中市議員林霈涵擔心美國暫扣令影響我國產業　林淑媛：已啟動各項因應措施 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 中市議會進行第4屆第6次定期會中市府業務質詢中，市議員林霈涵特別關心美國關稅政策衝擊恐造成產業的減班休息、資遣或失業現象，尤其提到台灣製造產業外銷比例重，且很多就設在台中！   ▲ 台中市議員林霈涵議會質詢，關心美國關稅政策恐衝擊勞工權益問題。（圖／記者游穎達攝）   林霈涵以巨大公司遭美國海關暨邊境保護局（CBP）實施暫扣令案，為避免...

台灣在雙十國慶前夕，川普在他的Truth Social上面發下長文，揚言要對中國加徵一○○％關稅，理由是中國這一連串對船舶課稅、稀土管制激怒了川普。這個消息大約在十日的晚間出來，第一時間全世界股市都上演跳水行情，美國道瓊指數從開盤不久上漲二七二點變成下跌八七八．八二，標普跌一八二．六七，跌幅是二．七一％。Nasdaq更是重挫三．五六％，更可怕的是費城半導體指數大跌四三二．六，跌幅達六．三二％，歐洲股市盤中也跟著大跌。【文／謝金河】回頭來檢視個股，TSMC AD...

中國遽然宣布稀土出口管制，美國口頭回應將對中輸美產品關稅課徵100％關稅等報復手段，關稅戰再起！惟距管制稀土出口及美國拉高關稅尚有一段時間，只要國際股市未連續重挫，正值九月公布營收創高者，可趁拉回布局佳績股。【文／方亞申】中國商務部在十月九日突然宣布為維護國家安全和利益，對使用含有、集成或者混合原產於中國的稀土產品出口經營者需要取得中國的出口許可，並公告表示稀土加工和磁材製造相關設備和工程技術也將受到管制，從十二月一日開始實施。美國總統...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

房價下修15% = 預售屋斷頭？專家名嘴說法你信嗎? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價不會崩盤，只會修正10%到15%」近期市場專家的這個預測，聽在眾多預售屋買家耳中格外刺耳。一位網友在論壇發出怒吼：「這根本不切實際！」他細算一筆殘酷的帳：若以貸款85%購入預售屋，遇到房價下修15%，不僅投入的頭期款血本無歸，還得倒貼仲介費與稅費，這種「賠了夫人又折兵」的困境，正是當前預售屋市場最真實的寫照。   預售屋買家困境 這位網友的擔憂其來有自。根據...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

包租業發票新規上路　租金差額須開立應稅發票報稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 包租代管市場近年蓬勃發展，不少業者以「二房東」身份承租再轉租，成為租屋市場的重要中介。然而，財政部北區國稅局最新說明指出，這類包租業者在報稅時不得以「整筆租金收入」開立發票，而應針對「租金收入扣除屋主租金支出後的結餘部分」，以「服務費收入」性質開立二聯式應稅發票，並依法繳納營業稅。   換句話說，包租業者的角色雖然表面上是「房東」，但稅務本質屬於「提供...

聯準會利率下行，科技股領漲，美、台股市持穩創高軌道，台積電創高加上ODM助威，不必預設指數高點，操作仍以強勢股為主。【文／黃俊超】美股持續穩健走在創新高的軌道上，科技類股無疑是推升力道的最大動能，相較於一九九○年代末的網路泡沫，其一為當今的ＡＩ熱潮評價提升固然是重要力量；其二則是雖然難以評斷企業支出趨勢還能延續多久，不過大型科技公司擁有持續成長的營運實質獲利，且產生正向現金流，而在另外一個層面上，資金堆積的集中效果，再加上聯準會再次啟動...

美國的關稅大刀造成成本上揚，各大遊戲主機可謂漲聲連連，如今三大遊戲巨頭的動作，讓市場不免擔憂可能壓抑買氣，讓年底傳統旺季不再旺。【文／周佳蓉】二○二五年下半年，全球消費電子市場正面臨一場由關稅驅動的價格重整。隨著美國新一波關稅陸續拍板，包含電腦、家電、３Ｃ產品在內的進口成本大幅攀升，這股壓力將在年底消費旺季前夕轉嫁至終端售價。美國向來是全球電子消費品的主力市場，遊戲主機更是感恩節與聖誕檔期的必買清單。關稅戰釀三大主機喊漲然而，美國總統...