內政部今（14）日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，除了明年中央推動社會住宅20萬戶目標即將達成，也擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅，另於都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及「增額容積」項目亦需優先納入提供社會住宅，以達成興建25萬戶社...

行政院規劃在嘉義縣馬稠後工業區後期園區台糖所屬土地，設置半導體供應鏈聚落，立法院經濟委員會昨(11月30日)實地考察，民進黨立委蔡易餘也邀請台電、台水等公司與會，指稱嘉義科學園區和馬稠後產業園區後期正在開發，水、電供應無虞可因應大型廠商進駐，此外台糖總經理陳立人也透露，有關設置半導體供應鏈聚落，台糖將配合中央規劃。 行政院與經濟部日前分別召開半導體相關會議，規劃在馬稠後後期工業區設置半導體供應鏈聚落，立法院經濟委員會昨日前往考察，蔡易餘...

文／蔣巧薇 新北市新店區民安段青年社會住宅，鄰近安坑輕軌K6站及安坑交流道，提供194戶社宅，預計2024年上半年完工，同年下半年開始招租。新北市城鄉發展局表示，本案採租金分級新制，根據民眾可負擔能力，將租金依照所得分級。 城鄉局指出，民安段青年社宅除納入非營利幼兒園、店舖商業空間進駐外，還融入了環境永續概念，如綠建築、智慧建築等；且建築的外觀與周邊環境建物融為一體，並通過開放空間，增加與鄰里間的互動。 城鄉局長黃國峰指出，新北市透過...

好山好水的台北市內湖區，一直深受重視居家品質的購屋族喜愛，受惠內科、南軟園區的發展，更推動內湖近年自住需求，因此躍為北市交易熱區。雖然近來受政府管制措施及大環境景氣影響，國內房市交易清淡，不過內湖房市表現在北市12個行政區中一枝獨秀。 根據台北市地政局最新統計，今年7月內湖區不動產實價登錄的交易總額高居北市之冠。購屋需求帶動房價上漲，內湖五期重劃區因美式生活圈氛圍，近期預售屋實價登錄成交價已站穩120萬元／坪，其他區段線上新推案如「碧...

文／朱福山 當地業者透露，有別於一般購屋族想法，台中高資產族群購屋時，會考量建案的土地使用分區、與臨屋或馬路的棟距、周邊車流量等關鍵要素，作為舒適入住的評斷標準，符合條件區域多屬於低密度重劃區。 台中建商包括豐潤、陸府、精銳、漢宇建設，分別在低密度重劃區如十四期、單元二、單元十二推案，看好高端住宅市場，選址多以高綠覆低密度、豪宅聚落、大棟距等特色為主。 十四期僅1％住一用地 首先來看台中十四期重劃區，面積達403.48公頃，為...

相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，對此永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。 便宜就是王道　淡水、汐止交易夯 觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜單中單價最低的行政...

新埔屬於板橋早期開發區，自從環狀線通車後，與一站之隔的板橋車站成為雙捷交會區，商業活動蓬勃發站，不少人開店做生意，但有民眾自稱親戚在新海路的老店被迫歇業，原因是房東大幅漲租，換算一年就漲租6萬，為此大吐苦水。 民眾在臉書「爆廢公社二館」發文，自稱哥哥在板橋區新海路、靠近致理科技大學附近開店多年，2年前疫情嚴峻造成生意下滑，老店也屹立不搖，如今反而被房東要求漲租，已經連續4年月租調漲5000元，不堪負荷決定結束營業，預計做到今年10月底，面對...

文／朱福山 單元2不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢。 台中自辦重劃面積為全台最大，其中總面積達186.53公頃的單元2，不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落。 近期，其周邊身為台中商業中心的7期，除了台中商銀總部「台中之鑽」即將完工之外，包含聯聚、興富發、親家、豐邑等，將陸續推出5座總銷與總投資額突破千億的指標商辦案，再次帶動7期與...

文／陳曼羚 高雄市地政局近日舉辦第3季開發區土地標售，8筆建地全數標脫，合計標售金額21億328萬元。其中，71期重劃區土地標脫單價最高，總價最高為高雄大學藍田西段土地。 地政局表示，本次標售案最受矚目為雄中段545坪商業區土地，位第71期重劃區，開發完成後，鐵路地下化及自由路與復興路開通，將形成交通便捷的優質生活圈，最後以總價9億1,588萬餘元標脫，溢價率6.03%，換算每坪標脫價約168萬元，為本次標售案中成交單價最高的土地。 至於標脫總價最高者...

文／蔡余婕 財政部國產署近日公告今年第3批國有土地招標設定地上權，地點遍布北中南台灣精華區，共14宗土地，權利金底價新台幣53億207萬餘元，預計10月30日開標，其中亮點為台北市西門商圈等3宗標的，皆為首次列標。 北市3宗首招標 國產署指出，本批次招標土地包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，地上權存續期間皆70年。其中，台北市推出的3宗標的皆為首次列標，2宗商業區土地分別是鄰近中正紀念堂...