危老重建末班車衝刺 全台核准破4千件 台北市稱冠 危老重建條例的最後一波時程獎勵已在2025年5月11日正式落幕，這場為期8年的都市更新政策在最後階段掀起驚人申請潮。根據內政部國土署最新統計，截至5月底全台危老計畫受理件數達4,771件，核准件數突破4,320件，群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，台北市更以1,006件核准案穩居全台之冠，充分展現政策落日前的"末班車效應"。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明 這波申請熱潮在最後四個月達到高峰，全台...

員林站都更招商三度叩關！台鐵縮短地上權至30年 盼激活2.7公頃黃金地段 彰化縣員林火車站周邊2.7公頃的精華土地，正面臨都市更新的關鍵轉折。台鐵公司近日第三度公告「員林火車站周邊土地都市更新案」招商計畫，這次將地上權年限從過往的50至70年大幅縮短為30年，試圖打破前兩次流標的僵局。這塊涵蓋車站專用區與橋下空間的黃金地段，能否成功吸引開發商進駐，將成為員林市區商業復甦的重要指標。   此次招商調整，台鐵顯然已從市場反饋中汲取教訓 資產開發處...

「全國房市不理想，最慘的是小型建商，建融沒辦法貸怎麼辦？」國城建設總裁暨中華民國不動產開發公會常務理事洪平森，昨（10）日出席台南「台南宜居平實社宅開工動土典禮」後，對房市現況提出看法，他直言「央行管太多」，強調有為的政府應該都看到經濟面的數據狀況，呼籲政策一定要改要鬆綁。 台南市政府主導的東區平實營區1期都市更新案，昨日舉辦動土典禮，實施者為來自深耕高雄逾40年的的國城建設，全案基地面積逾8千坪，將規劃1棟「台南宜居平實社宅」，另規劃有11...

台灣房市近期出現「爛尾樓」案例，且呈擴大趨勢，品嘉建設董事長胡偉良直言，「這是過去十多年幾乎未曾見到的警訊！」認為並非單一建商失信，而是金融緊縮、政策失衡、市場轉冷、行政效率低落等多重結構性病灶的反映，恐釀小建商倒閉潮，影響房市結構、社會風險及金融體系，建議政府應鬆綁信用管制，並設立預售屋保障機制。 針對爛尾樓現象初現，胡偉良指出，在過去房市熱絡時期，爛尾樓屬於極為罕見的個案，多與個別財務體質差、資金斷鏈的小建商有關。但如今即使是中...

近期屢傳有建商捲款走人、預售屋未完工，造成爛尾樓的狀況，讓消費者提心吊膽，深怕自己下訂的建案也是未爆彈。正業地政士聯合事務所長鄭文在指出，想要避免踩雷，重點不在買賣契約書，而是花20元去申請基地的謄本，觀察有無抵押權設定等負債情況，叫有機會避開爛尾大地雷。 爛尾樓事件頻傳，鄭文在也收到不少客戶委託幫忙審閱預售屋買賣契約書，確保合約內容沒問題，避免買到高風險建案。不過他直言，重點不在契約書，因為內政部早頒布「預售屋買賣定型化契約應記載及...

「漢寶集團」攜手「興富發建設」共同創造都更新頁，打造新北市中和區「台貿一城」社區超過6100坪大基地，成功完成報核創下國內自辦都更新標竿。 都市更新向來被視為提升城市競爭力的關鍵政策，但其推動過程不僅涉及高門檻法規，更需面對龐大的整合與協調難題。新北市中和區台貿段都更案，正是突破這層層挑戰的典範案例。在「漢寶集團」多年努力深耕下，經申請取得都市更新「二箭」資格後，擴大服務範圍對象，攜手興富發建設公司齊力開發，成功擴大都更基地逾6100坪...

台中捷運藍線動工！品牌建商搶佔「這幾站」 房價天花板直逼百萬 台中房市正式進入「藍線時代」！全長24.8公里的捷運藍線從台中港直插七期心臟，猶如一條鑲金的城市動脈，所經之處從沙鹿醫療園區、中科到七期豪宅區，處處可見建商插旗烽火。本報獨家盤點沿線「含金量最高」的三大熱區，發現商辦單價已飆破百萬、住宅案秒殺完銷的驚人現象，究竟這條軌道經濟如何重塑台中房市版圖？    七期重劃：國際牌vs.捷運牌 單價百萬成新常態 「這不是單純的交通建設，...

【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科　房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市場的強勁推力。   市場買氣明顯升溫　觀望轉為積極出手 根據住商不動產社子捷運店店東陳律言...

518億水湳鑽石地標售！台中大巨蛋效應發酵 建商搶卡位最後公園首排地 台中市政府將於本月26日釋出總底價高達518億元的水湳經貿園區16筆精華土地標售案，其中包含中央公園最後一塊文商一用地，單價突破每坪305萬元。隨著台中大巨蛋選址水湳的消息曝光，周邊土地詢問度激增二至三成，市場預期將吸引大型建商逆勢搶標，這波標售結果不僅牽動台中房市走向，更被視為下半年不動產市場的重要風向球。    被譽為「台中最後鑽石地」的水湳經貿園區標售案，即將釋出16...

建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...