租房遇到繳不出房租的客人到底該怎麼辦？新北一名林小姐控訴，兩年前有名男子來租雅房，但說身上沒什麼錢，她好心降價，1個月只收4千元，但對方卻只繳過4個月房租，要他搬離也不肯走，房間內更是髒亂不堪。房東忍無可忍提起民事訴訟，現在就等強制執行。對此租客回應，是因為經濟困難才繳不出房租，預計下個月就會搬走。   漆黑的房間內，大大小小的寶特瓶堆成小山，快要沒地方可走，我們在房東房客的同意下入內拍攝，現場更瀰漫一股刺鼻氣味。 房東林小姐：「...

租金開價是一門學問。近日有房東透露，自己只求找到長期穩定租客，因此開出的租金低於行情，沒想到反招來奇葩看屋人，其中還有人要一口氣再砍價5千，令他十分傻眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，一名房東網友在臉書粉絲專頁「房東互助會」上發文描述自己的經歷，表示自己有一間位於基隆28坪的大樓要出租，格局為三房，不過其中一房被改成開放式置物空間，還附地下室大車位與機車雙車位。他也透露，附...

去年全國移轉數據出爐，年減9％，為近6年首度出現衰退情形，且六都及新竹縣市，只有台中上漲，而新竹市不僅下滑32.8％，也是全台衰退最嚴重的區域，讓網友不禁好奇新竹房市究竟發生什麼事？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全國移轉棟數創3年新低 新竹市跌幅居冠 2022年全國買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟整數關卡，也創近3年來新低，六都、新竹縣市之中，除了台中成長1.4％，其餘縣市都呈現衰退，又以新竹市...

內政部今日公布2022年全台建物拍賣移轉棟數，交易量合計4,183棟，較去年量縮1.5%，不過六都呈現南北兩樣情，顯見南二都熱度漸退，已經有持有人不堪壓力，房屋被迫拍賣。 利率新高 拍賣量竟寫新低 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年央行啟動升息循環增加房貸負擔，成交量緊縮，房市交易來到六年新低，但過去法拍量往往是空頭重要指標，而今不增反減，意味著房價飆漲後，屋主只要願意降價，多數還能在成屋市場中解除燃眉之急。   ★買房經驗分享、專家解析房...

高雄房市因政策打炒房、以及期待降價的氛圍等因素，農曆春節10天連假期間，雖有來人賞屋，但人次不若以往熱絡，因買賣雙方對房價的期望值不同，導致個案成交量明顯減少，大都處於個位數的冷清狀態，只有少數成交高於平均值，上揚國際建築團隊4個建案總成交36戶，「表現算還好」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷30日指出，高雄的建案今年大都年初三、年初四開賣，整體來說，不像2022年農曆春節或往來的春節那麼好，雖有來人賞屋，但，關心價格者眾，在售價與預期買價...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

台積電還沒來高雄，高雄房價已經漲翻天，連三民區建物屋齡偏高，過去房價在低檔徘徊，如今隨著鐵路地下化，捷運、輕軌建設，以及周邊公辦都更等，多數建案預售價格都站上4字頭，反觀蛋黃區的豪宅產品，不論景氣好壞卻都不好賣，而在高雄買氣急凍態勢下，有建商趕緊將手中的餘屋降價出清。 房仲陳聖昌：「它的採光通風非常好。」走進屋內，三面採光，兩個房間、兩套衛浴，小家庭住剛剛好，「20年以下其實頂多15萬，20年以上其實10萬出頭，甚至有個位數，這一兩年的一個漲...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 近日外界質疑全民共享經濟成果特別條例草案中，納入「房貸補貼」是在補貼建商與投機客。內政部代理部長花敬群18日澄清，補助主要是照顧受升息影響的買房家庭，不會有「豪宅購屋客」或是「受升息影響不大」的族群受惠。 「超徵補貼房貸」遭批是補貼建商和投機客　花敬群：照顧受升息影響購屋家庭(資料照片) 近期內政部將房貸補貼納入「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案的實施規劃內，政大地政系退休教授張...

一般透天厝求售，頂多就掛幾個求售字樣，不過高雄大昌一路的巷子，有一個邊間透天厝要賣2980萬，房子外面一口氣掛滿18面大小不一的出售廣告，分別是不同房仲跟不同分店，引起側目。當地民眾直說太誇張了，專業房仲就說，很少屋主可以接受被貼成這樣。 大昌一路巷子裡這棟邊間的透天厝，外觀引人側目，因為整棟房子掛滿一大堆求售的廣告。 民眾vs.記者：「太誇張對啦，（怎麼說），沒有沒關係啦，（會不會覺得說他好像要趕快賣出去），沒關係這樣比較熱鬧，聽起來好像...