公設比多逾33% 車位另購低總價入主小宅近來港都吹小宅風。房仲統計高市近5年多數民眾購屋預算僅500~700萬元。市區精華區段如美術館、左營高鐵商圈或文化中心周邊小宅，2房最低399萬元起，市郊花500萬元就能升級3房。隨著政府一連串針對貸款、稅制的改革，豪宅買氣急凍，不少建商改推出低總價小宅吸客。據高市市調協會統計，2015年有逾61%為推案坪數40坪以下首購宅，甚至不少是在精華豪宅地段，主力坪數20~29坪，總價500萬元起入住豪宅地段非夢事。 市區小宅較受首購客青...

2016好屋 跟著建設買自住要機能、置產要保值，《地產王》羅列2016年即將完成的重大建設，買房跟著走，下手不會錯。房地產為經濟火車頭，而重大建設即是推動火車頭往前的重要燃料，北台灣2016年完工重大建設中，最受矚目仍屬貫穿雙北、桃園的機場捷運線，成功帶動周邊房市話題，除此之外各區也有多樣民生建設陸續完工，為房市注入動能。機場捷運線預計3月通車，將提升雙北及桃園的交通機能。林琨凱攝機場捷運線橫跨雙北、桃園，為2016年完工重大建設中的最大亮點，該線原...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，對於該如何解決大巨蛋僵局，他會在半個月內找趙藤雄攤牌談判，並討論公安標準，讓最後方案在半個月內出來。對此，遠雄則回應歡迎來談，但因北市府並非公安的主管機關，因此公安標準仍非北市府說了算，還事宜交由第三方公正機關審理裁決；至於日勝生得標的南港機廠聯合開發案，柯文哲則坦承，決定要解除合約。 柯文哲坦言，在民生政策的改革上的確有不少政策對市民很苛刻，但由於財團資源充足，能夠動員抵抗，因此改革...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】歷經16年爭議的新竹縣台知經濟園區（璞玉計畫）開發案，日前於營建署都委會進行審查會議時，遭竹北璞玉自救會抗議，表達反對地方政府浮濫徵收的立場。副會長陳義旭表示，竹北璞玉開發案涉及447公頃大的土地，是苗栗大埔案的 3倍大，但當中9成的特定農業區良田卻被浮濫徵收。 而農村陣線發言人蔡培慧也表示，都委會就已被監察院以地方政府規劃都發用地的供給過量，導致都計區域規模不當擴張的現象提出糾正，並要求新竹縣府應就周邊都計人口比例...

【住展房屋網/台北報導】由於北市房屋稅、公告地價不斷調高，已成為業者投資BOT案與設定地上權案最大的財務風險之一。為提高業者投資意願，北市財政局擬降低開發權利金，由未來的土地租金補齊。不過市府也將設立「超額利潤」收取機制，讓市府資源能獲得廠商合理回饋，藉以投資其他重大建設，造福市民。而明年1月將公告招標的市議會舊址土地開發案，則很有機會成為第一案，權利金底價將會下調。 財政局副局長游適銘表示，業者投資BOT案或設定地上權案，除權利金外，每...

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前推動五星開發計畫，並將土城暫緩發展區以市地重劃開發，目前工程已進入尾聲，預計年底完工。而明年中旬也將展開土地標售作業，可望帶動地方發展。 新北市府地政局重劃科長賴如慧表示，隨著土城軍事管制解除，10多年前地主曾發起的自辦市地重劃，卻因所有權人意見無法整合而不了了之。102年市府啟動開發案後，原規劃將提供公設並增加綠地、住宅、商業區等。但因護樹和斬龍山遺址爭議，導致開發暫緩。而文史團體則表示，希望能將遺...

【住展房屋網/台北報導】北市地價評委會昨日評定明年的土地公告現值，而台北101繼在103年中止新光大樓連15年的地王紀錄後，再度以每坪600萬奪下三連霸的地王寶座。而全市公告土地現值平均漲幅約為6.23%，公告地價平均漲幅為30.38%。 地政局指出，受惠於捷運淡水信義線通車，和信義商圈的大型商場、商辦規劃案陸續進行，北市105年地王再度由台北101以每坪600萬3度奪冠，較去年上漲6.51%；而前地王新光大樓，則上漲5.74%至每坪589萬。地政局強調，今年受到不動產稅制改...

獨家專訪 「我承認我們犯很多錯誤，但重點是愈來愈好了...」1年前，柯Ｐ，成功翻轉「天龍國」，入主台北市府；1年來，他有讓台北市「改變成真」嗎？他又有哪些成績與缺憾？挾著85萬得票、大贏對手24萬票，柯Ｐ在去年此時搖身成為柯市長，承載著台北市民改變現狀的期望，1年下來，台北市長柯文哲如何評價自己的表現？面對鬧得滿城風雨的五大案，他回頭檢視有哪些成績與缺憾？他究竟讓台北市有了什麼改變？以下是柯文哲受訪紀要。醫師變市長之後...「我自己心裡有數，再怎...

【住展房屋網/台北報導】中信人壽與新亞建設合作參與高雄市政府的「和發產業園區」委託開發案上週正式動土！透過雙方合作的合發公司團隊，輔以高市府的全力支持，有信心能如期達成開發任務，創造國內保險業資金投資產業園區開發的成功典範。 「和發產業園區」和春基地預計2019年竣工啟用， 中信人壽董事長凌氤寶表示，高雄市是一個充滿生命力與積極向上的城市，中國信託不但以慈善基金會投入公益資源，中信文教基金會的新舞台藝術節也將移師高雄舉辦，並積極參與公...