想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

限貸令壓不住炒房資金？投資客沒退場而是「換路走」 文／M傳媒 房產中心 M編 央行限貸令上路至今，市場原本以為投資客會被迫退場，但最新監理結果卻透露一個更現實的答案：人沒有少，只是走了不同的路。 金融監督管理委員會 19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信業務中，直接點出銀行端存在兩大管理缺口，包括資金用途審查不實、以及貸後追蹤機制失靈，讓原本應該流向企業營運的資金，疑似轉向房市操作。 第一個破口：人頭戶與投資客「沒有被辨識」 金...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導AI開發商Anthropic近日發布其最新AI模型Mythos，因其能大規模偵測軟體漏洞的強大能力，引發全球資安界高度關注與擔憂。美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）與聯準會主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome H. Powell）本週二緊急召集美國多家大型銀行高層，示警Mythos及類似AI模型可能帶來的網路攻擊風險，要求金融機構提高警覺。 根據《The New York Times》報導，史考特·貝森特向包括美國銀行（Bank of America）、花旗（Citi...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於當地時間週三（4月8日）宣布，已暫停對伊朗的大規模轟炸行動，並達成美國與伊朗之間的兩週停火協議，此消息立即對國際原油市場造成劇烈衝擊。當日原油期貨價格應聲暴跌，其中布蘭特原油（Brent crude）價格下跌14%，而西德州中級原油（West Texas Intermediate）跌幅更超過16%。 這項停火協議的宣布，緩和了投資人對中東地區衝突可能影響全球原油供應的擔憂。然而，全球能源市場仍...

2026 桃園房市新焦點：中壢體育園區（中壢大巨蛋）正式動工！本文深度解析 72 公頃重劃區進度、體育場館帶動的商業價值與人口紅利。對比青埔高房價，分析中壢體育園區周邊的 CP 值與增值潛力。捷運藍線與大巨蛋商圈如何串聯？通勤族與首購族的置產全攻略。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：桃園房市的「下半場」重心轉移如果說過去十年的桃園房市...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導再生能源開發商ArtIn Energy已獲得來自Agila Investments LLC的2.55億美元戰略投資。這筆資金將用於加速ArtIn Energy在美國大型再生能源案場的發展，包括公用事業規模的太陽能、電池儲能及綠色燃料基礎設施。 根據ArtIn Energy於2026年3月30日宣布的消息，這項投資將主要投入案場的後期開發活動，內容涵蓋電網互聯、工程設計、採購，以及建設融資的準備工作。ArtIn Energy的案場開發計畫規模龐大，其中包括位於德...

2026 台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商 60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商 60 如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪景觀與北外環通勤優勢，掌握北區房價衝擊 5 字頭的關鍵契機。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 序言：2026 台南房市的「北移」轉折點過...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Bloomberg》等多家外媒報導，蘋果公司正籌備一項重大策略轉變，預計於未來推出的iOS 27作業系統中，讓其語音助理Siri整合Google的Gemini及Anthropic的Claude等第三方人工智慧（AI）服務。此舉將打破Siri過去主要依賴蘋果內部系統，並僅選擇性與OpenAI合作的模式，為iPhone使用者提供更多元的AI助理選擇。 報導指出，這項整合將使Siri轉變為一個中介層，依據使用者指令將查詢需求導向不同的AI供應商。iPhone用戶屆時將能直接透過Siri...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REIT）Realty Income近期宣布與由阿波羅（Apollo）旗下基金管理的新合資企業達成一項十億美元合作案。根據《AOL.com》報導，這項策略性合作將進一步強化Realty Income的成長前景，並為其提供穩定的無稀釋性股權資本。 根據合作協議，Apollo將投資十億美元，取得一個包含約500項單一租戶零售不動產的多元化投資組合中49%的股權。這些物業皆簽訂長期淨租賃合約，平均租賃期限為9.1年，並設有每年約1%的租金遞增條款。Realty I...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府今（27）日舉行「高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新案」招商說明會，吸引超過20家以上開發商到場參與，除了建設公司外，亦有人壽公司、國家資產相關單位出席；副市長林欽榮指出，此案投資金額預估達72億元，並強調高雄市政府進行聯合開發案、都更案皆是經過嚴格評估，並非隨意做土地開發，都是以臨街、捷運站為戰略重心的TOD開發案，主要成就高科技產業的需求，打造高雄與全球接軌的關鍵核心。因應台積電在2027年將投入營...