【住展房屋網/綜合報導】內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8民眾表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合重建資格，會願意申請重建。內政部以此表示，要持續推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法。 內政部指出，為瞭解民眾對租屋政策、居住安全及都更等議題的看法，在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫，如果有房子要出租，有約5成7的...

救人又利己 頂新低調買上海1788日前何壽川一道口信，希望頂新能出手買下上海1788國際中心，現在頂新決定以香港基金的名義出手相救，並已進入鑑價交易程序。造成永豐金控爆發涉嫌違法放貸給三寶集團的上海1788國際中心，日前確認出現新買家。三寶建設總經理林庭瑤證實，1788號的交易對象，已經從原本的中國私募基金IDG資本，換成一家「香港基金」，據指出，這家香港基金的背後金主，就是頂新集團二董魏應交。根據上海地產業者透露，這次上海1788國際中心的售價為9億多美...

【住展房屋網/綜合報導】大巨蛋還要拖多久？根據自由時報報導，台北市副市長陳景峻去年曾與遠雄高層協商，遠雄原評估依照台建中心結果只會損失2、3千坪，但陳盼遠雄再砍到4,500坪，遠雄也承諾退一步。而陳喬好的4,500坪，卻遭北市都發局反對。 都發局認為，遠雄加回的樓梯在地下室，未砍到4,500坪的商業面積，甚至認為1坪都沒砍。目前無時間幫遠雄算損失多少坪數，因此沒辦法驗證實際減少坪數，但只要遠雄進入都市設計審議會，就須向委員說明減少多少面積、減少在哪裡...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，十大捷運聯開案權益分配爭議陸續解決， 去年第3季「美河市」雙方經過仲裁後，仲裁庭判日勝生需支付33.51億元給北市府，商場部分，日勝生也願意提供2.33億元給北市府做為辦理施作工程的驗收。台北市府表示，目前市府分回C棟1至4樓商場，正對外招標中。 今年辛亥站的「敦南捷境」、台北橋站的「美麗台北」相繼完成仲裁和協商。「敦南捷境」仲裁結果，判定北市府可多分回6.5%權益，建商總計分回58.18%；「美麗台北」經過雙方協...

【住展房屋網/綜合報導】去年房地合一稅上路後，為了避掉不動產的相關稅賦，房地市場上，出現不少「左手賣右手」、「公司買、賣公司」的交易。安侯建業（KPMG）聯合會計師事務所接受經濟日報採訪表示，國稅局有五大查核標準，用來認定違反交易常規，一旦查獲將依實質課稅精神補稅加罰。 安侯建業稅務部協理陳信賢接受採訪表指出，近年不動產交易一直都是國稅局查核重點，左手賣右手交易手法，若無實際交易金流，易遭國稅局查獲，此類案件金額都屬鉅額，連補帶罰，金額...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前招標高雄25標國有非公用不動產，其中4標不動產脫標，總標脫率僅16%。其中最高得標價格為2.48億，標得土地為，苓雅區苓洲段537-5地號，面積767平方公尺(約232坪)，商4用地，標得土地每坪單價約為107萬元，溢價率14.5%。 國產署表示，此4標不動產分別位在三民區金獅段15地號(另含2建號)住4用地、苓雅區苓洲段537-5地號商4用地、前金區337地號等4筆土地商4用地，以及鳳山區382-1地號住3-1用地，4宗標地，總得標價格約為6.4億元。 國...

除非你手中握有大筆現金，否則一定得向相關金融機構申請貸款。不同類型的房子需要準備的自備款和貸款額度不盡相同，台北都會區與其他縣市也會有差別。全額貸款＝房貸＋信用貸款你能貸到多少錢？銀行的鑑價是以房子的「殘值」來看，而不是房子的售價，所以千萬不要相信建商或仲介吹噓的「全額貸款」或是可「超貸」；基本上，貸不下來的部分就是動用「信用貸款」。小套房貸款成數低要注意的是，如果你買的是十五坪以下的「小套房」，公營的金融機構核貸的成數只有六成，而...

【住展房屋網/台北報導】監察院日前通過監委高鳳仙對北市府捷運工程局的糾正案，指出北捷商用不動產2013年租金收益報酬率僅1.39%，且2013至2015年空置率更高達3成，導致損失高達4.2億，表示捷運局未能善盡職責及效能過低。對此北市捷運工程局回應，將虛心檢討，研提改善方案。 台北捷運局進一步說明，該局自102 年起已陸續提出對商用不動產經營效能的因應方案，如調整組織分工，減輕聯開業務負荷，由該局資產及財務管理室負責出租業務；加強行銷，請觀傳局協助利用市...

【住展房屋網/台北報導】近來因北市府擬與遠雄解約大巨蛋，也使民進黨立委吳思瑤表態，希望台北市長柯文哲能與北投纜車廠商解約停建，並質疑市府大玩兩面手法，表面上要求解約；私底下卻要求廠商再提報計畫送審，一年多都仍無進展。對此北市府工務局日前發出新聞稿回應，指出市府及BOT廠商尚無任何一方提出解約要求。 該局指出，北投纜車BOT案因處於停工狀態，目前正依BOT案辦理環評程序中，市府及廠商皆無提出解約要求，且依104年北市高等行政法院判決，北投纜車不宜「...

儘管都更部分條文被判違憲，導致推動卡關，但基於居住品質提升及都市公安，都市更新之推動仍有其必要性，未來將有更多民眾參與其中。據此，了解都更的基本流程及相關事項，應當是現代城市居民的必修課程…「我家要都更了！我該注意甚麼？」 儘管法源部分條文被判違憲，使得近期都市更新陷入瓶頸，甚至停擺；不過基於生活品質改善，老舊建築改造，乃至都市公安、防災等角度，都市更新仍有推動的必要與急迫性。因此上述的情境問句，想必是未來每個住在城市都會的台灣人民，...