商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據消費者評論平台 ConsumerAffairs 的最新研究，美國康乃狄克州首府哈特福（Hartford）獲評為 2025 年 6 月全美最熱門的房地產市場。這項研究指出，哈特福的房屋平均僅需六天就能完成簽約，且超過六成的交易價格高於開價。 ConsumerAffairs 針對美國 200 個人口最稠密城市進行比較分析，評估標準包括房屋平均在市場上的停留時間，以及最終交易價與開價的差異等競爭指標。具體來看，哈特福市有 60.5% 的房屋以高於開價售出，僅 29.1% 低於...

七都預售中古價差創七年新高！台中貴逾八成居冠 專家：買新屋代價越來越沉重 M傳媒房產中心／綜合報導 買新屋是許多人的夢想，但隨着預售屋與中古屋價差持續擴大，這個夢想的代價正變得越來越沉重。永慶房產集團最新統計顯示，七都預售屋與中古屋價差已創下近七年新高，其中台中市價差逾八成最驚人，台南、高雄也有約七成。 台中預售比中古貴82.8％居冠 桃園價差最小 根據永慶房產集團觀察2020年至2026年預售屋與中古屋平均單價，七年間七都預售屋價格大漲...

鹿港打鐵厝園區8用地標售 每坪開價18萬起「貴4成」 地方憂：有行無市 彰化縣政府即日起公告標售鹿港鎮「打鐵厝（北側）產業園區」8筆產業用地，總面積9,071坪，預計7月31日開標。不過，這次每坪底價開出18萬至20萬多元，明顯高於先前買氣不如預期的田中高鐵產專地每坪約14萬元，引發地方憂心定價過高恐「有行無市」。對此，縣府表示定價參考鄰近實價登錄並經專家審議敲定。 8筆坵塊底價最高6.1億 即日起受理申購 此次共釋出8個坵塊，分為8標標售，即日起受理申...

預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。 以房仲業者公布的內部統計來看，永慶房產集團6月交易量月減6%、年增16%；台灣房屋月增1.2%、年增13.9%；中信房屋月減3....

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導上市建商欣巴巴事業（9906）於今（30）日召開股東常會，時任董事長黃烱輝於會後受訪時，針對當前政府房市信用管制、傳統產業募資困境，以及欣巴巴在高雄農16等核心指標案的定價策略，發表了第一線建商的洞察。他直言，房市在人為干預下雖有短期調節之效，但長期強壓已落入「冷氣房政策」的盲點，進入了「理想很豐滿，現實很骨感」缺乏第一線實務，恰恰扼殺了年輕人的築巢夢。黃烱輝直言，這一波房市低迷並非市場的自然週期，而是被人為...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的低價股基金近來備受投資人關注。自2021年起，日本價值型股票表現持續優於成長型股票，主因是東京證券交易所自2023年起實施改革，要求企業更重視資本成本與股價。這促使許多公司採取庫藏股買回、增加股息等措施，改變了以往對股東較不積極的態度，也吸引了更多投資人將目光轉向低價股。 投資低價股的吸引力在於，股價已處於相對低點，相場下跌時其跌幅可能相對有限。然而，其最大的風險是落入所謂的「價值陷阱」（value ...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...