這個禮拜全台灣為了疊加關稅吵成一團，好像台灣暫定二○％關稅稅率加上原來最惠國待遇關稅，產業就會滅亡的樣子，其實大家都誇大這個威力。這次關稅談判，台灣卡在幾個相對不利的地方，一個是台灣去年對美出超七三九美億元，今年資通訊大好，台灣對美順差可能上千億美元，台灣可能躍升對美第四大順差國，僅次於中、墨、越南。在這麼龐大的順差壓力下，台灣很難直接談到低關稅。【文／謝金河】另一個是台灣去年對美半導體出口逾四○％，領先馬來西亞的十五％、南韓的十三％...

隨著川普推動美國製造政策及高額關稅措施，全球產業供應鏈正經歷重組，科技巨頭如蘋果、輝達及台積電與眾多台灣業者，紛紛加碼在美國的投資。【文／莊家源】美國總統川普透過「美國製造」及「美國再次偉大」等政策口號，結合關稅手段，推動全球產業供應鏈的重組，進一步影響了全球資本市場的投資方向，美國概念股當中像是台積電、鴻海、廣達、緯創、緯穎、英業達、神達、台光電、環球晶等成為投資者關注的焦點。科技大咖加碼美國投資美國總統川普宣布，將對進口至美國的...

新北豪宅市場M化加劇 板橋、新店、永和成三大核心戰區  新北市地政局最新發布的「114年第一季不動產分析季報」揭示近年豪宅市場的明顯變化。根據報告定義，同時符合「總價4,000萬元以上」與「單價75萬元以上」雙重標準的「雙標準型豪宅」，交易集中於板橋、新店、永和三大區域，其中板橋區以交易量最多奪冠，平均單價達每坪86.68萬元，反映新北豪宅市場正朝向「高單價、中小坪數」的精品化趨勢發展。     精品小宅成主流 高所得族群驅動市場 房產達人 張惠山 分...

桃園房市驚現「冷熱分裂」！青埔特區每坪衝破43萬 這類產品卻逆勢暴漲3.2% 桃園房市正在上演一場「窮人買公寓、富人搶預售」的雙軌奇觀！最新統計顯示，7月桃園預售屋成交量暴跌79.4%，但均價卻逆勢飆上每坪43.26萬元歷史新高。更詭異的是，當大樓價格下跌7.5%時，老公寓居然逆勢上漲3.2%。這種「冰火同源」的市場現象，背後藏著什麼不能說的秘密？   驚人數據背後的真相： 預售市場：成交量暴跌近8成，但青埔、藝文特區每坪站上45-50萬天價 成屋市場：大樓跌價...

苗栗國土計畫審議過關 大矽谷產業用地提案遭駁回 內政部國土署於8月19日審議通過「苗栗縣國土功能分區圖（草案）」，使全國完成審議的縣市達到15個。然而，會議中備受關注的「桃竹苗大矽谷」產業用地提案卻遭駁回。苗栗縣政府原欲將後龍、竹南約960公頃農地變更為城鄉發展地區第2-3類（產業園區及科學園區），但因未能提出具體規劃內容及中央核定依據，遭國土計畫審議會否決。此決議反映中央對國土計畫嚴謹把關的立場，避免過度擴張開發導致農地流失與炒作疑慮...

預售屋也能退稅！土地增值稅重購退稅條件全解析 在當前高房價時代下，節稅技巧已成購屋族必修學分。近期不少民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅優惠？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合特定條件，預售屋交易同樣可享有這項稅賦優惠，為換屋族省下可觀稅負。   根據《土地稅法》第35條規定，土地所有權人在兩年內，不論採取「先賣後買」或「先買後賣」的自用住宅用地交易模式，只要符合相關條件，均可申請退還已繳納的土地增值稅...

三重房市現讓利潮！「市政帝寶」7字頭親民價震撼市場 在經濟前景未明、房市政策緊縮的2025年，新北市三重區卻出現一波建商讓利潮。知名建商愛山林建設位於三重市政特區的指標案「市政帝寶」，以每坪7字頭的超值價格搶市，相比區域百萬行情顯得格外突出，被市場視為罕見的「價格凹陷區」，引發廣泛關注。   價格凹陷區的吸引力 根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元水準，而「市政帝寶」卻以74-79萬的早鳥價推出，折扣率約17%-27%。該案基地面...

國際政經局勢逐漸趨緩，加權指數創高後震盪加劇，權值股與千金股仍是指標，強勢股於回測後若能再次突破，將是盤面多方重要的催化劑。【文／黃俊超】加權指數創下歷史新高！隨著暫時性關稅與半導體關稅豁免，雖然只要川普在位的一天，都可能會有變數，不過當前的市場並未因此而躊躇不前；另一方面，川普與普丁會面過後，在社群媒體發文劃出兩條紅線，一是烏克蘭放棄克里米亞半島；二是永不加入北約，而後會晤澤倫斯基與法、德、英領袖在內的歐洲代表團，承諾美國將在任何...

台股雖受到關稅疊加憂慮，但「Trump Always Chickens Out」，國際股市續強，高價股越來越多，部分業績看好族群包括記憶體、CPO、PCB、軍工輪流出頭，指數創歷史新高近在咫尺。【文／方亞申】就在日本政府宣布輸美關稅十五％，並未疊加過去關稅；回頭看台灣卻需在美國宣布輸美課徵二○％關稅外，還需疊加原來關稅，以工具機過去平均關稅約四．五％而言，相當於未來輸美關稅將達二四．五％，一時之間引發國內對執政黨未說清楚撻伐！其實對照日本將擴大對美國貿易的開放，涵...

公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升  台灣房市正面臨多重壓力測試，公股銀行最新內部評估顯示，在美國對等關稅衝擊與房市交易急凍的雙重夾擊下，房貸逾放比率可能進入上升週期。尤其台中、彰化等傳統產業聚落的中小企業主，因出口受創導致資金鏈緊繃，恐成為下一波房貸違約的高風險族群。更令銀行擔憂的是，被視為「房市救命稻草」的新青安貸款，其資產品質長期較一般房貸稍差，在經濟下行環境中可能進一步惡化。    公股銀行高層分析，2024年房貸...