圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導面對通膨壓力與房產評估值飆升引爆的稅負焦慮，美國阿拉斯加州政壇正推進一項可能改寫地方課稅邏輯的法案。阿拉斯加州眾議院近期推出 HB254，主張對「不動產課稅用評估價值（assessed value）」的年度增幅設下上限，擬將地方政府評估員對房產的年度調升幅度，原則上限制在不超過 5%，以避免既有屋主在收入未增的情況下，被暴衝的稅單壓垮。不是管房價，是管「課稅評估值」HB254 的焦點並非干預市場成交價，而是針對地方政府用...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年，全球經濟環境持續動盪，歐美市場在高利率與通膨壓力下震盪整理，中東城市杜拜則再度成為國際資金關注焦點。根據多份產業研究與市場統計顯示，杜拜房地產市場正進入以大型開發商為主導的「高集中度發展階段」，資金、土地與建設資源高度集中於少數具規模與品牌力的業者手中。業界指出，這種市場結構不僅重塑杜拜房市樣貌，也使得主要開發商的決策，成為牽動未來數年豪宅與商業地產走向的重要風向球。沙漠城市的結構優...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球通膨壓力下，具備高度抗通膨屬性的實體資產再度成為富豪階級的避風港。2026年初，夏威夷房地產市場展現出驚人的剛性需求與增值潛力，尤其是檀香山核心地帶的新建案。儘管近期社群媒體流傳「日本人在夏威夷互割韭菜」的負面傳聞，但第一線頂級房產專家直言，夏威夷房產憑藉其「美元計價」的穩定性與「竣工即增值」的獨特結構，仍是全球投資者眼中的超級金雞母。蛋黃區熱潮不減：Ward Village「第12案」強勢接棒備受...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國政治與經濟不確定性持續升高之際，葡萄牙高端與豪華住宅市場再度成為國際資金避風港。最新市場數據顯示，美國高淨值人士對葡萄牙高價住宅的需求不僅未因稅務優惠縮減與黃金簽證住宅投資選項終止而降溫，反而持續升溫，顯示「川普效應」正透過資本與移居選擇，對歐洲房市產生長尾影響。根據房地產平台 Idealista 公布的統計，2025 年第四季葡萄牙待售高端與豪華住宅的海外需求結構中，英國買家仍居首位，占比約 13...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本股市頻頻創高之際，不動產市場的結構性變化同樣引發關注。根據不動產登記資訊的替代數據分析顯示，東京市中心公寓市場呈現明確趨勢：屋齡越新、交易越頻繁，顯示資金與需求正持續向核心區新建住宅集中。相關研究指出，這類現象不僅反映居住偏好改變，也與資產配置策略密切相關。市中心新屋交易活躍　登記數據揭示輪廓由 小池正人（SOMPO Institute Plus 資深研究員）透過不動產登記資訊進行分析，觀察東京23區核...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著中東主權資金與高資產族群加速布局海外不動產市場，由加密金融與跨境投資平台 BITEX 贊助的「阿布達比房地產投資研討會」，將於2月22日在福岡首度登場。該場活動由日本當地媒體引述為「中東房市首次以系統性投資簡報形式進入九州市場」，被視為日本地方城市與中東資本對接的重要試金石。本次研討會主軸聚焦 阿布達比 近年快速成長的不動產市場。主辦單位指出，阿布達比在主權基金支持、長期能源轉型政策，以及外資友...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...