文／住展雜誌 因應今（2025）年7月正式上路的房屋稅新制，財政部日前宣布延長自住房屋設籍期限，以協助民眾熟悉新制、避免稅負暴增。消息一出，全台出現搶設籍潮，5月份新增設籍戶數高達7萬戶，較4月大幅成長超過3倍。 根據統計，4月全台新增設籍戶僅1.6萬戶，5月則暴增至7萬戶。扣除每月自然新增部分，推估約有5萬戶是為了趕搭自住稅率的「末班車」，在期限前完成設籍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新制實施前的設籍期限原訂為3月24日，但許多...

文／李科諺 台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是否真能帶來有感的生活溫度？ 《住展雜誌》將從一線觀察出發，檢視生活機能與房價成長是否同步、投資與自住需求是否重疊，並進一步追問：當城市藍圖仍在建構，而房價早已先行，買房這件事，究竟是「進場卡位」？還是「提前交作業」？ 一提到買房，多數人直覺會朝市中心尋找，不外乎看重工作通勤便利、教育資源集中、生活機能...

五年前新冠疫災來襲，肆虐近半個地球。嗣又爆發俄烏戰爭，讓世人目睹瘟疫戰爭死亡。困境中的生靈，努力奮鬥企圖掙脫險阻，但迄今紛亂猶在。且看情況演變，還有可能更糟。加上網路荒誕的末日預言，輾轉流傳；但以訛傳訛之說，指日待破，不久即能揭曉，也好安定人心。 人心不寧則世道紛亂。近兩三年來，無論汽機車，駕車自撞傷亡者，明顯增加。有些極度離譜，不像意外自撞，而似刻意自戕。登山失蹤者，情況很相近。海明威的名言，死亡是一切災難最大的補償。或許，現...

文／住展雜誌 桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會（World Cities Summit, WCS）」，本次會議匯聚來自超過200個城市的代表，共同探討全球城市治理趨勢，聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出，桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段，伴隨大型公共建設陸續展開，加上產業聚落發展強勁，近年來淨遷入人口數高居全台之冠，年輕家庭與青壯人口大量移入，導致住宅需求大增。面對住房與育兒的雙重挑戰，市府持續規...

文／翁嘉妤 城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？ 《住展雜誌》彙整過往案例與專家觀點，拆解重劃區從「地圖」邁向「生活圈」的關鍵推力， 並揭示當前相對具潛力的區域，助民眾看懂房市機會，不再只憑想像。 走在城市邊界，從熱鬧商圈步入冷清街道，燈火逐一熄滅，車聲漸遠，空地傳來幾聲犬吠──這樣的場景，正是尚未發育完全的重劃區縮...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司屋主購屋後，希望能改變30年老屋舊式的裝潢風格，期望有個開闊的寬敞居家，一家人在客廳可共同練習瑜珈，擁有明亮的廚房、大餐桌一起用餐與閱讀，並增加收納空間，委託設計師改造，溝通需求與想法後，提出整合性的解決方案，不僅更新老舊管線、磁磚及隔間，並以極簡白色為基調，調整廚房及餐廳格局，運用多元異材質及完善的收納規劃，在有限的框架下，依循居者的生活習慣，不過度裝潢的留白設計，實現理想的生活藍圖。Ho...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 品禾設計一家四口入住40坪新成屋，居者期待打造一個溫潤靜謐、融合東方美學的日式居所，最終選擇與品禾設計合作，落實對日式簡約風格的嚮往。設計團隊從「圓融之道」出發，透過材質與線條的和諧運用，賦予日常更安定平和的氛圍。全室鋪敘柔和的木質調為基底，搭配藝術塗料、柔美圓弧及格柵元素，讓每一處細節皆蘊藏美感與機能，形塑出一處讓人放慢步調、感受生活細節的日式親子宅。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格...

文／盧　尚 隨著六都的擴大編制，城鄉建設愈趨相近。大道通衢，交通便捷，輕軌地鐵高架道路，廣為舖設。從前的鄉鎮，如今同稱為區，和蛋黃地帶平起平坐。甚至以往工業園區，因高端科技設廠，上下附獎效應，房價水漲船高。且街路形貌大有進境，形局亦見旺相。 大馬路旁樓房住宅，部分可登記企業經營。俗謂火到豬頭爛，錢到公事辦。法令規定能過關，倘若道路形勢佳，財氣亦足，則何妨用來開公司，營運生財。尤其近年來租金昂貴，餐飲業都搬到二樓以上，既省租費又...

文／住展雜誌 歷經房市震盪，過往房價居高不下的雙北市近期出現明顯的價格修正現象。根據住商機構觀察實價登錄資料，比對2025年上半年與去年同期的中古房價，雙北共有九個行政區價格下修，並呈現兩極化的發展：跌價區分別集中於台北市的「蛋黃區」與新北市的「蛋白區」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，市場轉向之際，買方回歸理性不再盲目追高，是導致台北市高價區與新北蛋白區價格下跌的主要原因。 新北建設題材鈍化 價難追高 這次房價修正...