基於「有物就需登記」的概念下，台灣的公設登記制度全球獨有，但也因此產生不少亂象。有鑑於此，官方稍早宣布自明年起，建物的雨遮屋簷將不予登記；這樣的制度改變，會產生什麼影響？現行公設登記制度，又將有怎樣的變革？談到買房，除了老生常談的地段和錙銖必較的房價外，一定也會論及所謂的公設比或虛坪。這項制度其實是台灣獨有，但由於行之有年，國人早就習以為常。只不過，以往建物公設比約在百分之二十上下，但這幾年，這個數字快速飆高，現在百分之三十以上已變...

【住展房屋網/綜合報導】為配合於103年公告施行「都市計畫法新北市施行細則」及重劃完工後發展趨勢，新北市五股洲子洋細部計畫將針對土地使用分區管制要點，檢討其適宜性與合理性，該修訂草案已於106年1月25日起公開展覽30日，並訂於2月13日召開說明會。 新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，五股洲子洋細部計畫於73年7月7日發布實施，規定以市地重劃方式開發，重劃區工程於99年1月完工，原來30年前公布的土管已不符地方發展需要。 本次土管通檢的主要檢討內容為：強化...

【住展房屋網/綜合報導】因未按圖施工遭北市都發局勒令停工的遠雄大巨蛋案，原由台北高等行政法院裁定允許遠雄可針對載重、水浮力、鏽蝕與坍塌等四項問題得以停止執行停工處分。不過，近來媒體卻報導遠雄認為提出的14項安全工項中，其8～14項防災維護計畫巡檢量化資料送請備查後，即可進場施作；對此北市府則嚴正否認。 市府進一步表示，遠雄先前依據「為維護安全、防範危險發生」提出14項安全工項，自105年7月26日起由市府相關人員密集協商審查同意包含損傷維修工程、...

【住展房屋網/綜合報導】為維護市民居家安全，高雄市工務局日前拆除苓雅區光華二路巷道內一處民宅屋側鐵棚架。工務局指出，由於該民宅鄰近光華夜市窄巷，恐影響消防救災，且該鐵棚架淨深已達約1.8公尺，顯然已違反「高雄市工務局處理違建執行要點」規定，工務局將依法開立處分書後執行拆除。 該局進一步表示，依「高雄市工務局處理違章建築執行要點」第5點規定，非面臨6米以下巷道，得設置1.2公尺遮雨棚，但不得超過當樓層高度。經查該鐵棚架所設置位置巷道未達6米寬，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府自103年發布「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」迄今，申請案件已達330餘件。其中領得使照者已達38件，創設景觀陽臺、綠能設施等節能及環境永續的設計手法，也已陸續展現於城市景觀中，並獲高雄市不動產開發商業同業公會支持以及消費者好評。 工務局長趙建喬指出，該辦法為因應內政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計畫」面對氣候變遷所提出的創新政策辦法，亦可兼具解決高雄高溫炎熱、建物能源耗損及二氧化碳高排放問題，亦獲得建...

【住展房屋網/綜合報導】為維護市民生命財產及居住環境安全，高雄市政府年初即針對有影響消防救災之虞的違建，以專案方式選定30條6米巷道，進行聯合勸導取締工作，希望盡快排除影響消防救災的違建、違規廣告物及障礙物。 高雄市工務局表示，市府長年防範災害於未然，主動邀集相關權責單位執行消防專案。對於危及救災救護違建、違規廣告物及障礙物，一律列入優先執行查報處分拆除對象，以遏止重大災害發生。 該局進一步說明，今年主要的取締範圍與目標，以高雄市都市...

【住展房屋網/綜合報導】為強化公共工程的防災預警作業，工程會昨日宣布將自今年度起對各機關所屬興建中的巨額採購及重點防汛（含山區、洪泛及濱海等釀災高風險區）等工程標案，提供發送災害示警通知服務，以利機關及早因應防患天然災害，未來將持續推展至全部興建中工程。 工程會指出，公共工程災害示警通知為去年8月創新啟用的資訊服務。將結合工程管理資訊系統的標案地理資料庫，以及國家災害防救中心的災害示警資訊，對於災害影響區域內的興建中標案，以電子郵件...

【住展房屋網/綜合報導】為提升民眾申請自力更新補助，市府自今年4月26日公告修正「新北市協助民間推動都更補助要點」後，更進一步細分補助階段及增加補助金額，截至今年底，已成功協助5個社區自力更新。  新北都更處長張溫德表示，自市府啟動防災型都更行動方案以來，除經費補助之外，還包含社區輔導、老屋健檢、補強重建一條龍服務、以及都更推動師蹲點及媒合平台等不同配套措施。並依各社區需求及特性，給予適當的服務項目。 該處進一步表示，資金籌措通常是民眾...

【住展房屋網/綜合報導】新北市推動防災型都更政策不到半年，新店大溪地庭園及淡水沙崙兩處海砂屋社區，就在居民、都更推動師及市府的共同努力之下，逐步朝向自力更新重建邁進。市府已於上月經新北市都委會審議通過，將兩社區劃定為都更地區，未來在辦理都更事業時，可降低同意比例至67%先行送審，且提供最高10%容積獎勵，加速個案推動期程。 都更處處長張溫德指出，新店大溪地庭園社區及淡水沙崙社區已出現建物鋼筋裸露、磁磚及混凝土剝落、房屋漏水等情形；淡水沙...

【住展房屋網/綜合報導】台北車站為六鐵共構（台鐵、高鐵、機捷及北捷3線），且是國外旅客進出北市的重要門戶，每日進出旅客約52萬人次，屬全台規模最大的車站；但因站體設施與日俱增，指標、動線增多導致資訊紊亂，故北市府預計將於下月辦理台北車站智慧化投資營運案招標。 市府說明，台北車站智慧化場域包台鐵、高鐵、機場捷運、捷運北門站、台北地下街等，預計投資廠商投入建置金額約8500萬元。另市府也委外經營2處公有停車場、場域內燈箱廣告智慧化及APP商業開發...