建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

文／朱福山 全球不動產與城市發展的重要平台「世界不動產聯盟」（FIABCI），日前於維也納舉行第75屆世界會長交接典禮。台灣企業家、龍寶建設董事長張麗莉正式接下會長職務，成為該聯盟創立以來首位華人女性世界會長，這不僅是她個人職涯的里程碑，更象徵台灣不動產產業首度進入國際決策核心。 台中市長盧秀燕（左）親自出席FIABCI世界會長交接典禮，向新任世界會長的龍寶建設董事長張麗莉（右）祝賀。圖／業者提供 典禮當天吸引來自美、馬、德、義等各國代表齊聚...

高雄捷運聯開案熱起來！苓雅C34百億招商　學術醫療廊帶成房市新亮點 M傳媒房產中心／M編 高雄市近年積極推動捷運四線齊發，軌道建設不只改變通勤動線，也開始帶動站區土地聯合開發與公辦都更。隨著市府陸續針對捷運、輕軌重點站區辦理招商，吸引大型品牌建商與開發商評估進場，高雄核心市區的土地價值與房市產品型態，也正在出現新一波轉變。 近期最受市場關注的，是苓雅區輕軌C34站周邊聯合開發與公辦都更案。 高雄市政府捷運局已於6月24日在台北舉辦「輕軌C...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益精進，網路安全領域的攻防戰也正同步加速。最新分析指出，AI工具雖能提升攻擊者發現與利用資安漏洞的速度，但防守者也能運用這些工具及時修補漏洞，顯示當前爭論焦點應在於誰能率先取得這些先進工具，而非其存廢。 Anthropic 公司近期便公開其「Mythos級模型」Fable 5，該模型號稱具備偵測網路資安漏洞的能力。該公司雖表示已內建安全防護，但其「玻璃翼計畫」（Project Glasswing）在四月發布時，...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國人工智慧（AI）開發商Anthropic近日指控中國企業阿里巴巴及其AI實驗室Qwen AI lab，涉嫌大規模竊取其Claude AI模型的能力，並已籲請美國國會加強防範。與此同時，中國AI新創公司智譜 AI（Z.ai）則憑藉其旗艦模型GLM-5.2的出色表現，縮小與西方領先模型之間的差距，並計劃在上海進行雙重上市，引發市場關注。 Anthropic 指控中國企業竊取技術 引發國安疑慮 根據《TradingView》及《Decrypt》報導，Anthropic指控阿里巴巴及...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球近期國際局勢波濤不斷，南美洲國家委內瑞拉週三晚間遭遇兩起強烈地震，造成逾百人死亡與近千人受傷。另一方面，中東產油大國伊拉克傳出正醞釀退出石油輸出國家組織（OPEC），可能對國際油價造成衝擊。此外，美國人工智慧（AI）開發商 Anthropic 控訴中國電商巨頭阿里巴巴，涉嫌透過不法手段竊取其 AI 模型技術，凸顯美中在關鍵科技領域的激烈較勁。 根據報導，委內瑞拉週三晚間發生規模 7.2 和 7.5 的兩次強烈地震，這是該國近 60...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導當前的人工智慧（AI）發展，正從處理文字和語言的大型語言模型（LLM）邁向能理解並導航真實世界的「實體AI」。有鑑於此，新創公司 Overworld 正致力於開發能讓AI理解和應對物理世界的技術。 卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）電腦科學院院長 Martial Hebert 指出，傳統的聊天機器人無法完成拾取咖啡杯這類簡單任務，因為真實世界涉及複雜的幾何形狀、動態手部動作以及物理接觸互動，這遠比預測句子中的下一個詞要複雜...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導面對即將到來的證券型代幣發行（STO）時代，韓國未來資產集團正積極部署，計畫透過整合傳統與數位資產，迅速搶佔數位資產生態系統的先機。該集團的策略旨在打造一個類似「數位版羅賓漢（Robinhood Markets Inc.）」的綜合性投資平台，為投資人提供全新的交易體驗。 近期，Mirae Asset Management Co. Ltd（未來資產資產運用公司）已與全球實物資產代幣化（RWA）平台 Ondo Finance Inc. 簽署合作備忘錄。Ondo Finance Inc. 是一家...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）領域近期浮現一個新詞「Loop Engineering」，描述設計讓 AI 模型能夠自動執行多步驟任務的循環系統。儘管 AI 代理（AI agents）的概念去年起已廣受討論，且 OpenAI 等主要 AI 公司樂見自主 Token 消耗，但業界專家指出，即使是高度自動化的 AI 系統，人類的監督與參與仍是不可或缺的關鍵。 奧地利人工智慧開發商 Peter Steinberger（OpenClaw 的創建者，後加入 OpenAI）被視為推動這波「Loop Engineering」討論的關鍵人...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球機器人計程車（robotaxi）服務正進入快速發展階段，美國、中國與日本的科技與汽車巨頭紛紛投入大量資源，積極擴展其自動駕駛出行服務。這些服務的核心透過叫車應用程式（App）運行，提供從路線規劃、預約到車內控制等一系列功能。 美國與中國業者搶占先機 在美國，自動駕駛技術先驅Waymo早於2018年便啟動機器人計程車服務。截至2026年6月，Waymo已在北美11個區域提供服務，每週叫車趟次突破50萬次，並在倫敦、東京都等21個區...