千金難買「昌運比佛利」綠意盎然 「四萬多坪的開放空間與大片綠地，卻只住著兩百多戶人家！」這種悠閒的田園生活，再配上五分鐘可達市中心、並能快速抵達新竹科學園區，對整天忙碌的科技新貴與台北都會區的民眾來說，是難以想像的自在生活空間。 由於大片綠地周邊可建土地有限，全球主要都市中心的綠地周邊住宅價格都高不可攀，以台北市中心的大安森林公園周邊為例，新的住宅大樓已經喊出每坪一六○萬元的天價。即使離開台北市，想要尋找具備萬坪綠地、兼具生活便利的...

第三季的房市呈現「價穩量縮」走勢，至於今年第四季的房價將會上揚或下挫？多數專家、學者都不敢打包票，唯獨戴德梁行總經理顏炳立斷言，年底台北的土地、豪宅與商用不動產價格，至少再漲一成至一成五左右。 ■　亞太會館標案有譜？ 香港開發商興趣高 　　根據戴德梁行統計，累計今年前三季的商用不動產交易金額，總計為632億元，預估在第四季加上亞太會館標案，今年商用不動產的買賣金額可望攀上800億元大關，與去年總計947億元相較，仍有147億元的落差。 　　戴德梁...

這個月中旬國泰世華大樓宣告流標，華南銀行在23日標售位於台北市南港區四千多坪的工業用地、底價32.65億元，也出乎意外流標，房仲業者認為，接連兩案流標，顯見公開招標綁租約，絕非資產出脫的萬靈丹。 ■　綁租約風險高 賣相佳仍流標 　　信義代銷協理呂信銓指出，流標的南港土地基地面積4566坪，地段位置佳，每坪71.5萬元價格仍屬合情價格，但總價高達32.65億元，對於開發商門檻高，加上屬於工業用地，又綁有租約，若透過捐地變更方式開發，中間還有許多成本與景氣風...

不僅台北市中古屋的房價創新高，每坪均價站上41萬大關，近年來商辦與廠辦的漲幅亦是驚人，根據商仲業者統計，五年來內湖科學園區的平均漲幅達六成，其中西湖段漲幅更高達八成，從2005年的每坪18～28萬，短短五年之間，2009年已達每坪35～48萬的水準價位。 ■　內科不動產飆漲 平均漲六成 　　信義商仲何偉宏協理表示，當初『內科』一詞原本是由開發商及進駐業者所使用的代稱，而後才被政府在2002年正式納入都市計畫的法定名稱，同時配合鬆綁內科進駐的產業類別，至此內...

國產局標售10筆精華區不動產，結果吸引高達90封的標單，創下今年單次土地標售案最多投標數紀錄，結果前3筆大安、中正區土地最為熱門，共吸引高達79封的投標單，其中位於最熱門的是杭州南路100.7坪的土地，吸引29封標單，最後由林姓民眾以2.11億元得標，換算每坪得標價高達209萬元，由於該基地僅臨6米巷，住三每坪超過200萬元的得標價，已經比去年高點還熱。 第1標捷運科技大樓站後方的115.86坪土地，集學區、捷運等優勢於一身，原本就是熱門標的，結果吸引27封標單搶標...

萬科集團主席王石身為中國最大城市住宅開發商，儘管這次訪台重點是參與CSR企業社會責任論壇，外界仍解讀萬科集團將跨海投資台灣房地產。 面對媒體詢問，王石大方讚揚台灣房市發展成熟、分工細密，假使萬科集團來台根本沒有競爭優勢；至於未來有沒有投資台灣房地產可能性？ 王石不置可否，沒把話說死。 ■　住宅開發No.1 遍佈中國三大區 現年五十八歲的王石，祖籍廣西柳州，學的是給排水專業，卻因創立萬科集團闖出一番傲人成就。 王石多次來台，這次參與企業社會責任論壇...

生活中可以享受無止盡的綠意，是文山區住宅有別於台北市中心區域的主要差異，更是政大二期生活圈的最大特色。加上政大附中的招生，不僅增加文山區的明星學區題材，也提升政大二期的文教氣息。以上這些都是「文山政大」住戶能夠每天享有的優質環境。 從小環境的特性來看，「文山政大」具備一百八十米的基地面寬，正對浩瀚森林保護區，一開窗就可以大口的深呼吸，眼界所及都是綠意，再加上前有小河、後有山嶺的微氣候環境，與台北市中心常常出現的熱耗能狀況完全不同。此...

今年開春之後，北縣指標豪宅案「板信雙子星花園廣場」出現穩定看屋人潮，坐落在新板特區指標位置，地段價值獲得買方認同後，每坪開價已經出現逆勢上漲的走勢，目前每坪開價五十八萬至六十九萬元之間，成為北縣房市最具代表性的指標建案。 根據了解，目前此案的買方都以上市上櫃公司老闆、金融業高層等極頂端客戶為主，甚至比開發商最早預期的客戶水平還要高。在銷售進度順利的情況下，本案價格才會出現震撼市場的調漲動作。投資興建本案的板信商銀董事長劉炳輝認為，目...

台北好好吃、好好玩、不好看，一直是各界對台北市的評價，台北好好看計畫就是要扭轉此一刻板印象。 一家參與此次甄選的建商主管指出，「台北好好看計畫，可能是台北市政府多年來最有魄力、最具創意、最突破性的一項政策；如果執行得當，有機會成為市府、建商、客戶、市民多贏的局面。」市政府是在○八年一月三十一日公告「徵求參與『促進都市再生二○一○年台北好好看』開發計畫案」，受理期間自二月起至十月底截止，合計申請案件四十八案，市府在十一月二十四日審查完畢，...

根據台慶房產統計，截止到1月31日，上海一手住宅存量達842萬平方米，接近於2008年一手住宅全年銷量的897萬平方米，約需市場消化10個月，預計後期將面臨最為嚴峻的降價壓力及補跌效應！ 「一般來說，存量供應在一個季度到半年的銷量區間較為合理！」台慶房產副總經理陳史翎表示，目前上海一手住宅存量達到了約10個月的銷量，已遠大於一般水準。這將為新年後開發商的降價行為埋下一個重要的伏筆。 陳史翎表示，對於開發商而言，通常前一年度的銷售回款為其這一年度...