近日台灣投資熱！股市在Ai與半導體帶動下衝破2萬點大關，ETF申購金額爆表衝上千億元，隨著股市發燒，許多民眾也好奇房市是否跟著瘋狂？房市趨勢專家從33年來股市與房市獲利狀況來看，長期投資幾乎打成平手、獲利近3倍，不過短線則不一定同調。 吉家網不動產整理1990到2023年投資股市與房市的獲利比較，這33年期間，長期持有股市的人（以大盤指數為基準），從指數4530點到17930點（2023年平均指數）獲利達2.96倍，而同期間長期持有房巿者（以台北房價為基準）從每坪房...

【文／謝金河】 一位《先探週刊》的投資朋友問我，他說台積電漲到七○九元，漲幅那麼大，為什麼他買聯電不會漲？其實這個大哉問，背後透露出很多大的問題，我們就以聯電為例，來看下一個投資新變局。 買不到一軍，買二軍？ 最近眾多上市櫃公司公布年報，聯電去年公布第四季淨利一三一．九五億元，ＥＰＳ一．○六元，全年營收二二二五．三三億元，年減二○．一％，稅後淨利是六○九．九億元，ＥＰＳ是四．九三元，這是一張不錯的成績單，但相較二○二二年的八七一．九八億...

文／陳曼羚 因應氣候變遷，在淨零減碳的目標下，綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢，而推動綠建築房貸等綠色個金業務，除了協助產業轉型，對銀行有何優勢？台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為，金融業者無不積極精進自身的ESG表現，推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加，更能展現永續經營的成效。 重視綠色消金 品牌形象超越同業 從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現，消費者選擇金融商品時，除了重視可獲得的效益...

買房是人生大事，需要參考別人的經驗，有一名8年級生網友分享心得，透露如何靠著正確觀念，白手起家在台北買房，最近即將入手第二戶，成功的秘訣令網友盛讚超實用。 網友在PTT論壇發文，自稱8年級生任職船員，工作8年而且自學買房，已經在台北入手第二戶，最近即將交屋，由於缺乏父母金援，買房過程算是白手起家，希望將秘訣分享給其他購屋族。 該網友透露，自己與父母同住長達29年，後續才入手第一間自住房，由於父母是租屋族，無法提供買房相關資訊，更無法給予資...

隨著「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，瞬間成為眾多建商和購屋民眾的必爭之地，就連屋齡較高的中古屋也變成了市場上的熱門。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5%，該一佔比更是創下有統計數據以來的歷史新高，與此同時，台中火車站周遭中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，短短5年房價漲幅超過5成。對此，東森房屋東區振興加盟店經理王俐臻表示，台中...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 這世上只有一種病，窮病。貧窮並不是罪過，但貧窮確實是這個世上最大的惡。 有人說，未來想要避免變成窮人，就要做努力工作賺錢。但我想說的是，有時候，這些方法不一定有用。 知識可以改變命運 但勤勞不一定能致富 未來的競爭是人才的競爭、科技的競爭、資源的競爭，不像早期，只要能吃苦，打工仔也能晉身成老闆。如今在大都市混了10年都還在租房的人比比皆是，他們不勤勞嗎？不努力嗎？並不是，在這個年代...

人生存到第一桶金該怎麼花？一名網友分享經驗，自稱友人年輕時先買車，追求名車「賓士」享受幾年的奢豪人生，如今看到房價飛漲，想跟進卻口袋空空，為此懊悔不已。文章掀話題，論點多半圍繞在保值性與實用價值。網友在PTT論壇發文，自稱與老婆都是8年級生，年薪都不到百萬元，但物質欲望低還住家裡，存錢後就是拿買房子，當初被親友嘲笑買房很傻，但自己堅持做的對事情，如今搬離原生家庭已有5年，女朋友也變成老婆，連薪水也慢慢提高，人生開始一帆風順，反觀友人還在苦...

買房是許多人的夢想，但一名男子好不容易存夠錢，狠下心來下訂了一間預售屋，原本是件天大的喜事，他回家後卻越想越不對勁，還焦慮到睡不著，很擔心自己會買貴、會後悔，甚至一度想乾脆違約不買了。 該名網友在PTT感嘆，自己從踏入社會以來，就把買房當作目標，即使在疫情錢就存到頭期款，卻因為行動力不足，一直拖到近期才下定決心訂了一間預售屋，連約定轉帳也辦好了，但他回家後卻開始退縮，「只有當晚爽了一下，一直拖到最後一天，還沒有把剩下的99萬匯過去簽約&h...

【文／謝金河】 每一次出現轉折的關鍵時刻，市場一定是人氣沸騰、炒作的資金集中在特定的族群上面，股價漲勢全面擴散，很多個股開盤就漲停，引來散戶追價、當沖客猖獗，市場上所有「割韭菜」戲碼，通常都在這個時候出現！七月十八日，台股又玩起上沖下洗的遊戲，成交量爆出四九三八億，當沖比重占市場四一％，資金全部湧向當紅的ＡＩ族群，除了核心的廣達、緯創、技嘉外，資金不斷向外擴散，最後連仁寶、英業達、神達都飆升，今年以來狂野大漲的ＡＩ股，進入最甜美、...

房市在經歷央行五度升息、同時祭出五波選擇性信用管制，加上有打炒房政策之稱的平均地權條例修正條文及其子法於今年7月1日實施，那麼，七大都會區預售屋房價出現怎樣的變化呢？根據實價登錄資訊，觀察七大都會區近五年1至5月預售屋總價中位數變化，發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關，正式宣告千萬預售屋時代來臨。 新竹「新天龍國」 5年房價飆1.39倍 永慶房產集團指出，觀察七都預售屋總價中位數，除雙北二都漲幅相對和緩外，其餘五大都會區近五年預...