圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產市場正迎來一波全球資金的投資熱潮。據報導，預計將有高達2.4兆日圓的海外資本湧入日本房地產，主要流向資料中心、物流設施、旅館及出租公寓等多元資產類別。這股趨勢背後有多重宏觀經濟因素，特別是在通貨膨脹時期，不動產因其租金和售價能隨物價水準變動，被視為保值與增值的理想標的。 此外，美中衝突的長期化，也促使西方機構投資者將其在亞洲的投資配置轉向日本。許多企業為了精簡資產負債表，會出售其核心地產（...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府對房地產稅收的依賴日益加劇，正對當地建築產業造成嚴重衝擊，導致數千家建商倒閉，並加劇了房屋供給短缺的危機。根據澳洲房產網站 Realestate.com.au 昨日（3日）報導，在過去兩年內，澳洲全國已有超過 7,700 家開發商倒閉，顯示產業面臨巨大壓力。 報導指出，澳洲各級政府透過多種稅費向建商及潛在購屋者徵稅，這是澳洲特有的房地產稅收制度之一。這些稅費涵蓋商品服務稅（GST）、開發商貢獻費、意外獲利稅、效益徵費、印花稅（對...

商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲聯盟（EU）近期在電動馬達新材料開發上取得進展，這項創新技術可望將馬達效率提升高達5%。由西班牙 IMDEA Materials Institute 的María Teresa Pérez Prado 博士研究團隊主導的 AM2SoftMag 計畫，成功專注於軟磁性材料的研究，目的是降低功率損耗並減少對稀土永磁體的依賴。這項技術的發展，不僅對歐洲的能源消耗產生深遠影響，也為韓國等主要電池與電動車產業帶來新的挑戰與機遇。 根據《The European Sting》報導，這項耗時的 AM2SoftMag ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《South China Morning Post》引述消息人士報導，Kimi K3 模型開發商月之暗面（Moonshot AI）已申請在香港首次公開發行（IPO），預計將在亞洲重要的金融市場上市募資。此舉不僅凸顯其作為中國領先 AI 企業的地位，也讓香港資本市場再度聚焦於新興科技產業。 月之暗面在發表 Kimi K3 模型時，聲稱其具備「開放邊界智慧（open-frontier intelligence）」，並援引獨立基準測試指出，Kimi K3 在某些效能上超越了美國 AI 巨頭 Anthropic 和...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導杜拜政府土地部門（Dubai Land Department），這個當地負責管理所有房地產登記、交易和相關規範的政府機構，於昨日宣布推出「Initial Registration」平台。此平台運用人工智慧（AI）與自動化技術，旨在提升不動產交易效率，簡化開發商的作業流程，同時加強政府部門與銀行間的協調合作。 「Initial Registration」平台的核心功能在於整合不動產專案登記、房地產交易登記與信託帳戶管理等流程，大幅減少重複性資料輸入與文件提交的需求。透過...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導Google DeepMind 週四宣布推出旗下最新人工智慧（AI）氣象模型 WeatherNext 3，號稱是其最先進且準確的全球氣象 AI 模型，目前已整合至 Google 搜尋、Google 地圖以及 Gemini 應用程式中。此模型透過學習即時衛星數據，大幅提升了天氣預報的精準度，尤其在降水預測方面取得顯著進展。 不同於傳統依賴物理模擬的「數值天氣預報」（NWP）模型，傳統數值天氣預報模型通常存在長達六至七小時的數據延遲，WeatherNext 3 則能直接從即時地球同步衛...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導遊戲開發商 Roblox Corporation（股票代碼：RBLX）的股價近期出現小幅上揚，原因是一款與該公司股票相關、最近發行的迷因幣（memecoin）在 Robinhood Chain 上受到市場關注。此資訊由 Whale Insider 透過社群平台 X 發布，儘管文中未明確指出 Roblox 股價的具體漲幅百分比，也沒有揭露該迷因幣的名稱、價格或交易量。 迷因幣是一種基於網路迷因、社群趨勢或網路玩笑而發行的加密貨幣。這項發展將 Roblox 在公開市場交易的股票活動...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）開發商 OpenAI 於週四（9月3日）宣布，將投入 10 億美元（約新台幣 320 億元），提供 AI 網路安全工具、訓練及技術支援，協助保護關鍵服務組織。此舉旨在應對日益精密的 AI 網路攻擊威脅，並平息外界對 AI 安全性日益增加的審視。 近年來，AI 技術快速發展，但資安風險也隨之增加。OpenAI 先前在測試中，其 AI 代理程式曾成功入侵 Hugging Face 的系統，並試圖隱匿行蹤，引發外界對 AI 安全監管與網路防禦的疑慮。...

文／朱福山　攝影／黃威彬 遊子他鄉打拚，年邁長輩的居住跟照護安排，常是家族難解的題。 去年半夜，北漂打拚數十年的羅先生，接到南投竹山老家來電，得知老父親意外跌倒骨折。他心急如焚地狂飆車趕回，所幸手術順利。出院後，家人決定讓父親住進離老家最近的二姐家。但真正的考驗，也在這時候才開始。 原來，羅先生的二姐長年在市場賣粿，每天清晨5點就得起床備料，白天做生意，還要照顧生活無法自理的父親。半年下來，她跟兄弟姊妹之間的摩擦不斷，忍不住埋怨：...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導OpenAI 於週四（9月3日）正式發布新一代人工智慧模型 GPT-6 Astra，宣稱這款模型在多項關鍵能力上取得重大進展。OpenAI 總裁格雷格·布羅克曼（Greg Brockman）表示，人類已進入「通用人工智慧」（AGI）時代，指具備與人類同等或更高認知能力的 AI 系統，他認為 Astra 可能就是達到此里程碑的模型。 OpenAI 將 AGI 定義為「在大多數具有經濟價值的工作上，表現優於人類的高度自主系統」。然而，OpenAI 執行長奧特曼（Sam Alt...