平均地權條例修正案初審後首筆大案！聖得福80億元首岳重磅公開 上周「平均地權條例修正案」在立法院閃電初審通過，埋下2023年房市面臨急轉的第一顆地雷！不過訴求自住客的預售仍老神在在，初審過關後房市第一筆宣布開市的新案台北市「首岳」，今（26）日在聖得福建設及創意家行銷團隊主持下，宣告正式公開，總銷80億元，業者強調幾乎都是自住客訂購，「政策打房，完全打不到我們客戶！」 今天聖得福建設位於台北市大同區寧夏路的指標大案「首岳」，今天正式開市，...

今年房市如洗三溫暖，從年初的火熱到年中之後的逐漸冷卻，網路調查單位指出是受升息、營運成本、選舉及打炒房等因素影響，第3季買氣持續收斂。不過觀察建商網路聲量，仍有好感度上升的品牌，其中評價出的建商影響力前3名為永信建設開發、茂德建設及國城建設。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 多重因素干擾房市 買氣收斂量縮 《Social Lab 社群實驗室》透過《OpView 房地產產業資料庫》調查今年第3季房市狀況，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近幾年拜台商積極回流、美中貿易戰開打及疫情爆發後全球產業鏈重組所賜，雙北廠辦市場仍未見頂點。根據媒體統計指出，自2019年實施台商回台投資三大方案以來，截至今年7 月為止，累計投資規模已達1.73兆元；商用不動產交易量已逼近1,054億元，其中廠辦占比最高，已達35％。而金融保險業更砸下逾196億元收購工業地產，各大指標全數指出「廠辦」已是企業抗通膨首選。 位於土城、即將落成的「智富時代」，即同時具備「產業...

全球迎來通膨、升息多空浪潮，不只震盪房市，也影響投資人信心，觀察商用不動產市場買氣，無論是收益型、自用型買方，都轉趨謹慎態度，但反觀今年最受矚目的辦公、廠辦市場，不畏黑天鵝環伺，買氣續穩，台北市廠辦交易熱區內湖科技園區，光是今年就累積4筆總價破10億元交易，統計自2017年以來，內科廠辦交易規模已突破千億，內科已然成為商用市場金雞母。信義全球資產公司統計2017年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊，內科廠辦交易總量衝破千億元大關，交易量達1,155億元...

國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年...

台中港特定區百億造鎮案再添一樁。繼總銷逾150億元的「遠雄幸福成」登場後，總銷120億元的「聯悦馨」預計本月17日正式進場。聯悦建設為預售案暖身，15日與台灣蔦屋董事長橋本龍之介簽約，預計砸下13億元重金、在新案旁打造一棟複合式商業空間，引進日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」，成為最大亮點。 台中港特定區近幾年隨著台積電中科擴廠效應，與離岸風電產業蓬勃發展，加上低基期房價加持，剛性購屋與租屋需求旺盛，早已成為首購宅一級戰區，多年來磁吸各大財團、大...

【住展房屋網/綜合報導】長虹建設位於北市內湖廠辦大樓，近兩年被將近四棟售出，成交金額逾134億元；在內科市場大缺貨之際，長虹6日再度進場掃貨，大手筆豪擲19.8億元，以每坪285萬元卡位洲子街的西湖段四小段，土地面積約694.5坪土地，刷新工業地新高，據悉將計畫開發頂級廠辦，首度挑戰逼近每坪三位數的頂級廠辦新天價紀錄。 長虹建設近兩年在內湖興建廠辦大樓，得到不少企業大戶的青睞，包括「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以37.7億元打包A、B兩棟，「長虹新銳...

廠辦市場氣勢長紅。長虹建設位於北市內湖廠辦大樓，近兩年被「掃」光將近四棟，成交金額逾134億元；在內科市場大缺貨之際，長虹6日再度進場掃貨，大手筆豪擲近20億元，以每坪285萬元收購西湖段670坪土地，刷新工業地新高，據悉將計畫開發頂級廠辦，首度挑戰逼近每坪三位數的頂級廠辦新天價紀錄。 長虹建設近兩年在內湖興建廠辦大樓，「圈粉」不少企業大戶，包括「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以37.7億元打包A、B兩棟，「長虹新銳科技大樓」以15.76億元被台灣立訊...

第四季房市推案旺季即將來臨，北市最熱門戰區之一的北士科，將躍居為一級戰區。調查顯示，第四季將有國泰、華固、璞園、宏普、遠雄、隆遠、伯鴻、達麗等建商，陸續推案激戰，戰火一觸即發；最近國泰建設新案「國泰雍萃」，每坪開價最高達140萬元，挑戰北投新高、並已直逼市中心蛋黃區，大有後來居上之勢。 最近不少上市櫃建商紛紛蓄勢待發，在即將而來的928檔期及第四季推案旺季推出新案，其中台北市最熱門的戰區，以北士科最有看頭，不但眾案雲集，每坪單價也直接跳...

第四季房市推案旺季即將來臨，北市最熱門戰區之一的北士科，將躍居為一級戰區。調查顯示，第四季將有國泰、華固、璞園、宏普、遠雄、隆遠、伯鴻、達麗等建商，陸續推案激戰，戰火一觸即發；最近國泰建設新案「國泰雍萃」，每坪開價最高達140萬元，挑戰北投新高、並已直逼市中心蛋黃區，大有後來居上之勢。 最近不少上市櫃建商紛紛蓄勢待發，在即將而來的928檔期及第四季推案旺季推出新案，其中台北市最熱門的戰區，以北士科最有看頭，不但眾案雲集，每坪單價也直接跳...