文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房子，是人生的大事，每個居住或工作在都市的人，都想擁有屬於自己的房子，但很多事常「事與願違」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 20年前在台北市買一套房子，200萬元頭期款，需要3年奮鬥＋20年的房奴生涯；20年後的今天，同樣的一套房子，變成500萬元頭期款，需要7年的奮鬥＋30年以上的房奴生涯。因此，以房換房，也成為高價的房屋市場中，獲取房...

時值年終，回顧今年房市可謂驚滔駭浪、投資人心情上沖下洗。根據高力國際發布第4季商用不動產及土地投資調查，在多重利空因素下均出現萎縮，尤以土地交易額退回2018年水準、年減46%最明顯。面對明年房市也不容樂觀，高力國際董事總經理劉學龍觀察高點已過，將量縮價修。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高力國際統計，今年商用不動產年度交易總額約1307億元，年減13%，土地交易額約1613億元，更大減46%幾近...

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象，估計明年量縮2成，但價格降不下來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 鄉林不動產指出，今年全台1~10月累計建物買賣移轉26.6萬棟，較去年同期27.9萬棟衰退5%；六都累計1~11月買賣移轉22.3萬棟，與去...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（22）日指出，受全球通膨與升息，工料雙漲，及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，今年預估全台推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，不過這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌。明年房市將朝向五大趨勢發展，其中推案量，將萎縮至1.6兆元。 賴正鎰指出，2023年房市將朝向五大趨勢發展。 （一）景氣回溫，但消費保守，剛性需求為大宗，購屋總價預算控制...

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁、「6星集按摩會館」所租下的4層樓透天，今年7月屋主以總價5.2億元出售給華造建設，成為實價登錄以來，松山區最高總價的透天交易，建物248.66坪、土地75.93坪，換算土地單價高達每坪685萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示該店面就位於知名伴手禮佳德鳳梨酥旁，長期都是觀光客必經之地，店面效益高，疫後國門重啟後，商圈可望逐步恢復榮景。由於該透天屋齡已超過40年，符合危老標準，且該透店坐落土地為商二用地，容積率63...

平均地權條例修法在即，商總賴正鎰：房地產近一年已是哀鴻遍野…希望政府不要再落井下石。立法院內政委員會，近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，商總主席賴正鎰今天說，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效。央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是...

「這是Discovery全球首部拍攝的住宅類建築物！」華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華如此說明，為下周四（22日）首播的「建築巨擘：陶朱隱園」特輯添加無可取代的特殊性。今（13）日記者會現場也首度揭開該案神秘面紗，例如可直上住家的超跑與救護車大電梯、9米高水瀑、270度陽台與頂樓直升機停機坪等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 位於台北市信義區的「陶朱隱園」歷經11年建造，名列CNN公布2016年最令人期待...

商總主席賴正鎰今（13）日表示，立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效，央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是違憲，希望政府不要再落井下石，而且當下應優先拚經濟，繼續把餅做大，讓大家都有飯吃。 ...

耗時長達11年打造完成的台北市信義計畫區新地標「陶朱隱園」，即將正式開賣之際，Discovery頻道也量身定做完成「建築巨擘：陶朱隱園」節目，預計22日台灣首播、2023年1月20日亞洲首播，揭開「陶朱隱園」神秘面紗。 「超大型車梯」連救護車都進得去 首度曝光完整紀錄長達一年多的拍攝過程，最令人吸睛的，莫過於其令人歎為觀止的建築設計，尤其是「超大型車梯」，不只是超跑，可以直接從一樓大門直接開上樓到自家客廳！在節目拍攝畫面中，呈現的正是連救護車都進得去！另...

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現在每戶人口數量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現代人轉向更精緻但坪數更小的產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數從2009年跌破每戶三人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，而開發商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，開發商推出更多的兩房產品，也順利吸引到市場...