買賣若能迎合消費者，價格高低就不成問題！有民眾賣掉房子，不久後在中古市場發現熟悉的身影，還以雙倍價格求售，坦言內心小糾結；對此專家指出，類似案例時有所聞，但買房是合意行為，消費者只能勤做功課，掌握行情才能避免追高進場。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱不久前賣掉房子，3個月後就出現在中古屋市場，開價是當初成交的2倍，仲介只是簡單整理屋況，卻能包裝成高價物件，不禁自嘲「真心覺得佩服」。 文章掀起話題，其他網友也有類似經驗，還表...

新北市蘆洲自從捷運、台64線蘆洲支線通車後，聯外交通增強帶動房市發展，房價也水漲船高，引起大學教授褚瑞基發文興嘆，還將15年來的城市變革與房價比喻成是「醜小鴨變鳳凰」，對此房仲坦言，蘆洲房價持續攀升，未來仍具補漲空間，真的不一樣了。 銘傳大學建築系副教授褚瑞基在臉書發文，自稱前往蘆洲勘查，印象中15年前仍是整排違章鐵皮工廠，區域還有淹水問題，如今已成為工廠聚落，除了感嘆城市風貌改變，對房價從1字頭慢慢漲到5、6字頭，同樣感到不可思議，還表示...

台北市信義區知名豪宅「Jade 12」首筆於2018年揭露之7樓戶，目前在民間待售網站上開出2.49億元售價，相較入手的1.95億元，加價5400萬元、增幅27.7%，扣除車位單價也從139.1萬元，增至180.1萬元。由於目前實價紀錄中社區最高單價也只來到160.2萬元，且為頂樓戶，該賣方在開價上顯然對物件相當有信心，謄本資料顯示賣方為自然人，同時擁有藝人大S的豪宅「台北信義」其中一戶。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鄰近象山的「Jade 12」，樓高13層，外觀華麗，屋齡已屆6...

香港房價高昂，民眾被迫蝸居小空間，形成特有的「劏房」文化，對此旅遊粉專「Rita的德國採購&旅遊日記」分享照片，在香港竟有「房間」寬度如同擺放掃把的儲藏室，月租開價折合要台幣8千元，令不少網友驚呼「住在台灣真的很幸福」。 粉專「Rita的德國採購&旅遊日記」發文，引用香港人提供的照片，指稱房間正在招租，狹小面積要擔心起床撞到頭，連浴室也共用，頭頂上有置物櫃，但螺絲鬆馳會有爆頭風險，月租開價折合台幣8千元，令人感到匪夷所思，還納悶表示「...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10％。 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續...

新北板橋規模最大的「環狀線板新站捷運開發案」今（3）日舉行簽約儀式，得標人為首度參與捷運開發案的馥華集團，將興建38層住商大樓，預估投資金額逾60億元；該案緊鄰「馥華艾美」及「板橋馥華艾美酒店」，有10樓層的住宅保留戶將於明年底完工後推出，對於單價是否站上3位數表示「有這個企圖心」。 「板新站開發案」基地面積約1392坪，將規劃地上38層、地下6層共構大樓，總樓地板面積達2萬多坪，預估投資金額60億元以上。規劃為1~2樓商業空間，4~8樓辦公室，9樓是住宅...

政府打房政策一波波，近日內政部長林右昌又拋出改革公設虛坪、預售價金在工程6成才可動支等想法，創意家行銷董事長暨台北市代銷公會理事長王明正直言，「我們認為政府就是在打壓產業！」抱怨政府花很多錢扶植台積電，應該扶植房地產業，讓老百姓有好的居住空間，一直打房只是墊高成本、轉嫁到消費者身上，消費者並未真的受益。 「政府這些打房政策，不是房價會因此堆多高的問題，而是建商有多少成本就會計算有多少獲利，毛利太低就不推了」，王明正今（3）日在台北市...

文／住展雜誌 板橋最大規模的新北環狀線板新站捷運開發案，今（3）日舉辦簽約儀式，在地建商馥華集團將接續板新站出入口，興建自地上4層至38層、總樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，預估投資金額約60.4億元，預計2030年完工啟用。 新北市副市長陳純敬表示，板新站捷運開發案簽約，是新北捷運開發推動的重要里程碑，因為板新站是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案。 複合式捷運宅 將成板新商圈新地標 陳純敬指出，板新站捷運開發...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 今年房價高檔不墜，好不容易打下的預售屋交易量，竟又開始出現回溫！根據實價資料顯示，今年前7月預售屋交易件數達5萬2599件，竟比去年同期還多了1874件，年增3.6%，而且無論是民間或是官方的房價數據，都顯示房價回檔有限，甚至持續上揚的狀態。對於這樣的結果是否代表打房失敗？房價還會繼續漲嗎？ 對此，筆者認為，從價格的角度來看，2020Q1~2023Q2信義房價指數指出全國中古屋價格上漲了36%、國泰房地產指數指出...