根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，10月六都建物買賣移轉棟數1.7萬棟，年減幅度達14%不過月增6%，全年移轉恐怕陷入26萬棟保衛戰，不過近月市場交易狀況與移轉棟數都未再持續下探，頗有築底跡象，長期還是看政策是否放寬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市衝上2.8萬點，對於房市氛圍雖偏向正面，但過去一段時間房價漲多，加上政策仍偏向房貸資金緊縮，房市移轉量仍偏向清淡，不過幾個月交易沒有再持續破底下探，房市有機會開始進入盤整期，接下來政策...

龍潭公保地首度解編動工！40年未用兒童遊樂場將重現生機 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市龍潭區迎來重大都市新訊！龍潭區首件公共設施保留地（公保地）解編重劃案「第43期龍星市地重劃區」，將於10月19日正式開工動土。這不僅是龍潭首件公保地解編案，也代表超過40年未徵收、閒置的兒童遊樂場用地終於有機會活化利用，打造兼顧居住與休憩的新型生活場域。 龍星市地重劃區位於龍潭市區大同路，緊鄰龍星國小，交通便利，可快速連接國道三號及市道113線中正路...

婚育宅千人搶58戶！「慈文安居」秒爆滿 政策成效與配額之爭再掀話題 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院9月宣布推出「婚育宅」政策後，桃園首個試辦案「慈文安居」社會住宅一開放申請就掀起搶租潮。根據國家住都中心統計，自9月15日開放登記以來，短短一個月內吸引近千件申請，競爭58戶婚育保留名額，幾乎可說是一戶難求。這場「結婚＋生小孩就能優先租」的政策實驗，雖展現出強烈的市場需求，但也再度引發「名額太少、政策太淺」的討論。   「慈文安居」位...

文／住展雜誌 台灣近年房價居高不下，社會頻頻呼籲政府效法韓國實施更嚴厲的打房政策。然而，專家警告，韓國過去10年正是「打房成癮」的反面教材，台灣若只靠壓制性措施應對房價問題，恐步入韓國後塵，最終政策失靈、房價不降反升。 房市趨勢專家李同榮認為，台灣不能「窮到只剩打房」，與其寄望高稅負與限貸手段解決房價問題，政府更應針對供需結構出手，從國土均衡發展、社會住宅供應、交通建設、就業機會分散等面向治本。否則將導致市場扭曲、投資信心動搖，...

台積電傳出要在台南沙崙建1奈米廠，引發對該區的熱議，才發現除了高鐵台南站建立已久，「政府持續猛灌各種題材跟建設」，列出包含沙崙智慧綠能科學城、AI園區等7大題材，好奇「到底有什麼魔力？」專家直言，科技產業南移是長期趨勢，該區土地多又有高鐵優勢，讓內行網友也直呼「送分題」。 相關新聞：台積電1奈米廠有新家了？ 傳將落腳「這地」 近日傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區，設立1奈米新廠「晶圓25廠」（Fab 25），規劃打造可容納六座12吋廠的超大...

文／王奕淳 新任總統賴清德於日前正式上任，其就職演說內容廣泛，包含民主台灣七大展望、三大方向，但針對關乎民眾基本需求的住宅政策卻稍嫌不足，引發專家揣測背後原因。 房市趨勢專家李同榮指出，在長達數十分鐘的演說當中，對於引發民眾最多不滿的居住問題，僅以「未來幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大；物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善」等字句回應，不免遭人認為是避而不談。 李同榮進一步分析，造成這般情況的原因可能有以下4種： ...

針對高房價問題，內政部長林右昌一句「年輕人買不起房，不是真的買不起」，意外引起炸鍋。對此，林右昌表示，年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔，原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮認同林部長原意並非如此，這是官方與年輕人對房價認知的不同，以及官方數據顯示與市場感受的落差，大部分年輕人都處於買不起租不起的困境，當然他們會高嗆：「其實你不懂我的心」。 官方數據顯示與市場感受嚴重落 李同榮指出，目前年輕人感受的...

【住展房屋網/綜合報導】國內房價持續飆漲，房市亂象層出不窮，為匡正市場交易秩序，政治大學與房仲業者合作，成立「政大不動產研究中心」，並於近日舉辦開幕儀式。內政部政務次長花敬群於典禮上致詞時強調，後續將全力協助中心運行，深入探討不動產相關議題。 政治大學表示，傳統的不動產研究，多把房屋當作商品，僅聚焦在投資效益、房市預測等財務面的分析，卻忽略房屋同時也是人民生活的必需品；為促進居住正義，政治大學決定在社科院成立「不動產研究中心」，作...

【住展房屋網/綜合報導】北市府先前因調整公告地價幅度過大引發民怨，為解決各界對於公告地價調整方式的疑慮，市府地政局指出，未來擬朝向細緻區段劃分、縮短調整頻率、回歸估價專業等三方向推動精進地價政策。 地政局進一步說明，未來期能藉由推動地價區段細緻化、區段地價差異化，促使北市地價區段劃分，並合理反映區段土地使用現況、實價登錄及地價動態等資訊，以促進稅賦公平，抑制房市炒作。此外，市府也向中央建議修法縮短公告地價調整頻率，並併案調整公告現...

六年前，她讓民進黨起死回生，經過兩年沉澱，現在的蔡英文不一樣了。如今她重掌民進黨，要重整旗鼓，完成重新執政的最後一哩路。但這條路談何容易？ 5月28日下午4點，民進黨中央8樓，30坪的會議室湧入了100多位黨內外貴賓和媒體記者。那天下午，民進黨中執會開得特別晚，超過原訂4點的民進黨主席交接典禮，仍不見主持會議的當時黨主席蘇貞昌現身。 久候多時，在場的黨籍立委李應元開玩笑地拉起「準」黨主席蔡英文的手，笑稱要把她拉到會議室後方，唱歌給媒體聽。蔡英文...