文／住展雜誌 聲寶集團推動的「橘青春」智慧樂齡住宅計畫持續拓展版圖，最新據點正式落腳台南安平。總面積達3,370坪的基地將興建為全台指標性的樂齡住宅『橘青春 台南安平館』，預計2029年完工，為銀髮族打造結合智慧科技與完善照護的全新居住選擇。 台南市長黃偉哲表示，安平區作為發展智慧樂齡住宅的據點，擁有完善的交通與生活機能，環境宜人，極具發展潛力，結合聲寶一貫的經營理念，未來將吸引更多長者選擇在此安居，進一步推動在地銀髮產業升級。 該計...

文／住展雜誌 因應高齡社會發展與長期照護需求提升，衛生福利部與內政部攜手合作推動的「衛生福利部桃園醫院住宿式長照機構新建工程」，昨（5）日上午在桃園市觀音區舉行隆重的開工動土典禮。該案總經費逾7.1億元，預計將於2027年6月完工，未來可提供約200個住宿式長照床位，成為觀音區長照資源的重要據點。 國土管理署北區都市基礎工程分署長曾正宗於典禮中指出，台灣已邁入超高齡社會，而觀音區65歲以上人口截至6月已突破1.1萬人，但目前僅有一家列冊護理之家...

文／主筆室 針對中央銀行於2024年9月實施的房市信用管制政策，原已對市場產生抑制效果。然而，當央行總裁於2025年5月公開表示該政策「可酌予調整」後，房地產相關業者迅速放大解讀，積極鼓吹買方進場布局、搶搭可能的反彈列車。此風聲傳出後，市場預期過熱，最終迫使央行召開記者會親自澄清立場，為市場降溫。 同一期間，行政院長受訪時強調「有房子住」比「買得到房子」更為優先，並提出「婚育宅」構想，預計未來在青年或社會住宅住戶結婚生育時，加碼租金補貼...

文／住展雜誌 財政部國有財產署持續活化國有資產，推動全台社會福利設施與公共建設。根據財政部昨（28）日說明，5年多以來，國產署已協助各級機關撥用將近25公頃的國有不動產，用於興建社會住宅、長照機構及幼托教育設施，遍及北、中、南與離島地區，助力完善社會安全網。 國產署副署長郭曉蓉指出，自2020年至2024年間，國產署共協助撥用近5萬筆國有土地，總面積超過7,000公頃。其中，社會住宅共計29處，使用土地5.53公頃；長照機構39處，土地13.53公頃；幼托教...

信義雅祥公辦都更案啟動 27億投資打造全齡宜居社區 國家住都中心主導的「信義雅祥公辦都更案」正式啟動招商，預計投資27億元，將信義區永吉路巷弄內的低度利用土地，轉型為兼具高端住宅與公益設施的全齡化社區。該案鄰近捷運市政府站，距信義商圈僅一巷之隔，卻保有靜巷住宅的幽靜氛圍，預計將吸引開發商積極參與，為信義區注入新的居住活力。    本案基地位於信義區永吉路30巷與120巷之間，面積3,071平方公尺，土地使用分區以第三種住宅區為主。基地原為環...

50億預算助老宅新生 內政部推「老宅延壽計畫」打造高齡安居環境 面對台灣邁入超高齡社會與住宅老化雙重挑戰，內政部24日宣布將投入50億元特別預算推動「老宅延壽機能復新計畫」。這項為期3年的計畫將針對全台500萬戶30年以上老舊住宅，透過修繕補助與政策整合，讓長者能安心在原居所養老，同時達成居住安全升級與淨零減碳目標。   內政部長劉世芳在部務會報中指出，台灣超過半數住宅屋齡已達30年以上，特別是在4至6層樓的老舊集合住宅，普遍面臨管線老化、無障...

文／朱福山 《公寓大廈管理條例》邁入30週年，內政部政務次長董建宏昨（26）日在台灣物業管理學會舉辦的「30週年論壇」上指出，這部誕生於都市化與民主化交會時期的法令，讓居住管理權逐步回歸住戶手中，成為台灣住宅治理的重要基石。他也強調，面對人口高齡化與住宅老化雙重挑戰，政府將啟動「老宅延壽計畫」，結合多部會資源改善生活環境，推動都市永續轉型。 董建宏於《公寓大廈管理條例》30週年論壇中，表示下半年將啟動「老宅延壽」對抗都市空洞化。圖／朱...

文／住展雜誌 因應人口高齡化與建物老化並進的雙重挑戰，內政部昨（24）日於部務會報中報告「老宅延壽規劃進度」，日前已三讀通過《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》，其中有50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫」草案，將針對屋齡超過30年的中低樓層集合住宅，提供修繕經費補助。 此計畫聚焦於樓高4至6層且經初步評估為安全的集合住宅，協助住戶進行管線更新、立面修繕、屋頂防水以及新增無障礙設施等整建項目。透過整合政策資源、...

台北長照新佈局：BOT模式加速2000床供給 迎戰超高齡社會 北投秀山長照園區啟動 34億投資打造照護新標竿 台北市正面臨嚴峻的高齡化挑戰，截至今年5月，65歲以上人口比例已達23.57%，正式進入「超高齡社會」。為因應快速成長的長照需求，台北市政府啟動「秀山長照園區」BOT招商案，將北投區原秀山國小預定地轉型為綜合型長照設施。這項總投資額約34億元的開發案，預計興建2棟大樓、提供400張長照床位，並整合日間照顧中心與健康促進服務，打造全方位的照護園區。 ...

6月房地合一稅收暴跌35% 不動產相關稅目創近年最大跌幅 財政部最新公布的6月全國稅收統計，為當前冷清的房市再添一筆有力佐證。數據顯示，與不動產交易相關的稅目全面走低，其中房地合一稅年減幅度更超過35%，創下近年來最劇烈跌幅。這波稅收寒冬不僅反映央行緊縮政策的影響，更凸顯在國際政經局勢動盪下，民眾購屋信心已明顯轉弱。   財政部統計處副處長劉訓蓉分析，當前房市面臨多重壓力，除國內金融政策緊縮外，美國關稅政策與國際政治局勢的不確定性，都加...