Array 文／梁博超 每年5、6月是股東會旺季，建商遠雄與潤泰新在今（9日）召開。對於近期房市變化，遠雄董事長趙文嘉認為，今年買賣移轉棟數恐將跌破30萬棟；潤泰新董事長簡滄圳則指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。 《平均地權條例》修正案即將實施，建商指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。(資料照片) 遠雄：房價處於高點 銷售速度減緩 遠雄建設2022年營收265.82億元，年減約24.6％，稅後淨利55.06億元，雖然年...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

房市反轉，許多開發商仍怒指地主宛如鐵板不降價。不過最新數據指出，台中今年第1季土地價格有下修跡象，都計內住宅區每坪價跌5.1萬元、農業區跌1.8萬元，其它土地也跌3.6萬元。專家指出，主因是不動產開發業者獵地步調放緩，沒有追價意願，土地成交價格回歸理性面而下修。 大臺中房市交易動態資訊平台發布今年第1季〈大臺中不動產分析季報〉，從實價登錄資料分析，成交金額1311億元，季減26.4%、年萎縮40.5%；成交量為9936件，季減24.2%、年衰減19.4%。   ▼台...

【網路地產王/綜合報導】立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正案，強制新建、增建及改建建築物達一定規模都要設置太陽光電設備，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示，法案倉促通過而沒有執行細節，僅空白授權另訂子法，若未周全考量恐造成景觀破壞，以及因建築成本增加而推升房價。 楊玉全表示，我國建築規模通常不大，屋頂平台面積有限，目前依照法規必須提供防火避難協助逃生以及綠化植栽協助都市降溫等功能，也常規畫為住戶休閒、曬被等活...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內，名下共6棟不動產於本周陸續開標，今（2）日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。 由香港商世邦魏理仕（CBRE）標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」，因標售底價回推租金投報率逾5%，吸引許多投資人領標，今日開標結果出爐，由京城商業銀行股份有限公司得標，價格約43.75億元 ，扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元，2005...

「新光一號」REITs公開標售六筆不動產中，脫標呼聲最高、詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，2日公開標售結果，由京城銀行受託的樂富一號以43.75億元，平貼底標價、幾無溢價方式得標，扣除車位後拆算全棟建物每坪均價30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，12年來累計資產漲幅達1.41倍之多。 不過，不動產市場專家依每坪土地得標價達330萬元推估，已比台南土地行情高出許多，且未來租約屆滿後，租金報酬率是否維持目前的4.7％水準，也有變數，因此未來買方受益...

商用不動產市場今（2）日再度開出大紅盤！在「新光一號」REITs公開標售的6筆不動產當中，詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，今（2）日下午正式開標，標售底價達43.75億元；繼日前「新光中山大樓」在大黑馬長春集團接班人林顯東殺出、以72.05億元成功決標，開出大紅盤之後，市場預期今天「台南新光三越百貨大樓」成功脫標機率相當高，結果一如外界預期，「樂富一號」REITs的受託機構商城商銀豪砸43.75億元標走。 世邦魏理仕台灣分公司今天舉辦「新光一號」REITs...

針對立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天說，這是好政策，建議政府加速訂定相關子法，希望能給建商至少2%的容積獎勵，因為對多數建商來說，太陽能板及儲能設備的成本太貴，「一定要有獎勵，沒獎勵應該沒有人想做」。 立法院昨天三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物，屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。但相關子法...

北市精華路段的信維大樓，因為建築老舊加上環境複雜，雖然已經屋齡超過50年，但整合改建的難度相當高，不過因為地段精華，加上早期規畫有許多攤商，信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所，沿街店面雖然面積不大，但換算租金單價不輸給熱門商圈，近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬，每坪租金達6500元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加，有這些狀況都會增加整合時的難度，加上所有權人的數量越多，住戶意見多...