共有人之間是否有支付金錢補償。 稅務局表示，共有土地分割後，如果各所有權人取得的土地價值，與分割前原持有部分的價值相比，差額均在公告土地現值1平方公尺單價以下，就可以免申報移轉現值。至於「1平方公尺單價」如何認...

文／謝曉菁 國內經濟成長動能延續，也為房市買氣增添支撐。根據永慶房產集團統計內部交易資料顯示，8月全台交易量較7月增加6%，七大都會區除了高雄受到南部豪雨影響、交易量與上月持平外，其餘六大都會區全面成長；其中，新北市月增16%最突出。若與去年（2025）同期相比，全台交易量增加17%，七大都會區全數正成長，台中年增30%居冠。 觀察各都會區8月交易表現，與7月相比，台北市月增9%、新北市月增16%、桃園市月增9%、新竹縣市月增6%、台中市月增4%、台南市月增3%...