圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本央行升息進入新階段，卻仍難扭轉日圓疲弱走勢。隨著政策利率升至1%，房貸族、開發商與不動產投資市場同步承壓；另一方面，弱勢日圓仍讓日本優質不動產對外資具吸引力，形成住宅買方退縮、商用資產外資加碼的分化局面。日本銀行近年逐步告別超寬鬆貨幣政策。2024年3月結束負利率後，2024年7月將短期政策利率調升至0.25%，2025年1月升至0.5%，2025年12月升至0.75%，並於2026年6月進一步升至1%。這是日本利率正常化的重要轉折，...

全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行今（18日）召開理監事會議宣布，相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。新案價未降，房市維持緊縮徐佳馨補充，儘管近期房市交易量重挫，去年全台買賣移轉棟數更是僅約26.1萬棟，惟新案市場...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週一（6月22日）收盤表現分歧，那斯達克綜合指數下跌逾1%，然費城半導體指數卻逆勢上漲。盤中市場情緒受到美國與伊朗核談判傳出積極進展所提振，但太空探索科技公司（SpaceX）股價單日重挫逾16%，對大盤形成壓力。 SpaceX 週一（22日）股價大跌 16.43%，收在 154.60 美元。這家由馬斯克創辦的公司當日提交 8-K 文件，宣布首次發行投資級債券，預計規模至少達到 200 億美元，主要用於償還同等金額的過渡性貸款。此外，繼破...

建商讓利潮擴大？桃園退百萬價差、台中4字頭搶市　房市進入「價格補課期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 今年房市買氣持續降溫，預售市場開始出現過去少見的「主動讓利」訊號。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」近日傳出建商主動調降售價，並通知已購戶重新簽約、退還價差，部分已購戶傳出可退回約130萬元，引發房地產社群熱議。 從房貸與資金面來看，這件事真正代表的，不只是單一建案降價，而是房市正在進入...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）應用日益普及，其所需的龐大運算資源正讓企業面臨前所未有的成本壓力，也凸顯了各國在AI基礎建設上的「運算主權差距」。大型企業如亞馬遜、沃爾瑪、思科、Uber 和 Meta 等，近期已開始限制員工使用 AI 工具，以控制不斷攀升的開支。 這些企業起初積極推廣 AI 工具，但由於 AI 助理（指能自主執行複雜任務而非單純對話的 AI 系統）對運算資源的需求遠超預期，加上 Anthropic 和 OpenAI 等主要 AI 開發商將部...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國大型再生能源開發商 Cypress Creek Energy 今日宣布，其在美國阿肯色州（Arkansas）的「Steel River Energy Center」巨型太陽能及電池儲能專案，已成功籌集 35 億美元融資。這項投資使其成為美國規模數一數二的太陽能與儲能發展項目。 Cypress Creek Energy 表示，此次融資已完成 Steel River Energy Center 第一階段與第二階段的資金募集，將用於專案的興建與長期營運。初期這兩階段將為區域電網新增 1.63 百萬瓩（GW）的...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國人工智慧公司 Anthropic 旗下的大型語言模型 Claude AI，近期拒絕向智庫哈特蘭研究所（The Heartland Institute）提供服務，理由是該機構推廣「氣候變遷否認論」。這起事件引發外界對於人工智慧（AI）潛在言論審查與偏見問題的廣泛關注。哈特蘭研究所昨日（6月18日）警告，AI 審查已然來臨。 根據《哈特蘭研究所》揭露，其工作人員曾向 Claude AI 請求協助為 climate-conferences.com 網站進行品牌發想。然而，Claude AI 拒絕提供協助...

房地產從「工作焦慮」到「數據革命」 房市正面臨五大結構性衝擊 M傳媒／綜合報導 AI人工智慧不僅改變了你我的工作型態，也正在從根本上重塑房地產市場的供需結構與產業生態。國際研究機構IDC預估，到2030年全球企業將擁有約22億個活躍AI代理人，較2025年約2,800萬個成長近80倍。這群「不用薪水的員工」，正透過五個層面，對台灣房市產生全面且深遠的衝擊。 衝擊一：「AI焦慮」正在悄悄侵蝕購屋需求 政策打房固然是當前房市低迷的主因，但市場上正出現一種新的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續發展，全球數據中心的需求日益攀升，為相關不動產業者帶來新的成長契機。《Simply Wall St》報導指出，澳洲的嘉民集團（Goodman Group）以及兩家房地產投資信託基金（REITs），包括美國的 INDUS Realty Trust, Inc. 和澳洲的 Garda Property Group Limited，因其資產組合與 AI 基礎設施的連結，受到市場關注。 全球性房地產集團嘉民集團（Goodman Group）旗下擁有、開發並管理著支援數位經濟的物流設施...