信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長，年齡層亦下降到25~34歲，進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人，最愛士林區、林口區、新莊區，顯見年輕人在預算有限的影響下，願意以時間換取空間往蛋白區移動，除了房價因素，公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準，都是年輕人對於大台北居住考量的重點。統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區，士林區排名第一，佔比30%，林口區佔比15%，排名第二，新莊區則有11%的年輕人搜尋，排名第三。實價登錄顯示，士林區平均成交...

【住展房屋網/綜合報導】台北市信義計劃區的頂級豪宅案「陶朱隱園」，經過6年工期，終於在日前取得使用執照，不過何時開賣仍是未知數。請來國際名家設計、旋轉造型獨樹一格的「陶朱隱園」，據傳每戶總價將高達10億以上，但面對傳言，業者並未直接回應。 「陶朱隱園」樓高21層，採螺旋式設計，全案共計40戶，每戶將近300坪，每戶的樓層、面向及室內空間分布皆不同。建商中華工程指出，「陶朱隱園」每戶順時針旋轉4.5度，讓每戶都有跳島式的大露台。 此外，垂直森林...

【住展房屋網/綜合報導】今年不動產市場買氣回溫，冷凍已久的豪宅市場似乎也有解凍的跡象。據實價登錄揭露，大安區豪宅「和平大苑」，今年4月揭露一筆32樓的交易資料，交易單價一坪191.58萬，總價3.1億，是該社區實價登錄有揭露的資料中，單價、總價都位居第二的交易，成交價僅次於「周董」周杰倫買下的頂樓戶。 「和平大苑」為大安區知名豪宅，據住展房屋網資料顯示，該建案正面師大校區，平均開價為180萬／坪，總規劃戶數106戶，標準層單層兩戶，樓層數為38層，總...

【住展房屋網/綜合報導】香港房價一直居高不下，需求超過供應且土地價格飛漲誇張，香港可說是世界上住房危機最嚴重的城市之一。有沒有辦法解決？香港建築師羅發禮（James Law）設計了低成本的解決方案：建造可堆疊的混凝土水管屋，稱為「O-Pod」。 據《商業內幕》報導，香港的房價非常高，甚至連續八年被評為最無法負擔住房的城市，除了少數富人之外，多數居民多以租為生。去年甚至傳出一個停車位開價66.4萬美元，約1900萬台幣的天價。 某日，羅發禮在施工現場注意...

【住展房屋網/綜合報導】2018年第一季房市回溫力道穩健，包括長虹建設集 團、潤泰創新、華固建設、冠德建設、昇陽建設等推案量前幾大的優質建商，今年合計將推出近2,000億元新案搶市。有建築業「賓士級」品牌的昇陽建 設（股票代號：3266）也反守為攻，北市指標案陸續登場。 十年大局來了 掌握翻轉產業關鍵局數 今年第一季全台不動產交易量較去年同期增溫10.8%，尤以台北市增溫43.6%表現最為亮眼。房市由春意暖暖步入5、6月傳統旺季，在新案貼近區域行情、各指標區域...

業務、財務綜效有限　證券海外布局成未來戰場等了12年，股價創7年新高的新光金控終於把元富證券「娶進門」，補齊第3具引擎，只是從價格來看，元富證顯然「讓利」3分，吳東進未來的課題又為何？4月24日，新光金控正式宣布與元富證券換股合併，只待今年6月8日雙方股東會決議，最快9月底就可啟動。當天下午在證交所，新光金3位高層代表，包括副董李紀珠、總經理黃敏義和資深副總徐順鋆；元富證總經理李明輝、發言人張清發等人有默契地一字排排坐，宣布合併喜訊。然而，對比...

【住展房屋網/綜合報導】長期關心性工作者權益的日日春協會，多年來以文萌樓為妓權運動基地，2011年被房產投資客林麗萍夫妻以330萬買下，最高法院去年判日日春遷出文萌樓後，屋主與日日春再度因租金、水電費對簿公堂；日前台北地院判決，日日春協會要給付新台幣53萬多元給屋主，全案可上訴。 位於台北市歸綏街的文萌樓曾是公娼館，並被台北市指定為市定古蹟，長期由日日春協會管理，並作為妓權運動基地。林姓女屋主夫婦7年前買下文萌樓，提告要求日日春遷出文萌樓，...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄揭露今年一月二筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分別為8樓及19樓交易，8樓成交總價為1億7300萬，19樓成交總價為2億200萬，若估算一個車位450萬，8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計內部資料，比較2017年第1季與2018年第1季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數增加2.2天，議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上，台南增27天最多，新北減少24.6天最亮眼；議價空間上，高雄增加6.2個百分點，台中卻減少3.2個百分點。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，在銷售天數增加，議價空間持平的狀況下，也可觀察到賣方開價越趨平實，價格逐漸打底的現實。 從銷售天數來看，北市銷售時間最長，達12...

【住展房屋網/綜合報導】台北市年商用不動產市場的戰場再起！東區新地標建築「南山廣場」3月完工啟用，頂樓辦公室租金宣布每坪5,000元，創下歷史新高，可望超越「台北101」最高每坪4,600元高價。 仲量聯行董事總經理趙正義日前表示，信義計畫區「南山廣場」完工落成，迄今出租率已突破8成，其中頂樓700多坪辦公室上周開價，每坪月租達5,000元大關，可望成為台灣第一個破5,000元租金的頂級辦公大樓，超越「台北101」的現有租金水準。 仲量聯行協理劉建宇表示，「台北...