編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示，分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高，總價以1000-2000萬元為主流；其他行政...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 過去曾被多家媒體報導過，位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發現在知名房仲網站上以 1.6億元開價求售。然而，有眼尖網友注意到網站所刊登的銷售資料中，地坪面積只有地籍資料登記的一半，不禁令人好奇所有權人是否沒有談攏？委任銷售的永慶房屋表示，該物件所有權確實由多人共同持有，本次銷售是由其中一半所有權人委託處理。 位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市長蔣萬安為加速台北市都市更新推動，日前提出「都更五箭」政策，其中已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。 但台北市議員耿葳近日接到數件民眾詢問都更的問題，發現有「都更蟑螂」蠢蠢欲動，不明人士出示證件召開都更說明會，以話術誘導居民簽下同意書。對此，台北市都更處今(16)日澄清，該人士為新北市...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，住宅市場熱度出現退燒。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為什麼住宅市場會這樣？未來房市可能怎麼發展呢？對此，筆者認為，升息、熱錢退潮與政府打炒房導致目前房市交易量能...

台灣高房價令購屋族壓力山大，不過EBC地產王觀察發現，雙北市仍有低首付款的建案可供選擇，包括台北松山區、新北市三重以及泰山區，部分建案僅要求20％以內的首付款，一般月薪3~5萬元的上班族省吃儉用或是取得家裡金援，還是有機會擺脫無殼蝸牛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 低首付挾帶高人氣 還有機會住蛋黃區 EBC地產王盤點雙北市銷售中的建案，發現仍有物件主打20%以內首付款，例如台北市松山區復興南...

台大有間號稱五星級的學生宿舍，名叫「太子學舍」。不過它近來宣布漲價，最高破萬元，讓住宿生抱怨連連。他們認為房間設備差得不行，如今還要漲價，實在是受不了。但台大表示，這次太子學舍漲價，是依合約規定調漲，只要消費者物價指數上漲達到4%以上，就會調整價格。不過學生宿舍越住越貴，怎麼負荷也成為難題。 ▼台大太子學舍調漲住宿費，引起學生怨言。（圖／東森新聞） 台大太子學舍單人房住宿生：「它因為結霜很嚴重，所以我都沒有用了。」打開冰箱空空如也，電...

位在台南東區的精華地段，一棟本來要作為飯店用途的建築物，蓋好21年以來從來沒有營業，被當地人戲稱「東區鬼屋」。如今傳出這棟大樓，開價新台幣10.5億元出售，引發不少目睹大樓從興建至今過程的當地網友討論。 飯店大樓外牆斑駁老舊，磁磚脫落，地下停車場出入口，鐵捲門變形，裡頭堆放雜物，好像廢棄倉庫。這棟位在台南精華地段的大樓，原本建造規劃當飯店使用，但蓋好21年來從未開張營業過，被網友戲稱東區鬼屋，現在傳出以超過10億求售。 房仲蔣貹賢：「因為它...

淡海新市鎮在淡海輕軌通車後，隨著基礎建設日益完善，發展成為小資族的首選，去年交易量超過2600棟，佔全淡水區的四成五，根據中信房屋研展室彙整實價登錄，發現2019年至2023年，淡海新市鎮大樓的成交價5年來有感衝高，每坪均價從21.6萬漲至29.9萬元，漲幅將近38%，成為新北漲勢最猛烈的區塊之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 四大生活圈房價 賣壓大無阻漲勢 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，淡海新市鎮一...