由於大台北居高不下的房價，使得近年來台北人口外移的情況日益明顯。根據官方統計資料顯示，桃園為多數人選擇的第一首選。除了地點較近，房價也相對便宜。不過隨著人口的進駐、投資客的買入也逐年拉抬桃園的房市。一字頭的房價在中壢、八德已經快變歷史名詞，開價直逼二字頭。相對的，同樣位於桃園的龍潭鄉的透天別墅，房價顯得更易入手。平均一字頭初還能找到整棟有天有地的透天別墅產品。北二高龍潭交流道下只要6分鐘的金如億，只要每坪13.6萬起就是其中一例。 金如億...

隨著2006年雪山隧道開通後，便捷的交通縮短了北部民眾到宜蘭的時間之際，同時也大幅提升了宜蘭觀光產業。到宜蘭渡假休閒成了都市人的必備行程，甚至還吸引了許多政商名流紛紛到宜蘭投資房產、或者興設民宿…，其原因無他就是看重宜蘭不受污染的好山好水好風景，為距離北部最近的桃外桃源。當然，有意定居於此或投資的買家更得精打細算一點，除了優美環境為首選外，周遭的生活機能更不能忽略。 位於宜蘭市中山路一段的「晶鑽VILLA第1期」兼具了離塵不離城的特色。離宜蘭縣...

國內首宗合宜住宅大案「日勝幸福站」一樓店面及商辦特區，從十月二十六日開賣至今短短一個多月時間已銷售八成，就連二樓以上的合宜住宅四千四百五十五戶也僅剩下39戶，可謂是史上最盛況空前的熱銷案。其原因無他，除了挾帶合宜住宅的高人氣之外，平均每坪90萬起跳、自備款只需百分之二十五就能擁有金店面的吸引誘因外，更重要的是看好浮洲合宜住宅屆時將有一萬四千人以上的人口進駐，潛在的高民生消費需求等同預先幫店面預先掛上營收的最佳保證。 ↑↑↑紅框內為目前大觀路...

每個城市都一個發跡點，記載著無數的光輝歷史。既使蒼海桑田、物換星移，城裡的故事對城市的人們而言永遠是雋永、無法替代的，就如同新竹的北門街一樣，對在地的新竹人心中占了重要的地位。原因無它，因為新竹市區的北門是新竹最早的商店街，曾是日據時代最重要的商業中心，也是城內通往海運交通路線。雖然以往的布舖、店家不覆見，但鄰近的城隍廟、林立的商店及東門圓環、新竹火車站、SOGO百貨都近在咫尺。既使開發幾近飽合的狀態，但太睿國寶仍耗時十多年整合及努力，...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

都更終於在文林苑事件之後露出曙光，文林苑事件造成的社會資源耗費巨大，換來更多開發商與建商之間的不信任，後續修法內容讓建商更無參與意願，都更眼看就要停擺；還好最近傳出好消息。台北市長郝龍斌日前宣布，南港路一段和興東街口的都更案通過，成為台北市首件「一坪換一坪」老舊公寓更新案，預計104年7月動工、107年5月完工，為文林苑事件後，低迷的都更氣氛打了一劑強心針。不過，本案狀況算是特殊，全案先是住戶與地主自行組織都市更新會整合二至三年，興富發約五...

內政部不動產交易實價查詢服務網已突破百萬人上線，各縣市10月份的買賣移轉棟數也紛紛出爐，大台北地區成交量回升，較上月增加了21.8%，買氣逐漸浮現，房價透明化縮短議價空間，減少交易成本，長期來看絕對是利大於弊，而在這政策的過度時期，自住的需求仍為市場主力。 實價登錄讓房價現出原形，過去開價嚇死人，成交笑死人的情況可望改善，對民眾來說，除了希望不要買貴外，更希望有雙火眼金睛，選個未來增值潛力的區域，逢低購入，讓家既能居住又可保值。 太平洋房屋...

新成屋人人都愛，但在黃金地段的土地有限及新建案部分開價偏高、進度難以掌握不易的情況之下，既有的中古屋不失為民眾買房的另一個選擇。不過怎麼買？自住和投資之間如何抉擇，這得靠經年累月經驗的累積。為了解決民眾在中古屋買賣的上的疑惑，樂屋網於10/17與ERA易而安不動產於板橋致理技術學院舉辦了「中古屋買賣十大秘技講座」，邀請到經營房地產數十年的房市專家蔡凱倫為你精闢分析買賣中古屋的秘訣。 掌握大方向 跟著政策走？ 政府的政策常為房市的藍紅燈，不單是...

台北市地政局昨（1）日公布9月買賣移轉棟數為2,796棟，較前一月減少521棟，月衰退15.7％；9月交易量前三名分別為北投、中山及內湖區。北市12個行政區除松山、中正、南港、士林及北投區交易量正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。訊息顯示台北市中古屋買賣交易量持續萎縮，反應今年7-8月左右時期，受到農曆七月及颱風的影響，成交量維持在低檔，全台北市一個月成交2800戶，也就是說，一天成交約93戶，台北市一個行政區一個月約成交7.7戶，這樣看起來的確是頗為悲觀。另一...