想省400萬房地合一稅？先問問自己：你真的有住在那裡嗎？ 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近很多人在問情情：「我戶籍有遷進去，水電費也有繳，這樣就能申請自住滿6年的400萬免稅額了吧？」 情情告訴你：沒那麼簡單了。 國稅局現在查「居住事實」的手段，已經進化到像偵探柯南一樣。不是你掛個戶籍、偶爾去開個水龍頭就能過關的。 以前只看水電，現在連超商發票都要看 宏國德霖科技大學不動產經營系副教授黃志偉分享了一個真實案例。 有...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府為吸引海外投資資金回流國內市場，已於今年3月23日正式推出「國內市場復歸帳戶」（RIA，Reshoring Investment Account）計畫。然而，儘管該計畫在不到兩週的時間內吸引了大量散戶開立帳戶，實際流入的資金卻仍顯微弱。 根據《每日經濟》報導，截至今年4月2日，RIA帳戶在南韓23家證券公司累計開立數已超過9萬戶，總計達9萬1923戶。其中，韓國投資證券（Korea Investment & Securities）在RIA推出三天內，於3...

商傳媒｜吳承岳／台北報導最新報告指出，全球Z世代與千禧世代的年輕加密貨幣投資者，常將投資組合中逾半數資產配置於波動劇烈的加密貨幣，此一趨勢正使他們面臨巨大的潛在虧損風險。 根據世界經濟論壇（World Economic Forum）2024年《全球散戶投資者展望》（Global Retail Investor Outlook）報告，有高達35%的Z世代加密貨幣投資者以及26%的千禧世代加密貨幣投資者，將超過一半的投資組合資金投入加密貨幣市場。這項數據凸顯了年輕族群對新興科技的高度接受度，以及相對...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）旗下再保險子公司全國保險公司（National Indemnity Company），近期透過取得日本東京海上控股（Tokio Marine Holdings）的庫藏股，持有其約2.5%股權，總投資額約2874億日圓。這項投資不僅標誌著波克夏首次與日本金融機構建立業務合作關係，更是由華倫·巴菲特（Warren Buffett）於2025年12月卸任執行長後，由繼任者葛瑞格·艾貝爾（Greg Abel）主導的首宗大型海外投資案。 不同於波克夏過往對日...

商傳媒｜吳承岳／台北報導據區塊鏈數據分析平台 CryptoQuant 的最新分析顯示，比特幣目前正趨近一個歷史性的關鍵點，該點區分了市場的恐懼情緒與潛在機會。根據 CryptoQuant 的「已實現價格（realized price）」模型，54,000 美元左右的價位被視為一個關鍵門檻，意味著比特幣相對於市場參與者的平均鏈上成本基準而言，已統計上顯得便宜。 目前比特幣價格在 60,000 美元中段區間震盪，仍高於 54,000 美元的水準。然而，市場結構被形容為脆弱，表現出較低的波段高點，並持...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據 CEX.io Research 最新報告指出，全球約有四成七的比特幣（Bitcoin）供應量，總計約 940 萬枚比特幣，目前正處於未實現虧損狀態。這份報告揭示市場信心顯著惡化，其中長期持有者（Long-Term Holders）所持有的 3,040 億美元比特幣中，有超過三成也處於水下，創下自 2023 年以來最高比例。 該報告進一步指出，長期持有者正以三年來最深的虧損幅度進行出售，反映出投資人信心的急劇下降。CEX.io 的比特幣影響指數（Bitcoin Impact Index）...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導作為全球最大的比特幣（Bitcoin）上市企業持有者，MicroStrategy於2025年4月14日證實，在截至當週的一週內未進行任何比特幣收購，維持其庫存於762,099枚比特幣。此舉被市場解讀為其企業數位資產配置策略的潛在新動向，引發了業界對企業持有數位資產未來發展的廣泛關注。 MicroStrategy總部位於維吉尼亞州泰森斯角（Tysons Corner），自2020年8月啟動比特幣收購策略以來，已透過可轉換債券發行及自有現金流，累積了價值數百億...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場的投資策略正在經歷顯著轉變，從過去單純的買入持有，逐漸演變為利用加密貨幣期貨等工具來因應價格變化並管理風險。外電報導指出，由於比特幣（Bitcoin）等加密資產的價格波動性劇烈，促使越來越多投資人對期貨交易等更主動的策略產生濃厚興趣。 期貨合約在傳統金融市場已行之有年，其允許交易者在不實際持有標的資產的情況下，針對預期價格走勢進行部位操作。這種工具的特性在加密貨幣市場中，被投資人用於掌握短期價格波動，...

文／管清智 去年以來，房市表現低迷，許多建商為刺激預售屋買氣，祭出38萬元超低首付，甚至1％就簽約的優惠付款方案，這樣的建案能買嗎？ 台灣房地產的消費型態區分為成屋市場與預售市場。成屋市場在常態政策環境下，若具有首購資格，基本上自備款只要準備購屋總價的兩成，剩餘的八成為銀行貸款。若為預售市場，在工程期間至交屋也是要準備兩成的自備款，差別在於成屋市場一至兩個月內，資金就要到位，預售市場則在工程期間內繳齊即可，時間越長彈性越大。 近...