山哥看房市 | 銀行授信轉向AI供應鏈 不動產資金紅利面臨重新定價壓力 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒財經中心／綜合報導 隨著AI、高階電子零組件與出口導向供應鏈持續支撐台灣經濟成長動能，中小企業對於擴產、設備更新與營運周轉的資金需求明顯升溫。從銀行端觀察，整體中小企業放款動能確實維持穩健成長，但資金流向的結構，正在發生更深層的變化。 第一銀行指出，隨著全球景氣回溫與企業接單動能提升，中小企業資金需求持續增加，今年放款規...

房市資金優勢鬆動：AI供應鏈崛起改寫銀行授信結構　不動產進入調整期 M傳媒財經中心／報導 AI、高階電子與出口供應鏈持續扛起台灣經濟成長動能，中小企業的資金需求同步升溫，從擴產、設備更新到營運周轉，銀行端授信明顯回溫，公股體系也預估，今年中小企業放款仍將維持穩健成長。 但如果只看「放款成長」，其實只看到一半的故事。更關鍵的是，這一波資金流向正在重新排序，而房地產，正被迫從過去的資金核心角色，轉為「被選擇的資產」。 第一銀行觀察，隨...

無人機應用快速普及，同時帶動反制系統與低空防禦市場需求成長。商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導在電子零組件產業面臨價格競爭與成長趨緩之際，轉型升級成為廠商突圍關鍵。冠西電子企業股份有限公司（2466）宣布與富鴻網股份有限公司建立策略合作關係，正式跨足無人機防禦（C-UAS）系統整合市場，象徵公司由「元件供應商」邁向「解決方案提供者」的重要里程碑。業界分析，C-UAS系統涵蓋雷達偵測、光電感測、AI影像辨識、通訊干擾及指揮控制（C2）等多項技術，具有高度整合...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球人工智慧（AI）需求強勁，正大幅推升台灣積體電路製造公司（TSMC）的營收成長。根據外電《The Next Platform》報導，台積電預期其AI相關業務營收在下一季（2026年第二季）將佔整體營收逾三分之一。此預測彰顯了AI晶片需求如何驅動半導體產業走向高階製程，並影響台積電的長期投資策略。 報導指出，生成式AI（GenAI）的快速崛起已使台積電的營收和淨利高速增長。在2026年第一季，台積電的AI晶片業務營收達到約111億美元，年增...

小編一線觀察：為什麼有些房子秒租、有些卻空置很久？ 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位房東朋友、租屋族大家好，我是日盈不動產社會住宅的包租代管小編。 在現場跑久了，我發現一件很有趣的事：同一條巷子、差不多的坪數，有些房子掛上去三天就租掉了，有些卻空了半年還乏人問津。很多房東想不通：「我的租金明明比較便宜，為什麼租不掉？」 答案很簡單：現在不是便宜就好租的時代了，而是「符合需求」才租得快。 今天小編就帶大家從第一線的包租代...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導AI晶片需求持續爆發，帶動先進製程產能加速擴張。台積電宣布擴大3奈米投資布局，台灣、美國與日本同步推進，顯示全球半導體競爭已全面升級。在最新法說會中，台積電釋出明確訊號，將進一步擴大3奈米製程產能，以因應來自AI、高效能運算與智慧型手機等應用的強勁需求。相較過去單一節點達標後即停止擴產的策略，此次決策顯示AI需求已改變產業節奏。根據規劃，台積電將在台南科學園區新建3奈米晶圓廠，預計2027年上半年進入量產...

嘉義北港路區段徵收182公頃「產業專區」8月送審，1700位地主苦等20年終見曙光 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市政府推動「西區大發展」，以「北港路區段徵收」為核心主軸，開發面積達182.29公頃，逾8成是農地。市府將其重新定位為打造「雲嘉南新興產業廊帶樞紐」及「嘉義市新都心」，預計今年8、9月送內政部都委會審議。 一、苦等20年，1700位地主盼到曙光 北港路兩側開發案已推動逾20年。民國114年4月，嘉義市長黃敏惠親率市府團隊出席內政部都委會，成功爭...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓記憶體大廠SK海力士受惠於高頻寬記憶體（HBM）需求強勁，預計本月底公布的今年第一季財報將繳出亮眼成績。市場預估，SK海力士首季營業利益有望逼近40兆韓元（約300億美元），部分證券研究機構甚至給出更高預期，反映半導體產業景氣正強勁復甦。 SK海力士今年第一季的營業利益普遍預期約為35兆韓元，這將刷新公司單季歷史紀錄。其中，SK證券預估其營業利益將達39兆8,800億韓元，較去年同期大幅成長約436%。韓國投資證券研究員...

租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」 文／賣厝阿明知識+   租屋市場，看似供不應求，但實際上，並不是所有房子都好租。 近年市場出現一個明顯現象：同一區域，有些房子很快租掉，有些卻長期空置。關鍵差異，不在於價格，而在於「產品條件是否符合需求」。   一、交通便利是基本，但不是唯一 首先，交通便利性仍是基本門檻。鄰近捷運站或主要幹道的物件，租客接受度明顯較高，但這已不再是唯一優勢。隨著遠距工作與生...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本生產性本部（Japan Productivity Center）今日發布「第二份生產力白書」，直指日本企業長期以來過度側重短期股東價值最大化，導致本質獲利能力提升停滯，與美中在研發投資的差距日益擴大。為此，白書大力倡議企業應轉向追求中長期成長的「高附加價值經營」模式。 這份白書是繼2020年9月首次發布後，歷經一年半時間從宏觀與微觀層面深入探討生產力與經濟社會發展的成果。其核心理念在於「人口減少社會的生產力改革」，並強調人與人工智慧（AI...