【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數降至34分，較4月（37.2分）減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數悉數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，近期新建案市場完全顛覆所有人預期；原先，外界擔憂政府打炒房措施能抑制房市，但沒想到中途殺出程咬...

【網路地產王/綜合報導】位於市政中心生活圈的台南安平區，區內國平重劃區和五期重劃區這兩大重劃區，因建商積極搶進推案，除了房價創高，五期重劃區地價從2018年到2020年底，二年地價飆漲85％，國平重劃區地價則是從2017年到2020年，地價三年漲幅逾58％。 高雄市房屋市場調查協會許䒴晴表示，台南安平區有兩大重劃區，五期重劃區屬於台南市政府生活圈，而國平重劃區，則靠近台南安平港灣，是景觀宅的推案熱區。 因為建商搶進，五期重劃區地價從每坪30、40萬元，不到二年...

【網路地產王/綜合報導】財政部國產署本周三（21日）將標售今年第2批都更分回宅，這次推出2大建案「正隆天第」與「南方莊園」共計42戶。億元豪宅「正隆天第」底價大為調降，降價幅度將近7％，幾乎打了近93折。 國產署3月底才完成標售今年首批的都更宅，列標10個建案、29戶，結果9個建案標脫了15戶、標脫率達到5成以上，是近年來標售情況相當好的一批都更宅。 3月底標脫的案件分別為台北市大安區的明日博3戶、清歡1戶，此2建案都屬於億元豪宅。另外還有，文山區忠順大院標...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局公告，2021年1月實價登錄交易件數為811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.39%；12行政區季指數2020年第4季相較前季皆上漲，漲幅最高為南港區2.16%，漲幅最小為大同區0.12%。 台北市地政局統計，台北市2021年1月實價登錄交易量共811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%。另12行政區交易量，僅...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔...

打房火在燒，住展風向球3月旺季不旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔憂與觀...

信義房屋統計全台門市今年第一季的交易狀況，受政府推動房地合一2.0與央行無預警推出選擇性信用管制加強版影響，市場明確感受到政府打炒房的決心，部分屋主願意讓價出售，不過同時間市場上的自用買盤需求穩定，今年第一季房市交易量較去年疫情同期，年增約3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府提出房地合一2.0與央行政策出爐，有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價，先行獲利了結出場，市場買方也終於盼到價格不再持續上漲，趁這波政策打炒房，價格較有空間時...

根據住展雜誌2018-2020年公佈之統計數據，北台灣之台北市、新北市、桃園市與基隆市房價漲幅約介於3~8%之間，惟新竹縣市則出現-5.68%跌幅。 雖然二、三年來全台房價皆呈現相當漲幅，惟若就2020年北台灣買賣移轉數量最大之新北市(63,346棟)、桃園市(45,712棟)與台北市(31,180棟)數據，新成屋占比以及仍有不少民國102年之後完工建案待售之情形加以觀察，除交通建設、產業投資與生活機能完備區域之外，未來全台各地預售屋、新成屋與中古屋競價求售勢所難免。 其次，2018~20...

儘管去年底打炒房政策陸續登場，賞屋人潮略見降溫，但市場預期反而有助於讓自住買盤放心進場，金牛年房市仍可望「Happy 牛 Year」；2021年房市計畫登場的指標大案，也呈現牛氣沖天，蛋黃、蛋白、蛋殼區以及都更、危老案，統統沒缺席。 鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，去年新冠肺炎疫情衝擊全球，為什麼台灣房價沒有明顯下跌？因為在2003年前爆發SARS時，不少人進場買房紛紛獲利，有了經驗值，此次儘管疫情來得又快又凶，但在超低利率環境、...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...