景氣好轉加上兩岸簽訂ECFA關係熱絡，台北市A級辦公大樓的第二季表現，連續三季呈現正去化，平均租金達2,379元，但由於台北市中心A辦的供給量擴增，以及企業遷移至郊區的內湖、南港，商仲業者預估，年底A辦空置率將逼近20%，將是十年來新高紀錄。 ■　連續3季正去化 A辦租金2,379元 　　仲量聯行公佈今年第二季台北市A級辦公大樓的市場報告，顯示A辦仍持續前季的正去化，這是自前年底金融海嘯爆發以來，連續第三季的正去化，總計去化700坪A辦，空置率仍偏高，達16.08%。...

兩岸三地不動產龍頭代表齊聚台北，參與第二屆「世界華人不動產學會2010年會」，展開為期四天的年會論壇與活動。政治大學地政系教授張金鶚擔任本屆年會主席，在5日會前記者茶敘提及，上月底央行的打房措施絕對是玩真的，預計下半年房價將會緩步下跌，跌幅約在5~10%左右。 ■　央行升息 宣示低利時代結束 　　上屆世界華人不動產年會在北京舉行，這次移師台北，由政治大學地政系教授張金鶚擔任東道主，邀集兩岸三地的房地產業界、學者共聚一堂。年會議程於6日舉辦歡迎酒會...

您印象中的台北市中正區是什麼模樣？是位居交通樞紐的台北車站或是人文薈萃的南海學園？正因為中正區的生活樣貌多元，房價區段也相當廣泛，新成屋單價可從六字頭，一路上看到百萬以上，落差高達一倍左右。「網路地產王」推薦，喜愛親近大自然的購屋族，可選在植物園周邊，若是看準雙子星國門計劃的增值潛力，不妨考慮杭州南路的預售屋建案，未來身價不言可喻。 ■　植物園環境清幽 萬大線未來利多 　　從車水馬龍的交通要道忠孝東、西路口，到草木扶疏的南海路植物園，...

連續兩個月流標的「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」8筆土地，內政部營建署於7月1日第三次公開標售，最後五筆標脫，除了第一筆由麗寶集團的名軒開發得標，其餘四筆土地均由宏泰人壽拿下，平均單價介於19~24萬元不等。房仲業者表示，建商不畏央行打房餘威，仍願意進場投標，顯示看好淡海新市鎮的發展前景。 ■　台商鮭魚回流 淡海享有稅捐減免 　　內政部營建署第三次標售淡海新市鎮第一期的八筆土地，最後五筆標脫。長期佈局淡海新市鎮的宏泰人壽，標下4筆土...

根據台北捷運公司的運量統計，每天有65萬人次搭捷運，平均每10個台北人，就有1人搭捷運通勤。在「到站就到家」的吸引力下，大台北的捷運聯開住宅案人氣直線飆升。代銷業者表示，市場上所推的捷運聯開案，也就是所謂的捷運共構宅，多屬中小坪數產品，因出租容易，在穩定租金的支撐下，保值性頗佳。另一個優點是，省下買車和車位的錢，深獲白領上班族、首購新婚族的喜愛，儘管房價比區域行情高出10~20%的價格，後市依舊看好。 ■ 捷運共構宅熱銷 較市價高1~2成 　　目前...

\\淡海輕軌5月傳出過關的好消息後，開始帶動周邊的買氣增溫，房仲業者指出，近日淡海的買方詢問度多了2~3成，尤其是有些本來觀望中的在地客，看到輕軌定案後，由等待轉為主動，5月初就成交了一些房子。 ■　淡海新市鎮土地標售 2組開發商搶標 　　日前營建署標售淡海新市鎮土地，開發商都著眼在最後一筆的1.9萬坪海景素地，吸引包括遠雄集團與寶路集團進場搶標，兩組買方都擅長大面積的開發案，寶路更是在旁側已有一塊土地，最後由寶路集團得標。 　　住商不動產主任徐...

常常聽到有人說，房子真的好貴，只好一直租房子過日子，但成家購屋，始終是很多人的夢想，建議租屋族不妨跟房東打好關係，如果真的很喜歡這個房子，因為交情不同，萬一房東打算賣房子，這個時候就是逢低買進殺價的好機會！ ■　和房東關係好 買屋殺價超划算 　　劉先生租屋已經有2年時間，一向準時交房租，更從不麻煩房東修理燈管或水電，三不五時還請房東來家裡作客，讓房東看到屋況被保持的相當好，沒多久，房東需要賣屋變現，籌措2個孩子的留學金，果然最先想到的是...

台北市精華四區，包括大安、中正、松山與中山區，中古屋每坪均價大約在六字頭上下，不過特別的是，貫穿這四區的市民大道沿線物件，房價大約是區域行情的六至七成，房仲業者預估，隨著都更與重大開發案的推動，市民大道沿線的房地產補漲空間大。 ■　市民大道沿線房價 僅區域行情6~7成 　　台北市的市民大道雖然貫穿大安、中正、松山、中山區，但由於早期鄰近鐵路，沿線的房價大約是區域行情的六至七成左右，因此永慶房屋研展室協理黃增福認為，市民大道沿線是房價補漲的...

台中市地價飛漲，澎湃的資金追逐已跨越1,300公頃的市地重劃區，被炒高的地價也逐漸和緩，多數建商新開發案採寧缺勿濫態度，對市區外圍第一圈以外地區敬謝不敏，台中市政府已撥數十億元要整治柳川、筏子溪，利多帶來市區多條河岸區翻紅趨勢，房地產業者尤其看好位於熟成商圈SOGO旁的麻園頭溪、新光三越惠來溪，無論套房或豪宅預售案，房價皆創新高。 ■　台中新都心金三角 惠來溪潛力第一 　　台中市府預計於今年十月十號進駐新市政中心辦公，北七期將正式成為大台中新...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...