文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。 建商也不等了　單月推案量創一年來新高 5月風向球在供給面上最值得關注，趕不及3月底與4月的329檔期案，落到5月推出，又逢520檔期進場案，激盪出量體，預售推案量來到近1500億元...

2023年宜蘭新案結案狀況佳。 買房治百病？原以為大選、升息、限貸、平均地權條例等不確定因素壟罩2023年，然而低首付、新青安、購屋抗通膨信念力抗利空，新案結案數年增22案，熱度延燒2024年已成定局。 論及2023年房市，莫不在國內總統大選、平均地權條例、利率偏高、兩岸地緣政治等不確定因素打轉，尤其年初平均地權條例所規範預售時期禁止任意轉讓，更讓預售市場頓感烏雲密布。 然而上有政策下有對策，預售建案強打低首付方案，一下工程零付款，一下訂...

文／住展雜誌 台北雙子星C1／D1大樓去（2023年）底立柱，預計興建2棟摩天塔樓，投資金額達606億元，不過設計單位提出變更設計，經台北市都審會審議後通過，兩大樓分別從55、74層調降為53、70層，不過調整外觀不變，且增加使用面積，捷運局預估2027年完成興建。 C1D1開發大樓完工示意圖，圖片台北市捷運局提供 台北雙子星C1／D1開發案位台北車站特定專用區，由台北市捷運工程局與台北雙星股份有限公司共同開發，基地面積達9,600坪，以「國家門戶・首都地標」為...

竹科硬碟零件大廠「力森諾科」，2023年10月宣布關廠，陸續解僱510名員工，旗下廠房也陸續出售，包括位於研新一路上占地2200多坪的廠房，據悉已委託第一太平戴維斯辦理標售，時間正式曝光。 台灣力森諾科（原名和喬科技）是國內唯一專業硬碟片製造商，日前爆出將裁撤510名員工，還開價10億元標售超過6000坪基地面積的廠房，一度傳出包括台積電、鴻海等科技大廠都很感興趣，5月初由半導體封測大廠矽格聯測股份有限公司16.8億元得標，寫下近5年竹科園區最大科技廠房交易案...

新竹市東區慈雲路「晴空匯」D棟上週深夜火警，引發社會關注，目前屋主多暫時搬離，網路上則出現2戶待售戶別，分別為50坪開價3228萬元、177坪開價8660坪，前者指出不賣了將撤下廣告，另一戶的受託房仲則向《東森財經新聞》澄清，銷售訊息一出讓住戶不太諒解、質疑蹭火災熱度，只是屋主長期住在國外剛回來，「本來就要出售，沒有想太多」。 新竹關埔重劃區指標大樓的「晴空匯」樓高28層，上月26日深夜發生火警，從D棟地下室起火燃燒，火勢雖不大，卻造成斷電及濃煙往上竄...

下半年變數增　市況或將轉折相信應該還有一些人，對幾年前的「衛生紙之亂」留有印象；但想必沒人能預見，平均地權條例修訂上路後，房市端竟然出現類似的搶貨狂潮！這波實由資金堆疊出的熱潮，究竟能維持多久？絕對是現階段所有人關注的焦點。 文／施絢傑 過去這十多年來，台灣房市的確進入一段史無前例的資金行情大多頭時期；雖然中間歷經多次內外部因素影響，陷入盤整，如2008年金融海嘯、央行數度信用管制，乃至最近的新冠肺炎疫情，不過最後房市價量還是...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南高鐵特區再推新案，晶悅國際於31日舉行記者會，宣布將推出新案「晶悅合一」，這是繼「晶悅首發」後， 晶悅國際2024年於高鐵特區再推出新案，新案規劃2～3房，並與台南晶英雲端管家結盟，領先高鐵特區，將住宅服務升等為雲端管家，獨享五星級E化尊寵的飯店宅。目前高鐵特區新大樓預售房價已經穩站3字頭，近期新案都有突破4字頭的企圖心，而區域雖有國家級投資產業，但房價有一度未見起色， 隨著交屋、人口入住後，區域活力又再現，新...

文／住展雜誌 嘉義縣近年積極擺脫農業縣市形象，吸引投資人參與開發，繼台積電4月表示將進駐嘉義科學園區，華泰名品城也將於高鐵特區設立大型Outlet，嘉義工商發展動能蓄勢待發，帶動未來商辦需求。而麗寶集團首度插旗嘉義的開發案「嘉義福容voco酒店」，不僅是嘉義市最高大樓，其中商辦單位每坪月租開價破1千元，創區域商辦租金指標。 麗寶集團表示，嘉義福容voco酒店為結合飯店、商辦、店面的複合式商用開發案，該案為麗寶集團總裁吳寶田在2014年取得土地及地...

2024年還過不到一半，雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷！住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素，分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺，甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進，無非就是擔心當前熱況，過了這村沒了那店。 住展雜誌彙整今年1~5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」...

文／陳炳辰 甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區...