有網友稱看中某中古華廈，屋主開價近1300萬，查實登後卻發現幾個月前樓上才以1030萬成交，屋主還是同一人，但屋主卻堅持至少1180萬，令她猶豫是否該繼續談。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 才差幾個月 屋主開價比實登多270萬 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文求助，表示近期因房東突然要收回租屋處，終於下定決心和老公拿出存款230萬購屋，幾番尋覓後，看上某屋齡約25年的電梯華廈，雖...

一名網友分享自己買房時的奇妙經歷，表示曾看了上百間都沒有中意的，但某天房仲約看房後竟十分滿意，甚至「沒下斡旋直接簽約」，也感嘆「買房不用急，房子會找人」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不以為意變非常滿意 斡旋都省了直接簽約 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」分享自己看房的經驗。他表示，自己2019年在基隆買房，當時自己積極找房，看了透天、公寓、大廈和華廈等各種房型，看房...

一名網友不解，房仲稱前屋主因嫌房子太小，買不到一年就想賣掉，但銀行願意核貸的成數卻不多？很快有網友點破，前屋主很可能是投資客，想賺的價差銀行自然估不到。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 想買房 為何銀行放貸成數低？ 近日，有網友在臉書社團「買房知識家　A你的Q」中發問，表示自己近期正在看屋，房仲表示某物件原屋主去年才買下，因為「嫌太小間」才想賣掉，但原PO發現，如果自己想買下這間房，銀...

最近高雄有房仲拋售凶宅，文案提到是一間「比悲傷更悲傷」的凶宅，開價398萬求售，吸引網友熱烈回覆，大家都想知道背後是什麼悲傷的故事，短短幾小時湧入400多則留言，附近居民說之前有人來看房，曾經轉手過，現在新屋主釋出，凶宅開價比附近其他物件高，遲遲沒成交。 ▼此處凶宅經過轉手後，現在開出398萬的價格希望有人願意購買。（圖／東森新聞） 高雄右昌這棟51年老房子，坐落在巷弄內，外觀紅磚瓦牆，搭配紅色鐵門，斑駁又復古，地坪近16坪，開價398萬，重點是凶...

台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。但今年受到總體經濟因素，整體土地交易明顯受到抑制，觀察14期重劃區交易雖有放緩，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，從近五年實價登錄統計台中各重劃區土地交易情形，就可以看出市場對1...

根據聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 年輕人買房考量 通勤便利低總價 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，對高雄人來說，通勤半小時範圍已經算遠了，因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機...

【住展房屋網/綜合報導】隨著中央銀行不斷升息，銀行主管坦言，近期已觀察到房市恐將產生供過於求的問題，原因來自於升息會增加房貸壓力，讓還款能力有疑慮的房貸戶保持觀望、不敢申辦房貸。 銀行主管也特別指出，銀行基於風險控管的要求，針對北部的五股、林口、淡水、新莊、三峽、桃園青埔等六大重劃區，以及南部地區，包括台南、高雄兩都，尤其是近一年來因為台積電的建廠效應，而連帶使房價上漲近2成的地區，銀行將會以更保守嚴格的標準，進行擔保品價值的鑑價評...

要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋提出「三大必看重點」，從謄本產權基本資料、土地使用分區，到特殊屋況及周邊重要環境設施，只要從這三個面向著手，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，順利買到理想好屋。信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。第一是建物用途、面積、建材、建築完成日...

高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而，對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1％左右，而小資族平均房貸金額，從去年的560萬元提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入，相反的，平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。 台灣房屋集團趨勢中心...

消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...