相中下波企業總部升級潮，華固建設27日豪砸28.2億元，買下正大尼龍工業位於北市北投奇岩舊廠都更案的3成持分，土地面積1,683.87坪，未來華固將同時扮演地主及合建方角色，將整體開發占地5,875坪的智慧綠能辦公園區，規畫四大棟26～28層樓的頂級辦公大樓，總銷上看400億～500億元，可望是北投及華固歷來規模最大的廠辦開發案。

編輯著作／住展雜誌 首岳-西區門戶計畫 模擬示意圖 文／住展雜誌 都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。台北市中心難得遇見千坪基地開發案，聖得福建設看好大同區地段潛力，於2023年第一季推出【首岳】指標建案，擅長都更整合的聖得福建設【首岳】於12月26日吉時舉行「開市見面會」，因為是北市下半年度最具指標性推案，總銷金額逾80億元，吸引各家媒體到場關注，業界重量級人士也現身祝賀，共同見證聖得福建設西區再造的起手式。【首岳】位於台北市大同區寧夏路8...

編輯著作／住展雜誌 首岳-西區門戶計畫 模擬示意圖 文／住展雜誌 都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。台北市中心難得遇見千坪基地開發案，聖得福建設看好大同區地段潛力，於2023年第一季推出【首岳】指標建案，擅長都更整合的聖得福建設【首岳】於12月26日吉時舉行「開市見面會」，因為是北市下半年度最具指標性推案，總銷金額逾80億元，吸引各家媒體到場關注，業界重量級人士也現身祝賀，共同見證聖得福建設西區再造的起手式。【首岳】位於台北市大同區寧夏路8...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園市2023年公告土地現值調整評定通過，全市公告土地現值受航空城開發影響，全市平均調幅為7.64％。而「地王」仍由桃園區中正路與復興路口的商業區角地蟬聯，連續17年為最高宗地，公告土地現值為每平方公尺46萬元，與去年度每平方公尺45萬元相較，每平方公尺上漲約1萬元。 三重點開發區 房價攀升 桃園市地政局表示，統計2023年地價調整作業期間，全市買賣移轉件數約5.69萬件，與前期5.68萬件相當。價格方面，受多宗開發...

企業總部升級需求夯！華固、遠雄、國揚、興富發、長虹、皇鼎、海城等七大建商同步加碼雙北市，開發12筆廠辦大案。與往年不同的是，在銀行緊縮土建融政策的緊箍咒下，最近建商開發廠辦大樓已紛紛改弦易轍，以往的自地自建模式變少，反而與地主合建或幾家公司一起合資的模式，愈來愈多。 據第一太平戴維斯的調查，近年大型建商相中產業辦公總部空間的升級需求，紛紛卡位雙北，開發科技廠辦大樓，包括華固等七大建商都同步加碼。其中國揚最積極，一只氣卡位五筆，包括：內...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

高雄民族一路上有一間屋齡53年的透天厝，最近以8.5億成交，價格真的是嚇死人！不過值錢的是它的土地，乙種工業用地，面積達1533坪，換算每坪地價56萬元，創下當地乙種工業用地價格新高。買主是義联集團旗下的燁茂實業，原來除了這塊地，旁邊還有一塊1千多坪的土地也是他們的，透過這次整合，土地更方正而且和大馬路相接，用途和效益更廣更大。 這一棟53年老舊透天厝最近以8.5億成交，但有價值的不是它，而是它後面的這一整塊乙種工業用地。 透天厝加上周圍一大塊土地...

台中三大購物中心-東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，目前都有新進展。其中，三井LaLaport搶在明年農曆年前試營運、漢神洲際正如火如荼興建中，而超級娛樂城預計明年動工，除了市民期待新商場外，周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 三井不動產集團在台灣的首座區域型購物中心、總投資額逾百億元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即將於台中東區登場，該商場規劃分為「北館」與「南館」二棟建築，店...

股神巴菲特旗下波克夏公司大手筆買進台積電股票，加上艾司摩爾、輝達、美光等海外科技大廠相繼宣布在台投資計畫，國內業者直言，將帶旺全台科技產業鏈與建廠所需的營建商機。 科技大廠持續大幅擴充產能，在全台各地擴建新廠，如台積電啟動南科晶圓十八廠的5座三奈米廠興建計畫，還有新竹寶山二期4座二奈米廠，以及高雄楠梓擴建2座晶圓廠，將擴充七奈米及二十八奈米產能，等於近幾年即將在台興建11座晶圓廠，加上近期傳出一奈米將落腳桃園龍潭，都展現出台積電深耕台灣...

看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...