往年入冬冷又濕，且常起大霧的林口，卻是全台首個重劃區的誕生地；事實上，當地房市乃成也重劃，敗也重劃，是直到近年市場大多頭、房價飆漲，新市鎮才陰錯陽差，服膺當年重劃初衷，成為大台北輕移民示範區之一。然而隔壁龜山A7重劃區近年竄起，有可能促使新市鎮房市再起變化…… 文／施絢傑 對建商來說，土地是產業經營的最重要原料；一般在考量後續是否順利去化之下，建商多選擇在精華區或周邊購地。不過這類土地有限，且通常整合不易，成本也較高，有時甚至還有...

文／陳曼羚 2023年不動產移轉 買賣為近5年新低 繼承創新高 受高房價、少子化趨勢影響，全國去年買賣移轉棟數30.7萬棟，創近5年新低；繼承移轉為7.7萬棟、年增9.4％，創歷史新高。 6都1月房市移轉 年增高達98％ 共24,999棟，月增5.3％、年增98.2％，創22個月以來新高。其中，新北市5,780棟、年增122.7％最高。 北捷劍南路站複合式大樓 大直將成北市新核心 規劃興建地上22層多目標大樓，並設空橋連接商場，預計2029年完工。 「台北天空塔」...

近年房市熱度高，可說是1995年以來最大申請建照潮！不過最新數據顯示，去年住宅建照量14.6萬戶年衰退19%，雖然仍是連續5年突破14萬戶的相對高點，但可看出建商推案信心變理性了。反而是辦公類的建照核發面積139萬坪為統計以來的第2高量，專家指出開發商看好市場缺口開始布局。 根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，其中住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，去年核發住宅建照數量前2名分別為新北市的2.6萬戶、台中...

買房最重要的就是弄清產權。有網友表示家人最近中某間閒置9年的的全新透天，但仲介透露，房子有一小部份蓋到其他人的地，之後可能要再花錢買。眾人一聽皆勸「千萬別碰」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示家人最近看了一棟透天新屋，該屋子已經閒置9年沒人買，但房子看來很新。向附近居民打聽後得知，建商當初蓋一半後捲款落跑，才導致房子擱著無法出售。不過已經有一戶住戶買下隔壁住了。仲介透露，房子後面有一小部份蓋到其他人的地，可能之後會...

台中捷運藍線有條件核准，工期預計10年，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰則直呼「太久了！應加速開工，縮短工期提前通車」，在科技產業及重大建設陸續到為帶動下，預計台中人口5年後可突破300萬人，中科就業人口甚至逼近6萬人，從西屯到海線的購屋需求崛起，更需交通建設資源搭配。 「台中想成為國際大都市，不能光靠一條捷運綠線」，賴正鎰指出，藍線是台中第2條捷運，是政府的前瞻基礎建設計畫之一，將與綠線形成十字路網，得以提高運能，均衡城鄉發展，所以10...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 高房價惹民怨，而台灣買房被「虛坪」灌水，買到一堆沒用的公設問題同樣備受批評。很多民眾期待台灣能接軌國際實施「實坪制」，一舉解決虛坪的問題，卻有業者大喊「實坪制」將讓成本將大增、房價勢必暴漲。這樣的論調是否為真？究竟實施「實坪制」會有什麼影響呢？ 筆者認為，國內現行房屋交易並非「實坪制」，是以建物登記面積作為計價標準，但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目（如陽台、法定騎樓、防...

「我保證這兩年房價一定漲，要買房要買地的趕快買！」台中最大代銷業者萬群地產董事長謝坤成感於未來碳費議題，對房價走勢提出如此說明。該公司昨（30）日舉辦尾牙宴，席開逾60桌，包含協力廠商與建商客戶共邀700~800人，統計2024接案量突破558億元，若合計線上銷售及將進場建案總銷合計更高達1178億元，創台中單一代銷案量總銷歷史新高。 萬群地產昨日舉辦尾牙宴，包含龍寶建設董事長張麗莉、全國商總主席暨鄉林集團董事長賴正鎰、達麗建設董事長謝志長、鉅陞國際董...

開發規模超過200億元的信義區「台北天空塔The Sky Taipei」遭《鏡週刊》驚爆涉嫌掏空，原本預計今年底開幕，這下子恐淪為爛尾樓，引發諸多關注。負責主導該開發案的碩河開發今（30）日發出聲明指出，公司目前所有營運一切正常，營運長更強調不可能停工，會按照原定計畫在年底前完工。 根據週刊說法，「台北天空塔」開發商碩河開發的高層挪用公司貸款，還將「台北天空塔」產權質押給某中國券商，其中興建資金也有10億元遭到非法挪用等狀況，檢方與調查局也在1月18日前...

新竹市火車站前的購物廣場「晶品城」，去年陸續收到攤商陳情，因經營權易主遭到片面提前解約，風波延燒至今，昨(29日)更公告預計31日閉館，由於在地經營7年，陪伴無數新竹人成長，消息傳出後引發話題，對此「晶品城」也出面回應，強調閉館時間將延後至農曆年後。 「晶品城」是新竹市首座BOT立體停車場以及複合式購物中心，1~3樓以及12、13樓由BOT業者招商，去年傳出積欠攤商貨款，更有店家被告知只能營業到今年1月底，引發攤商不滿向市府陳情，更導致從去年下旬開始，...

文／陳曼羚 高度僅次於台北101的信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」，近日遭媒體揭露，負責投資開發案的碩河公司高層涉嫌掏空逾10億元，檢調日前已介入偵辦，引發各界關注台北天空塔是否淪為爛尾樓。碩河公司今（30）日緊急發表聲明澄清，公司目前營運一切正常，報載搜索處應為碩河遷址前的舊地址，與現階段營運完全無關。 根據鏡周刊報導，碩河公司副董事長邱冠勳涉嫌挪用增資款，為香港地產大亨馬廷海清償其個人債務，掏空金額逾10億元，經檢調於20...