退休太早、年金吃緊！台灣勞工的「61歲現象」揭示隱憂 | M傳媒 【M傳媒／專題報導】 「退休後要靠什麼過生活？」這個問題，看似遙遠，卻正悄悄逼近台灣每一位上班族。根據勞動部最新調查，國內勞工規劃退休的平均年齡僅61.2歲，比目前勞保老年年金的請領年齡64歲還早了三年。而明（2026）年起，勞保年金的請領門檻將再延後至65歲，形成「想退休卻領不到」的現象。   這項落差不只是時間問題，更揭開台灣勞保制度的沉重壓力。勞保年金採「活越久、領越多」的機...

少子化逼退校園鐘聲　私校轉型長照陷「有門無路」困局 | M傳媒 【M傳媒社會中心／專題報導】 「教室的鐘聲停了，但我們不想讓關懷的聲音也一起沉寂。」這是嘉義稻江科技暨管理學院董事會近年最常掛在嘴邊的一句話。從培育青年到照顧長者，台灣不少私校在少子化浪潮下選擇轉型長照，希望以另一種方式延續教育使命。然而，理想與現實之間的鴻溝，卻比想像中更深。   以稻江科大為例，2021年停辦後，董事會便依《私立學校法》申請轉型為長照財團法人，計畫打造結...

退休金不是提款機！專家揭退休族五大理財陷阱：通膨、金援子女最致命 | M傳媒 【M傳媒理財中心／專題報導】 台灣正式邁入高齡社會，每年新增的退休人口愈來愈多，「如何不讓退休金變成坐吃山空」成為許多人心中的焦慮。雖然不少人一輩子勤儉存錢，但公股銀行觀察發現，許多退休族仍在財務規劃上栽了跟斗，最常見的五大陷阱包括低估通膨、誤判投資風險、衝動消費、過度金援子女，以及忽略醫療與長照成本，最後讓原本規劃好的養老金逐漸「漏光」。   房產達人 ...

文／陳昱均 台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位移嚴重，仍須透過「重建」才能確保安全。 政府推動「老宅延壽」計畫　危老條例同步修法 內政部為回應全台逾500萬戶30年以上老屋...

打房與護盤的拔河：央行批營建業貢獻低，業者反嗆「沒有我們哪來GDP？」 | M傳媒 房市冷清火氣熱，誰才是台灣經濟的真功臣？ M傳媒房產中心／專題報導 今年房市雖進入寒冬，但吵架的熱度卻不減反增。央行日前重申不打算鬆綁房貸管制，卻順勢補了一刀，暗示營建業對GDP貢獻有限、就業人口也不多，讓建商瞬間炸鍋。群洋國際地產集團 總經理 張惠山表示：「我們繳的稅、養的工人、帶動的材料業都一堆，沒有房地產，政府哪來這麼多財源？」房價不漲還好，一講打房，...

豐原翻身！中科外溢熱區崛起　老城區變身新房市黑馬 【M傳媒房產中心／專題報導】 說到台中房市，大家第一時間想到的多半是七期、西屯或北屯，但這幾年「豐原」這個老字號行政重鎮，悄悄變成房市新熱點。過去被視為「北台中低估區」的豐原，隨著重大建設接連開花，生活圈全面升級，讓這座老城區開始蛻變成中科、后科族群的首選外溢地。   豐原的魅力在於「夠成熟又還不貴」。區內有國道1號、國道4號雙交流道，加上台鐵豐原站，是通勤族的黃金轉運點。未來中捷...

囤房稅鬆綁！新增兩類房屋排除計算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部再度放寬囤房稅認定標準，身障機構、傳教人員宿舍都不算囤房了！ 財政部昨天發布新規定，新增兩種類型房屋不計入囤房稅的戶數計算，包括身心障礙福利機構等社福機構，以及宗教團體的傳教人員宿舍。這些房屋未來將適用單一稅率課徵房屋稅，而且新規定還回溯到今年7月1日開始生效。這是財政部繼先前排除11類房屋後，再度擴大囤房稅的排除範圍。   這次新增的兩類房屋都有其特殊性質。第一...

文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...

43年暖暖區公所改建啟動　公辦都更打造基隆新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】  「這不只是改建一棟建築，而是重塑整個暖暖區的未來！」基隆暖暖區公所自1983年啟用至今，已歷經43年風霜，老舊的辦公空間、不足的停車位，以及損壞的電梯設施，讓改建計畫成為地方共識。基隆市政府近期拍板，將以「公辦都更」方式整合周邊市場用地，推動複合式多功能大樓開發，預計2至3年內招商，為暖暖區點亮再發展的燈塔。   老舊建築的困境與轉機  暖暖區公所位於源遠路...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...