資金排擠效應，導致傳產類股較不受市場青睞，不過好公司終會獲得平反，低基期成長股是主要投資方向。 【文／黃俊超】 相對於ＡＩ風潮席捲全球，相關次產業爆發性上漲，傳統產業則顯得落寞，雖然能源、風電、軍工等曾一度風靡全場，不過考量川普再度執政與台灣政治現況，未來政策恐將存有相當程度的變數，股價與聲量已是大不如前，而過往被認定為績優股，尤其是長期持有、穩健領息為信仰的台塑四寶，去年股價全數腰斬，法人多站在賣方，融資餘額則顯現出無限攤平大法...

【文／謝金河】 二四年熱門的矽光子題材大熱，華星光飆上了二一九元，上詮拉升到二五八元，聯亞也創下三九九．五元的新高價，股價飆漲，主管機關要求相關公司提前公布財報，發現狀況並不理想。 聯亞二四年十一月營收八五一三萬，月減二五．七％，年減十九．三％，十一月自結損益兩平，十月、十一月ＥＰＳ合計○．一五元，前三季虧損六三○○萬，ＥＰＳ是負○．六八元，前十一個月ＥＰＳ是負○．五三元，但股價直逼四○○元。華星光業績稍好，前三季ＥＰＳ二．七一元，十一月...

政府打炒房，除了嚇阻投資客，高總價豪宅也往往是痛擊的標靶，不過儘管央行多次調控高價宅貸款，然而不少豪宅客群依舊狂，直接免貸款現金交易所在多有。住商機構統計台北地政雲今年截至目前，所台北有單價逾200萬元的頂級豪宅交易中，約4成皆屬現金交易。專家直言，多年飽受限貸衝擊之下，豪宅客群多數早備妥現金，一來免除繁瑣貸款程序，二來更是現金流的避風港。 統計台北地政雲，今年截至目前為止，共有27筆單價逾200萬元之豪宅交易，集中於信義區、大安區以及中山區...

今年房市前熱後冷，關鍵轉折就在央行9月19日祭出第7波信用管制，進一步縮緊房貸條件，最新實價揭露，新竹縣竹北高鐵特區「惠宇謙和」最新買家，就在央行打房的7天前買下中間樓層7樓戶，拆算車位後單價高達99.5萬元，成為區域最高價，重點是攤開該社區成交價一看，多數交易都是預售時3字頭的行情，4年價格落差約1.8倍。 根據實價登錄顯示，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年9月13日成交一筆7樓戶別44.3坪，總價3450萬元，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，...

時序來到12月年終，回顧今年房市宛如洗三溫暖，年初火熱搶買、年中遭遇房貸卡關、接著遭受央行打房痛擊，台灣房屋集團趨勢中心選出「房市代表字」為「難」，最有感的房市新聞頭條則是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，也顯示政府連環祭出打炒房政策，是影響最深切的房市議題。 台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第16年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成...

財政部去年推出「新青安」優惠貸款炒熱房市，讓許多首購族紛紛上車，不過隨著政府祭出一波波打炒房政策，對房市造成不小震盪，也讓房市小白心慌慌。一名年薪百萬女網友，今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋，卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌，上網求助問大家「該不該退呢？」 女網友在《台大批踢踢實業坊》房版請益，她表示在板橋江翠重劃區D區買下人生第一間房，原本家人說幫忙出1千萬，後來因政府打炒房，改口只出500萬，未來交屋後，預計貸款1,600萬元，若自住...

「央行這次出手可以用棒球賽來說明，投資族三振了，換屋族被牽制，新青安保送，只有滿手現金的人有望打出全壘打」，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（8）日對這波金龍海嘯房市提出上述見解，並從最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市將從熱絡回歸穩定軟著陸。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」，在央行第7波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2...

「金融管制政策倉促上路，只會帶來更多問題，讓消費者成為最大受害者！」房仲全國聯合會理事長王瑞祺今（1）日針對央行的「史上最強打房」提出批評，導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排．也恐讓房仲業面臨「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，藉此提出不溯既往等9大訴求。 上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不...

13F像是一場華爾街的猜謎遊戲，投資人從中探詢投資大咖布局線索，向來是蘋果忠實擁護者的波克夏，大幅減持蘋果股票，轉而增加現金部位，這項決定讓市場跌破眼鏡，該如何解讀呢？ 【文／周佳蓉】 進入下半年，市場許多人對於蘋果秋季發表會將推出的新品寄予厚望，隨著投資大咖們提交美國證券交易委員會（ＳＥＣ）的十三Ｆ報告陸續出爐，被視為投資風向球的波克夏卻首先拋出震撼彈，出乎市場意料地大舉降低蘋果持股，並選擇增加現金儲備，這些投資動向著實牽動著市場情...

文／翁嘉妤 根據實價登錄發現，今年上半年桃園大園客運園區預售案的成交件數，高達555件，相較2022年同期，短短3年激增315件，成長幅度達131.5%。同時大園客運園區預售屋的平均成交單價，已來到每坪29.1萬元，逼近3字頭。中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲分析，受惠於桃園航空城利多、青埔買盤外溢，近年大園客運園區的市場關注度也愈來愈高，房市交易呈現「價量俱揚」的態勢，加上房價基期低，交通便利等利多，房市發展長線看好。 桃園街景。圖／中信房屋提...