【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年3月走高至32.4分，較2月大增4.4分，對應燈號轉為黃藍燈，終於中止連三藍。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球六項統計指標全部翻揚，但總分仍偏低、處在藍燈與黃藍燈界限邊緣，且成交組數離多頭水準還很遠，意味著市況不容過度樂觀。 旺季效應加持　推案與廣告量暴增由於3月正值房市329檔期起跑，預售屋推案量大增至約4百億，且而單一案量達15億以上的指標案為中山「帝璽」、永和「仁愛麗晶」、土城「...

【住展房屋網/綜合報導】住商機構統計了2016年與2017年內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數增加4天，議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上，高雄增18天最多，新北減少13天，表現最亮眼；議價空間上，高雄減少2個百分點，台中卻增加了2.4個百分點。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，他們透過議價空間與銷售天數來看交易雙方態度，發現銷售天數增加，議價空間持平，推論在現今市場上，顯見不少買賣雙方在價格認知上仍有差距，磨合時間較長。 ...

【文/住展房屋網】萬坪生態公園相鄰  豪宅大師團隊打造  國美山翫水 房市回歸自住客層，亮點個案搶先登場，想要一次滿足環境、景觀、交通、規劃各項條件，不再可遇不可求。 萬坪綠地圍繞  五座生態公園當鄰居 台北市難得的生態重劃區--「奇岩重劃區」面積約16.88公頃，約33.4％規劃為公園綠地，等於超過1/3的面積都是綠地，保留老樹群讓土地呼吸，周圍則有陽明山系奇岩山、丹鳳山群山環繞，前有磺港溪相伴，動植物生態豐富，還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，對...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，華固建設（2548）今年1月新入場的北市豪宅案「華固敦品」，出現大戶一次下單買進兩樓層，預計將入帳近10億元，台北市的豪宅市場近期可謂成交頻頻。 華固建設今年第一案「華固敦品」是都更豪宅案，規劃為地上23樓、地下6層的豪宅，6樓以上規劃為住家，都更分回後，可售戶約29戶，6～16樓的戶別約60坪，17～23樓的戶約120坪，每坪開價落在220～260萬元。 據《工商時報》報導，華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固敦品」開賣...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。比較各地，除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、北市下跌1.16％，下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣巿變動皆在1％以內。 內政部表示，第49期的計算期間是由106年4月1日至106年9月30日，全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上期下跌0.49％、及去年同期下跌0.35％，本期下跌趨勢是近3期新高。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕，日前發佈2018年不動產市場展望，台灣研究部副董事李嘉玶表示，2017下半年投資市場有復甦跡象，全年交易量，含商用不動產與土地交易，高達新台幣1787億元，年成長微升6％，終止了2016年的跌勢。而飯店旅館更是2018年值得關注的不動產，已有部分投資人有意趁勢出手。 世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶觀察，雖2017年中國旅客減少，來台旅客數仍連續3年突破1000萬人次，整體旅館業的表現其實僅小幅衰退。 根據世邦魏理仕統計...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬／坪，價差高達247萬／坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年最高價建案較2016年低了20萬／坪，但今年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。 松山豪宅領軍　信義大安退位 2017年平均開價最貴的建案，由松山「華固名鑄」以...

【住展房屋網/綜合報導】華固建設總經理洪嘉昇昨日表示：「華固去年豪宅就賣了100多億元，如果這不叫落底，那還叫什麼？」而該公司今年包括敦化南路都更案「華固敦品」，共計推案量超過230億元，對房市很有信心。 洪嘉昇表示，華固去年豪宅就賣出100億元，今年第一案「華固敦品」元月才開賣，可售29戶就已成交10餘戶。他說，敦化南北路沿線未來10年會有大陸建設「琢賦」、冠德敦北地上權總部、台塑總部、中國人壽地上權總部等共計20棟新大樓完工，有機會成為未來台北...

【住展房屋網/綜合報導】據《鏡週刊》報導，以日商松下營造為招牌，本土建商松助開發在北市中山北推出小豪宅「松下國賓」，不到1年順利完銷，卻驚爆松助開發聲請破產，留下一筆大爛帳，承購戶、地主與日商松下都受害。 松助開發電話已進入語音信箱，營業地址也早已人去樓空。松助開發在經濟部網站上登記資本額1億元，2015年和日商松下營造合作，在北市國賓飯店旁，推出第一個建案就是「松下國賓」，樓高13層、室內規劃18至21坪，每坪開價130萬元，總銷售金額高達20億...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，是房市轉弱的主因。 推案動能衰退　廣告卻逆勢增 12月推案量急速減少，預售屋推案量不到2百億，單一案量...