富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為了活化地方土地利用並落實大眾運輸導向的城市願景，台南市政府都市發展局於今（8）日舉辦「東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業」地區暨招商說明會，現場吸引了國內眾多知名開發商、建築業者、壽險及金控巨頭到場關注。各界代表針對基地條件、評選規定以及未來實施者的應辦事項進行交流，展現民間企業對台南未來發展的熱度。​都發局代理局長林榮川在會中指出，本次都市更新招商範圍總面積約2.25公頃，基地坐落於生產路南北兩側，...

當房市步入政策調整與資金盤整期，盲目追高的蛋白區面臨去化抗性，唯有具備實質建設與人口流動支撐的區塊能展現抗跌韌性。高雄正式跨入 TOD（大眾運輸導向開發）軌道經濟新紀元，捷運黃線工程步入關鍵施工期，與核心捷運聯合開發案（聯開案）的陸續點火，正在重新定錨南台灣的地價地圖。本文客觀分析東高雄 3 字頭房價的轉骨契機、追蹤亞灣區、北高雄與苓雅運動園區指標聯開案，並解密紅線獅甲站、凱旋站的產業升級红利，傳授自住客最理性的 TOD 購屋防禦法則。※本文建案...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導由前 OpenAI 研究員萊奧波德·阿申布倫納（Leopold Aschenbrenner）創立的避險基金 Situational Awareness LP，已成為韓國半導體巨頭 SK海力士 在美國上市的基石投資者。這筆投資代表矽谷軟體資金與東亞硬體實力的一次戰略結合，凸顯人工智慧（AI）發展對半導體供應鏈的巨大需求。 根據《Streamline》報導，包括 Situational Awareness LP 在內的三家主要科技投資者，共同承諾將購買高達 70 億美元的 SK海力士 美國存託憑證...

商傳媒｜吳承岳／台北報導區塊鏈遊戲開發商 Yield Guild Games (YGG) 近日宣布，將裁撤旗下加密遊戲發行部門 YGG Play，並解僱 35 名員工，此舉象徵著公司正從波動的區塊鏈遊戲市場，大膽轉型投入人工智慧（AI）數據訓練領域。 YGG Play 平台與其旗下遊戲，包含 LOL Land 和 Wifusweeper，預計將於今年 8 月 1 日起停止營運。這項決策意味著玩家將無法再存取這些遊戲，同時也可能失去其綁定於 YGG Play 生態系內的任何遊戲內資產。公司將這項艱難的決定歸因於加密貨幣市...

商傳媒｜吳承岳／台北報導遊戲引擎開發商聯合技術（Unity Software）於昨日美股收盤後公布第四季財報。儘管營收表現亮眼，年增 35% 達到 6.09 億美元，超越市場分析師的普遍預期，然而公司仍錄得每股 0.66 美元的季度虧損。 根據《Moomoo News》報導，聯合技術第四季營收較去年同期大幅成長，達到 6.09 億美元，顯著優於分析師平均預期的 5.6271 億美元。這項數據顯示該公司在擴大營收方面持續展現動能，市場普遍將此視為其產品與服務需求強勁的訊號。 然而，在營收成長...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導微軟（Microsoft）今日宣布全球裁員 4,800 人，佔其全球員工總數約 2.1%。其中，Xbox 遊戲部門是重災區，約有 3,200 名員工將受影響，相當於該部門約五分之一的人力，包含立即裁撤的 1,600 人，其餘將在未來 12 個月內分階段完成。此舉反映微軟在人工智慧（AI）時代下，策略性地將資源從傳統遊戲業務轉向 AI 基礎設施投資。 Xbox 執行長 Asha Sharma 在致員工信中坦言，目前 Xbox 業務「不夠健康」，其營運利潤率（帳務利潤率）僅 3%，遠低...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟（Microsoft）旗下 Xbox 遊戲部門今天宣布大規模組織重整，預計裁員 3,200 人，並將部分遊戲工作室剝離，以因應其執行長 Asha Sharma 所稱「不健康的」利潤狀況與人工智慧（AI）帶來的產業變革。 根據《Seasoned Gaming》與《Northeast Herald》報導，這波裁員行動將分階段進行，其中 1,600 個職位已於今天立即生效，而其餘 1,600 個職位則將在未來一年內，透過分拆或調整工作室策略來完成。整體而言，微軟在本次 AI 主導的...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」 00:49 都更造價漲一倍，房價卻未同步跟上05:00 新北樹林文林段的海砂屋案場07:13 自主都更的新制與陷阱 營建成本飆升？建商從「搶案」變「挑案」 節目指出，建商不願意推進危老案的主因，在於營建成本快...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...