新竹房價「跳躍式」狂飆，根據7月起上路的預售屋實價揭露，坤山建設高鐵站前大案「坤山央央」，高樓層最高成交單價達每坪58.2萬元、新家華建設「致家人」亦達每坪52.2萬元，新竹指標建案成交單價，相繼站上5字頭；除此之外，昌益建設的「昌益馥邸」、富宇建設的「富宇御琚」，最高成交單價也逼近5字頭大關。 建案每坪單價坐五望六 近來各官方、民間機構的房價調查均顯示，新竹房價過去一年多來呈現驚人漲幅、堪稱北台灣最強，過去首購產品單價2、3字頭、豪宅產品...

疫情趨穩，台股重回萬七，資金動能豐沛，民俗月房市更再現「秒殺案」、板橋「馥華沐白」甫開盤就傳出114戶銷售一空，激勵建商、代銷推案蠢蠢欲動，包括興富發建設、大陸建設、華固建設等「928檔期」都有大案登場，推案手筆超越上半年。 農曆鬼月期間，傳出板橋江翠北側AB區的「馥華沐白」新案快速完銷，住展雜誌研發長何世昌證實，同仁剛好在公開當天到現場市調，親見客戶大排長龍，還有警察兩度勸導現場秩序，結果當天全部完銷，且一周後客戶全數完成簽約，表現令人驚豔...

文/均而 有道是，業界沒有悲觀的權利或理由；這句話，歷來不曾出錯。從最近這波新冠肺炎疫情突然爆發以來，房產業者的一切言行，更是再度獲得驗證。 早在七月中微解封前後，就有業者跳出來，高喊案場人氣呈倍數回升。接著當然是鄉林賴董最具話題性之『報復性買盤』將現的預言。而在一系列樂觀到不行的預期當中，又以這次疫情過後，將上演17年前SARS經驗的說法最具渲染力。事實上，這段期間以來，也的確有不少置產投資族群以危機入市為由，遂行反向操作。 SARS經驗將重演...

【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片，這筆看似創下竹北區域新高行情的交易，引發民眾熱議，吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後，卻發現照片中的付款明細表僅是開價單，並非成交單，且該建案自開賣至今，根本一戶都還沒賣出。 竹北天價付款單　社群媒體瘋傳 新竹縣政府表示，「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出，即在大新竹地區引發民眾議論，針對媒體報導的內容，新竹縣消保官也在27日下午詢問...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...

疫情一降溫，桃園市的土地標售就湧現報復性買盤，桃園市地政局今日舉辦今年第二次市地重劃區標售，本次釋出觀音區的草漯第三區與第六區整體開發單元以及桃園區經國抵費地土地，其中草漯釋出一口氣端出78筆標的，經國則釋出7筆，合計共標售85筆標的，總面積約3.72公頃，總計共吸引241封標封搶標，反應相當熱烈。 85筆標的中有68筆順利標脫，總標脫率約80%，其中草漯第六單元一鳴驚人，吸引143封投標(141封合格，2封不合格)，最終33筆標的全數標脫，轟出全壘打佳績。而草...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數彈升至32.6分，較6月（29.7分）增加2.9分，分數中止連續三個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚；其中，又以來客組數單項分數成長最多。住展雜誌研發長何世昌表示，7月新建案市況回溫主要與全國微解封、警戒降至二級有關，消費者恐慌情緒逐漸退去並恢復正常生活...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期（280億元）大增逾一倍，更已超越去年全年案量（553.55億元）。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近二成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，北台灣今年全年危老推案量將一舉突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。 危老案集中在雙北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府在今年三月率全國之先，決定修正通過「南機場整宅」及「斯文里整宅」周邊等2處都市更新計畫，是2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！事實上，台北市為配合長期都更發展願景，已於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區，面積達655公頃，以促進都市更新推動。 而在這一次公布實施的85處更新地區中，第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊、中正區萬華區南機場整宅周邊、大同區迪化街周邊、信義區廣慈社宅等四...