文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有特殊關係　鐵定有優惠價？ 「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6%服務費，這樣多少可降點價吧？」 其實，這些都是買家一廂情願的想法，買賣房子這等大事，「套交情」談出優惠價的真實案例並不多，通常價錢出太低，賣家乾脆不賣給你，也可能因為「...

新屋市場開始漲不動了！根據日前出爐的去年Q4國泰房地產指數資料顯示，雖然去年Q4全國新屋大廈房價仍出現微幅季走高2.33%的狀況，但是包含桃園、新竹縣市、高雄等都會區，新屋大廈價格都已開始出現下跌，其中，桃園更以單季跌幅11.53%，居七大都會區之冠；其次新竹縣市季跌5.91%、高雄也季跌3.63%。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市多重不利因素 房價下修恐增加 對此，元宏不動產加值服務平台研究...

今年329檔期，甲山林集團旗下愛山林建設的重點推案戰區將回防北台灣，且火力集中在雙北市，及供不應求的新竹，合計將推出8筆新案，總銷達547億元。其中，以新竹總銷200億元「新竹帝寶」案量最大，最新亮點是興富發首度插旗台北市蛋黃區的頂級辦公市場，推出「國家企業廣場」總銷150億元，據悉每坪開價將挑戰台灣史上辦公最高均價紀錄，每坪達170萬元。

編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部昨祭出「房貸補貼」，符合4條件就能領3萬元房貸補助，但其中規定原始核貸金額「台北市850萬元(房屋總價約1200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(房屋總價約1000萬)以下的房屋」，卻引發民眾不滿，主播劉芯彤也轟「這是不是有點不食人間煙火，搞不清楚現在的房價狀況。」 主播劉芯彤轟政府3萬元房貸補貼「不食人間煙火」，認為年輕人要的是薪資提升和合理房價。圖為內政部房貸補貼方案說明圖卡(圖/行政院會後記者會直播) ...

最近幾年高雄房價飆漲有目共睹，購屋民眾的買房門檻也愈來愈高。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年前三季高雄市年收入百萬以上房貸族新增房貸件數達到5440件，相較於2012年同期的4048件，十年大增1392件，成長幅度超過三成，高收入房貸族的佔比也從21.8%升至29.2%，增加了7.4個百分點。對此，東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出，依目前薪水緩漲、房價飆漲的環境來看，未來高雄高收入房貸族的佔比恐將持續提升，小資族群要做好心理準備。 ★買房經驗分享、專...

隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項建設話題的帶動下，近年來新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上8字頭天價，顯見新莊房價漲勢之驚人。那麼現在新莊的房子還能入手嗎？小資族群是否還有機會在新莊買房圓夢？對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊房市前景仍然很有想像空間。 ...

近年桃園市青埔發展快速，15分鐘就可踏進雙北生活圈，吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現，當地居民習慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外，加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，鄉民戲稱「青龍國」正式建國。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 青埔居民生活圈北移 4字頭吸引雙北買盤 中信房屋研展室依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周...

讓大家超驚訝的，還有這一間被認為超像廢墟的透天厝，開價4千5百萬！有民眾發現，台北市中山區，一棟兩層樓的透天厝，屋內狀況非常不好，不但昏黑，牆壁和天花板都出現壁癌和剝落痕跡，但竟然開出4千5百萬的價格，讓他直呼廢墟也能賣高價！但就有內行人跳出來解釋，原來貴是貴在這個理由。 ▼北市一間透天厝開價4千5百萬。（圖／東森新聞） 有民眾在房屋網上，看到一個台北市的物件，屋況不是很好，但開價竟然要4500萬，我們實際找到這個房子，可以看到牆壁上面，已經...

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗，搶佔一席之地，帶動當地新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南新成屋交易量創12年新低 依據內政部不動產資訊平台統計，去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%，是自2010年以來的同期新...

科技題材與建設題材的加持下，推升台南成為近期全台房市的一級戰區，新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5％，創下2010年以來的同期新低。 東森房屋研究中心經理葉沛堯14日表示，依據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比約16.5％，是自2010年以來的同期新低，預估未來市場買氣，將會持續向中古屋市場湧入。 ...