【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前舉行記者會，董事總經理顏炳立表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，並斷言房市還沒落底，並說市場上很多人預言落底，他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，在台灣，投資房地產已經變成一種危險遊戲，開價與成交價落差太大。 顏炳立直言，去年全國買賣...

【住展房屋網/綜合報導】周杰倫買下豪宅「和平大苑」的頂層37~38樓，實價登錄資訊日前終於揭露，周董的頂層樓中樓在2015年成交，總價6.6億、換算每坪225萬元。 「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情，實際成交時間是2015年的11月，當時房市景氣從高峰下修。周杰倫的買價與當初建商開價每坪250萬相比，約為當初的開價92折。 實價登錄昨天揭露2筆每坪200萬以上的成交紀錄，除「和平大苑」外，另1筆是信義區10月成交的「文心信義」，每坪成交約213萬、總價4.9億元...

【住展房屋網/綜合報導】老字號食品集團新東陽旗下昇陽建設，日前舉辦法說會，總經理簡伯殷表示，今年第四季昇陽獲利成長，有機會轉虧為盈，維持小幅獲利，但對於明年房市仍保守，因土地成本依舊偏高，加上市場期待房價下修，推測明年仍處低檔。昇陽認為，存盈保泰，才可度過「暖冬」。 昇陽建設今年前11月營收為12.22億元，較去年同期成長約1%，淨損約1.22億元，EPS呈現-0.15元，但Q4在營造廠獲利表現不錯，今年有機會轉虧為盈。 目前，昇陽建設推案以雙北市為主...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市107年地價調整，經桃園市地價及標準地價委員會日前評定通過，全市平均公告土地現值降幅約2.41%，公告地價平均降幅約4%。 桃園市政府地政局指出，受近2年房市走緩以及房地合一稅影響，成交量減少，105年9/2日至106年9/1日，桃市買賣登記案量約4萬件，比前期少12.6%，民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工，供給量增加，成交價及新建案開價有下修趨勢，因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪，...

【住展房屋網/綜合報導】今年九月已經第四度流標的天母豪宅「富邦777」3樓，日前拍賣同一債務人的3樓另一戶，底價約1億396萬元，吸引1封標單，由石姓民眾以1億1788萬800元標得，溢價率超過1成，每坪拍定價約94.18萬元。 根據法拍屋公告，此次3樓戶別已是2拍，債務人為荃安投資與郭姓自然人，與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1為同一個債務人。據媒體報導，寬頻房訊表示，當初債務人買下後將三樓兩戶打通，且這兩戶法拍豪宅均為毛坯屋狀況，兩戶之間沒有隔間牆，目前...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄，「馥華雲鼎」有一筆8樓交易，成交總價為8,700萬，單價約為62.6萬，該案最初開價單坪80~90萬，單價最高的交易是2015年8月的25樓交易，單價84萬，列入新北豪宅單價前十名，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆7樓交易，單價66.9萬，今年8樓還比7樓少了4.3萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且今年8樓交易價又再比...

【住展房屋網/綜合報導】北市實價登錄近期揭露一筆「皇翔御郡」2樓交易，成交總價為7,988萬，拆算車位後成交單價為120.9萬，該案當初開價在170~200萬，根據目前實價登錄資料，單價最高的交易是2014年10月的一樓，單價187.5萬，跟今年2樓單價相比高出66.6萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案鄰近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，環境清幽，本次交易跟當時開價170萬比起來，足足少了28.8%，少了將近三成，市場盤整有議...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣回升幅度則相對有限。 業者信心回溫　推案量大爆炸 十月成屋新增供給量逼近7百戶，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、...

【住展房屋網/綜合報導】桃園最近掀了一個行賄弊案，楊梅仁美段多名地主想把農地變工業用地牟利，籌款成立了4億元「公庫」，行賄前桃園縣長吳志揚的祕書鄒德道和桃園市長鄭文燦的市政顧問王成發。2人到案後均坦承，分別以10萬和20萬元交保，居中的白手套張日介有逃亡之嫌收押禁見。 52歲黃品勝、49歲魏麗真等地主，想要依產創條例申設產業園區，將楊梅仁美里的農地轉為工地，2013年找上吳志揚隨行祕書的35歲鄒德道，以1台BMW加100萬元現金求幫忙，鄒德道收下並幫忙安...

【住展房屋網/綜合報導】現今的大同區是北市最早的發跡源頭之一，不僅薈萃人文底蘊，鄰近的台北車站商圈更是商業活動與人潮最繁茂之地。揉合百貨時尚與庶民生活的市容與機能，是最能夠展現首都生生不息的繁榮脈動之處。而近來，除了桃園機場捷運已然通車，市府亦致力打造西區門戶新意象，五鐵交通核心與未來博物館群廊道等等優勢，為此區塊增添不少嶄新話題，房價亦可能隨著新建案推出和重大建設的進度逐漸攀升，區域開價可望站穩9字頭。 國際P&T建築 座落台北核心繁華流...