想當包租公的投資者請注意！根據租屋網統計，今年來，大台北租屋市場房租降了一成，空租期仍未見縮短。租金與高房價不成正比，顯示市場過度供給的疑慮，專家提醒，現在想進場當房東，當心自己先住進套房。 甫過畢業季，社會新鮮人求職的租屋需求將大量湧現，不過，當前的租屋市場卻彌漫著詭異氣氛。根據城市租屋網資料顯示，今年以來，大台北及新竹地區的房東登錄房價，比起去年同期平均下滑約一成，顯示房租行情與高房價脫鉤。 城市租屋網總經理張權彬表示，近幾年供...

全台商圈霸主—— 忠孝東路四段出現新玩咖，讓高昂的店面行情愈加滾燙。五月下旬傳出一週內有近十億元成交，並有區域新高價誕生。當地包租公推算，此波搶門牌的瘋狂行徑，讓一坪千萬元的新店王指日可待。 五月的第三週，位於台北市忠孝東路四段二九七號，原ＯＳＩＭ店址的六十三坪店面，以每坪四八三萬元轉手賣出，創該區段新高價，震撼東區整條街的店東。東區三大投資團隊的成員表示，不到半年前，該店對面、現址為中國信託分行的店面，才以一坪三百萬元締造高價紀錄，沒...

低所得追不上高房價，打算入住台北市的民眾難道只能望屋興嘆？其實北市的房價並非高不可攀，根據房仲業者統計北市第一季的成交行情，發現為數不少的三十坪公寓，成交總價一千萬元有找，尤其在萬華、文山、大同、北投四區，幾乎半數以上的物件，成交總價都低於一千萬元。 ■　出乎意料！ 豪宅區也有平價屋 　　信義房屋統計今年第一季台北市的房屋成交總價，發現北市十二個行政區皆有總價低於一千萬、坪數30~35坪的公寓物件。譬如，屬於豪宅聚落的大安區，住宅成交價位落...

土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中...

房仲業者調查發現，看得準、跑得快的店面投機客早就大幅退場，上個月台北市店面市場的成交買方，高達七成都打算長期持有，屬於投資型買方；至於賺取短期價差的投機客，僅剩五個百分點左右。 ■　店面投機客退場 長期持有成主力 　　根據永慶房屋店面事業部統計，台北市店面從去年9月起，「短期投資，賺差價」與「長期持有，賺租金」的買方呈現黃金交叉，想長期持有的投資人從去年底大舉進場，已成為店面買方的絕對多數，2月份比率為70%；至於原為店面交易主力，想賺差價...

俗語說，「一店喫三代」，意指一家好店面足可供養三代人，買店面收租金或自已開店，不必看房東臉色，不過專家也提醒店面投資客，並非所有店面都會增值！台中大多是小商圈，店面強弱差異很大，選擇強勢地段或市郊新興商圈，代價作用大不同，必須小心盤算，在台中很有機會可找出店面增值性，店面與高租金報酬率雙贏的好物件，選對金店面就有機會體驗「一店喫三代」的幸福感受。 ■　近七期東側商圈旺 中古店面漲一倍 　　台中房仲業者吳茂楚表示，受七期高房價幅射影響，...

擁有人生中第一個房子，是很多人的夢想，因為這不只是實在的擁有，而是從無到有打拼的真實體驗，但預算該怎麼抓？裝潢預算又要怎麼估算？這都不是一門簡單的功課，但建議有心成家的年輕人，一定要儘早有購屋計畫，越早開始規劃，圓成家夢的機會就越大！ ■　固定撥薪1/4 先存購屋第一桶金 　　小王從大學開始，就是一個很有理財規劃的年輕人，為了完成購屋計劃，他每個月打工賺的錢，都會固定撥薪水1/3~1/4，作為購屋基金，幾年下來，隨著開始工作賺錢，慢慢積少成多，...

回顧牛年房市的發展，或許是台灣受金融海嘯衝擊較小，加上位居亞洲市場，及兩岸政策開放的優勢，台灣房市普遍回春，其中台北縣市幾乎回升到去年總統選後階段的價位，堪稱台灣近年房市的高點。牛年房市歷經由谷底逆轉而上的走勢，展望虎年，在MOU、ECFA的加持下，陸資來台將帶動個人資金投入，預估房市將在穩定中有成長的空間。在這樣的狀況下，錢進房市投資的台灣民眾，究竟應該如何面對明年的市場？ ■ 審視投資性格 留意升息壓力 　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，投資...

告別刺激的２００９年，迎向未知２０１０年的時候，經濟是否會轉好？對於一般民眾來說，要特別留意哪些部份？面對著嶄新的虎年，房市投資客要如何知天命，才能掌握先機，趨吉避凶呢？ ■　動極暫定　部分行業重新洗牌 　　東森房屋風水講師邢筠表示，２０１０年八白艮星當令，為動極暫定的一年，全世界呈現出一種「因果共業」與「重新洗牌」的氛圍，由於元運屬「土」，可預期的是國內外重大建設將依續展開，不樂見的則是地震、土石流、重大災害及瘟疫等亦更將頻繁。 　...

國產局在10日標售台北縣市十宗不動產，針對眾所矚目的第一標，位於台北市仁愛路的土地，因作業烏龍臨時喊卡，引發投標者的不滿。至於台北市南港區舊莊街的低價公寓，吸引大批散戶搶進，全數標脫。 ■　國產局搞烏龍？ 仁愛路標案急喊卡 　　第一標仁愛路二段220.5坪土地暫停標售，國產局表示，該筆仁愛路二段220坪土地，已有民眾申請自行畫定都市更新範圍內，而且已進入都更規劃程序，為避免標售後出現權屬不清，才決定暫停標售。有意投標人士表示，既然國有地已經劃入...