在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

房市進入反轉修正，根據房地產網站問卷調查，認為第4季房價會回漲的屋主僅佔3%，相比買方6%更低。業者認為，近期市況讓很多屋主持有房產意願轉弱，對於房價前景更是不看好，預期這波屋主態度鬆動，將讓房價加速落底。屋比趨勢研究中心以問卷方式調查，房屋買賣雙方對Q4房價看法，共回收有效問卷780份，結果顯示，認為房價會漲的屋主比率僅剩3%、認為平盤整理者51%、看跌46%；買方看漲比率6%、平盤整理24%、看跌則高達70%。房市不景氣，屋主比買方對未來房價更沒信心。彭...

【住展房屋網/台北報導】代表新建案市況的住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。雖然房市仍亮藍燈，但今年鬼月因讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現較預期來得好。 推案月減年增　銷售信心不弱 今年8月雖然進入民俗鬼月，但北台灣預售市場推案依然踴躍，新增案量超過3百億元以上，且指標案眾多。單一案量逾15億的指標案有北市中山「榮耀之星」、汐止「上東城」、三重「華峰上水」、基隆中正「早安‧國揚」...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，雙北市2016年Q2新成屋與預售屋建案議價率，二市出現分歧走勢、議價空間有拉近趨勢。其中，台北市的議價率不升反降，但新北議價空間卻持續擴大，買方殺價空間變得更充裕。 新北議價率　像飛龍飛上天 台北市今年Q2新建案新建案平均開價為102萬／坪，平均成交價為86.4萬／坪，議價率為15.29％，較Q1減少0.37％、但比去年同期增加1.69％。新北市今年Q2新建案新建案平均開價為47.3萬／坪，平均成交價為40.3萬／坪，議價率為14.80...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今年1月到8月15日之間所公開銷售的十大熱銷建案（以售出金額計），可說是遍地開花，從雙北到桃園、新竹、乃至於到東台灣的宜蘭縣，都出現賣座建案，十大熱銷案成交金額已逾250億元。 北市讓利案少 一出現被瘋搶 台北市今年市況雖然較其他縣市低迷，但仍有中正「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」與「云硯」等三個建案進榜。其中，「太平洋之森」總售出金額達32億，銷售時間僅約一個月，平均一天賣掉一億；若下半年北市無新熱銷案出...

【住展房屋網/台北報導】台北市都發局日前公告辦理16戶國宅社區店舖標售、標租，其中文山區萬和街8號4樓為第1次釋出標的(自用面積約210坪，每坪約29.2萬元，第一種商業區，一般事務所)，適合作為辦公室及安養中心等用途。另15戶店舖，自用面積則自約34.78坪至629坪不等，可作各行業使用。 該局進一步說明，由於15戶店鋪均為7月29日公告未標脫標的，因應市場變化及提高誘因，將打9折降價標售(每戶每坪售價各調降約5萬8千元及2萬7千元)，有興趣的民眾或公司行號可電話...

【住展房屋網/何世昌】一般印象中，都會菁華地段的「蛋黃區」房價最為保值，外圍郊區的「蛋白區」房價較脆弱、較不耐跌。因此，大多人預測房價走勢，多會認為蛋白區房價修正幅度會比蛋黃區大，而結果真是如此嗎？ 蛋黃命運大不同　北市硬新北被打趴 據住展雜誌統計，今（2016）年Q2北市預售屋、新成屋房價顯示，近一年各行政區新建案房價雖然一致走跌，但屬於蛋黃區的中山、大安、信義等區，年跌幅均不到3%。 至於北市近一年房價跌幅最重的三個行政區，依序為萬華...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。 送好、送滿　送到飽拚成交 7月份預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億，原因是不少建案延後公開，有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、...

不如預期財政部賦稅署昨首次公布房地合一稅收統計，從今年起開徵至6月底，自繳稅額僅3.9億元，大幅低於當初預估20多億元，且其中4569筆申報虧損，因為沒有獲利不用繳稅，比率高達67%。驗證去年年底因新制將上路，賣屋潮提早湧現，交易陷低潮，恐為今年房市不景氣埋變數。房市低迷，房地合一稅僅課到3.9億元，大幅低於當初預估。圖為民眾看屋。資料照片據財政部賦稅署統計，個人申報房地合一新制共6150件數，筆數達6761筆，上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆；持...

台北市第2季新案房價谷底反彈，據市調業者統計，平均成交單價回到86.4萬元，擺脫連6季下跌的苦情命運，季漲幅0.47%，但相較去年同期仍下跌4%。宜蘭房價也上漲1%。《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季表現來看，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，宜蘭及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%最為強勢。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台北市新案房價自2014年Q4開始下修，截至今年Q1為止，價格已連跌6季，單價9字頭水平不...