也許是受到英業達集團會長葉國一在大台北華城買下四萬多坪土地，打算開發豪宅別墅的後續效應影響，台灣金服25日第三度拍賣台鳳及秀岡開發位於大台北華城的兩萬多坪土地，底標13億多，最後由債權人「中華成長三資產管理公司」以承受債權的方式，拿下這筆土地，平均每坪單價約6.6萬元。 ■　每坪行情價7萬起 預估轉手蓋別墅 　　根據台灣金服公告，此次拍賣地段號為新店秀岡段40-4地號等36筆土地，總坪數20057.34坪，底標13.17億，土地每坪單價6.6萬元。結果由債權人「中...

台灣房地產業者總是言之鑿鑿，一旦陸資、陸客來台投資房地產，基於炫耀心態，頂級豪宅將是首要投資標的，大陸萬通集團董事長馮侖來台參與「2009兩岸房地產趨勢高峰論壇」明確表示，不少大陸民眾最想在大台北，譬如淡水地區，購買25至30坪的度假屋，絕非頂級豪宅。 ■　台灣房地產規模小 服務品質從容用心 　　所謂「北馮侖、南王石」，短短六個字大致描繪出大陸萬通集團董事長馮侖，在中國房地產的份量與地位。光是今年，馮侖已經來台七次，對於台灣房地產的投資環境可...

一處確實令人流連忘返的空間規劃，首重優美的周邊景觀、開闊的視野、人性化的生活機能與動線合理化，換句話說：環繞使用者的一切特質，決定空間的未來與姿態。而空間流暢的格局配置，不只是打造生活的舒適與便利，透過專業設計師的創意巧思，人們更可以盡情選擇自己喜愛的生活方式與步調。 現代人不僅是生活形態改變，連消費習慣都跟過去大不相同。 例如從前房地產為了銷售開出長紅，除了地段條件；往往加贈琳琅滿目建材，在配備上大作文章以吸引買氣，如今都會地區房...

重大交通建設與新的都市規劃案，向來是帶動房市發展的要角，而馬英九總統原本居住的北市文山區，潛藏豐富的長線題材，包括「政治大學大學城計畫」、捷運環狀線、國發院土地再開發案等題材，值得購屋人注意。 其中，「政治大學大學城計畫」，是能徹底改變政大生活圈遠景的關鍵計畫，而此一計畫還與捷運環狀線南環段的路線緊密相連。「政治大學大學城計畫」提出了下列十個發展方向，包括：新增捷運南環線與政大站、原屬軍方的指南山莊變更移交政大、政大持有部分土地所有...

千金難買「昌運比佛利」綠意盎然 「四萬多坪的開放空間與大片綠地，卻只住著兩百多戶人家！」這種悠閒的田園生活，再配上五分鐘可達市中心、並能快速抵達新竹科學園區，對整天忙碌的科技新貴與台北都會區的民眾來說，是難以想像的自在生活空間。 由於大片綠地周邊可建土地有限，全球主要都市中心的綠地周邊住宅價格都高不可攀，以台北市中心的大安森林公園周邊為例，新的住宅大樓已經喊出每坪一六○萬元的天價。即使離開台北市，想要尋找具備萬坪綠地、兼具生活便利的...

第三季的房市呈現「價穩量縮」走勢，至於今年第四季的房價將會上揚或下挫？多數專家、學者都不敢打包票，唯獨戴德梁行總經理顏炳立斷言，年底台北的土地、豪宅與商用不動產價格，至少再漲一成至一成五左右。 ■　亞太會館標案有譜？ 香港開發商興趣高 　　根據戴德梁行統計，累計今年前三季的商用不動產交易金額，總計為632億元，預估在第四季加上亞太會館標案，今年商用不動產的買賣金額可望攀上800億元大關，與去年總計947億元相較，仍有147億元的落差。 　　戴德梁...

這個月中旬國泰世華大樓宣告流標，華南銀行在23日標售位於台北市南港區四千多坪的工業用地、底價32.65億元，也出乎意外流標，房仲業者認為，接連兩案流標，顯見公開招標綁租約，絕非資產出脫的萬靈丹。 ■　綁租約風險高 賣相佳仍流標 　　信義代銷協理呂信銓指出，流標的南港土地基地面積4566坪，地段位置佳，每坪71.5萬元價格仍屬合情價格，但總價高達32.65億元，對於開發商門檻高，加上屬於工業用地，又綁有租約，若透過捐地變更方式開發，中間還有許多成本與景氣風...

不僅台北市中古屋的房價創新高，每坪均價站上41萬大關，近年來商辦與廠辦的漲幅亦是驚人，根據商仲業者統計，五年來內湖科學園區的平均漲幅達六成，其中西湖段漲幅更高達八成，從2005年的每坪18～28萬，短短五年之間，2009年已達每坪35～48萬的水準價位。 ■　內科不動產飆漲 平均漲六成 　　信義商仲何偉宏協理表示，當初『內科』一詞原本是由開發商及進駐業者所使用的代稱，而後才被政府在2002年正式納入都市計畫的法定名稱，同時配合鬆綁內科進駐的產業類別，至此內...

國產局標售10筆精華區不動產，結果吸引高達90封的標單，創下今年單次土地標售案最多投標數紀錄，結果前3筆大安、中正區土地最為熱門，共吸引高達79封的投標單，其中位於最熱門的是杭州南路100.7坪的土地，吸引29封標單，最後由林姓民眾以2.11億元得標，換算每坪得標價高達209萬元，由於該基地僅臨6米巷，住三每坪超過200萬元的得標價，已經比去年高點還熱。第1標捷運科技大樓站後方的115.86坪土地，集學區、捷運等優勢於一身，原本就是熱門標的，結果吸引27封標單搶標，...

萬科集團主席王石身為中國最大城市住宅開發商，儘管這次訪台重點是參與CSR企業社會責任論壇，外界仍解讀萬科集團將跨海投資台灣房地產。 面對媒體詢問，王石大方讚揚台灣房市發展成熟、分工細密，假使萬科集團來台根本沒有競爭優勢；至於未來有沒有投資台灣房地產可能性？ 王石不置可否，沒把話說死。 ■　住宅開發No.1 遍佈中國三大區 現年五十八歲的王石，祖籍廣西柳州，學的是給排水專業，卻因創立萬科集團闖出一番傲人成就。 王石多次來台，這次參與企業社會責任論壇...