愛打小白球的富豪們注意！在嘉義阿里山下經營棕梠湖渡假村的東洋置地，於高爾夫球場旁規劃「12翫」客製化度假別墅，採取1戶1建照、買地帶建照含設計再協助監造的銷售方式，並引入首度來台的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living，共計12棟，總銷初估28~31億元，換算每戶幾乎都要2億元起跳，預計明年初公開。 棕梠湖渡假村以棕梠湖高爾夫球場聞名，是全台唯一入選英國年鑑的百大球場，30年前由東洋建設興建，後續還打造有小木屋、泳池花園的渡假村。「我父親在打...

年底來到商用不動產成交旺季，擁有雄厚資金的買方陸續進場，第四季第一個月，台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易，加總前十個月成交規模，一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示，觀察近期商用市場，無論是自用或投資型買方，都相當關注辦公類型產品，企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」，重視標的收租效益、增值空間，強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始，商用市場開紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大...

根據實價登錄資料，統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現新北市三個建案入榜最多，茂德建設位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名。 三重都廳大院 登全台交易冠軍 觀察今年全台十大預售熱銷建案中，「都廳大院」在今年短短8個月內交易量達1367筆居冠，與第二名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易十分熱絡！儘管該建案平均單價已突破6字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群進駐。 ...

文／陳曼羚 因近年大台北房價高漲，帶起一波脫北潮，加上合宜住宅完工、機捷通車、產業專區利多，且房價相對親民，使機捷A7重劃區躍為北台灣熱門購屋地點，不過當地交通壅塞問題嚴重，常為人詬病。對此，桃園市政府推動A7週邊道路工程，桃園市長張善政表示，變一道路將改成地下穿越車道，文青路拓寬工程預計明年春節前完工，盼緩解該路段車流。 張善政24日上午出席「A7周邊道路改善暨文青路拓寬工程開工典禮」時表示，機捷A7體育大學站周邊區域近年迅速發展，人...

百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能，近幾年成為房市亮點，雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活，商場合計面積約5.85萬坪，明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場。 依據實價資料統計新生代百貨商場的周邊房價，新店裕隆城增幅3.1%最高，平均房價每坪55.8萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，這些新商場大多有鄰近的捷運站，生活機能佳，新店裕隆城周邊房價與台北市相比親民許多，附近有園區，在地購屋需求強，房價表現穩...

文／陳曼羚 Q2住宅價格指數續漲 房市進入盤整期 內政部公布Q2全國住宅價格指數130.8，月增、季增雙漲，然年增率已連4季下修，房價漲勢明顯趨緩。觀察6都表現，北市年增率1.37%最低，高雄市下修最明顯。 Q2房貸負擔率微升 內政部公布Q2全國房貸負擔率微升至42.09%，6都也較上季上升，其中北市、新北市分別為66.54%、55.41%，雙北民眾房貸負擔力過低。 囤房稅2.0爭議多 立院擇期再審 立院財政委員會排審，進行詢答後，未逐條審查，將擇期再審，...

文／陳曼羚 繼捷運士林站後，捷運劍潭站也加入TOD行列，大陸工程19日與台北捷運公司簽約，將興建國際級商辦大樓，預計2027年完工。台北市長蔣萬安出席典禮時透露，劍南路站的多目標大樓開發案也即將啟動。 欣陸投控旗下營建工程事業大陸工程公司，在台北市長蔣萬安見證下，與北捷簽下「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」合約，預計斥資33.87億元，在捷運劍潭站旁（現狀為停車場用地）興建地上16層、地下3層的國際級商辦大樓，總樓地板面積達1萬1...

台積電放棄龍科設廠引起嘩然，桃園市長張善政遭質疑帶頭趕走科技大廠，就連前行政院長蘇貞昌也狠酸「選對人很重要」，對此桃園副市長蘇俊賓回嗆，指稱把產業投資議題濃縮成政治口水，這種行為讓人「嘆為觀止」，隔空喊話火藥味十足。 蘇俊賓在臉書表示，針對「張善政把台積電趕出去」的說法是廉價指控，而且指控者「似乎拿不出任何一個具體的例子」，還反問表示「真的想請教我們是如何趕出去的呢？」 他強調，桃園市府針對國科會的開發案，自始至終都是想辦法積極配...

文／朱福山 單元2不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢。 台中自辦重劃面積為全台最大，其中總面積達186.53公頃的單元2，不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落。 近期，其周邊身為台中商業中心的7期，除了台中商銀總部「台中之鑽」即將完工之外，包含聯聚、興富發、親家、豐邑等，將陸續推出5座總銷與總投資額突破千億的指標商辦案，再次帶動7期與...

根據財政部最新公布統計，今年營利事業繳交的房地合一稅收，創下歷史新高的198億元，反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利，其中繳稅大戶是台北市，今年營利事業的房地合一稅收高達64億元，占比超過3成，相較於個人房地合一稅收王以台中為主，營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近...